*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Jasa]

Venga vuelven las dudas, hipoteca fija al 1.2 o variable al 0.8, con un fijo el primer año de 1.2.
Que opináis? Son las dos elegidas por las vinculaciones y gastos que más me convencen.

Antes estaba decidido por la variable, pero tengo la sensación que cuando se dispare la jovenlandesesidad (que ya está en alza) es muy probable que suba el euribor. Aunque esto es desde el desconocimiento

 

[Vins]

Venga vuelven las dudas, hipoteca fija al 1.2 o variable al 0.8, con un fijo el primer año de 1.2.
Que opináis? Son las dos elegidas por las vinculaciones y gastos que más me convencen.

Antes estaba decidido por la variable, pero tengo la sensación que cuando se dispare la jovenlandesesidad (que ya está en alza) es muy probable que suba el euribor. Aunque esto es desde el desconocimiento

Yo me iba al fijo directo.
Con qué banco te han ofrecido ese 1.2¿?

 

[Jasa]

Yo me iba al fijo directo.
Con qué banco te han ofrecido ese 1.2¿?

Santander y Liberbank, vinculaciones en ambos, nómina, seguro de hogar, uso de tarjetas (sino lo suben obviamente)

 

[Cabrejas]

La gente que pueda comprar sin hipoteca, puede que haga bien en comprar ya. Mejor pájaro en mano que ciento volando.

Enviado desde mi Mi A2 mediante Tapatalk

Será al revés no? El que necesite hipoteca quizá probar a solicitar financiación ahora por si cortan luego grifo o se ponen muy exigentes, pero el que tenga para tocateja que espere mientras baje y además cuente con la posibilidad de hacer una oferta agresiva pero con la posibilidad de firmar en unos días y no en 3 o 4 meses.

 

[FeministoDeIzquierdas]

Será al revés no? El que necesite hipoteca quizá probar a solicitar financiación ahora por si cortan luego grifo o se ponen muy exigentes, pero el que tenga para tocateja que espere mientras baje y además cuente con la posibilidad de hacer una oferta agresiva pero con la posibilidad de firmar en unos días y no en 3 o 4 meses.

Las grandes ventajas de las hipotecas en tiempos de crisis son:

1) Intereses bajos.
2) Inflación futura.

En otras palabras. Vamos a suponer que entre pitos y flautas te haces con una hipoteca fija al 1.5-2% real y total. Sabemos que la inflación en el 2011 fue del 2.7% (mas o menos). Osea, tienes a las malas tendrías un 0.7% de dinero gratis.

En general, si pides 100k y el año que viene la inflación es del 2%, es como si tu dinero valiera un 2% mas (o lo que tienes que pagar un 2% menos).

Peeeeeeeeeero, el gran problema de las hipotecas en tiempos de crisis es el riesgo de perder el empleo y el aumento de impuestos. Osea, de poco te va a servir que la inflación suba un 2% si tu sueldo no sube igual, o a lo peor si pierdes el empleo.

En ésta texitura yo recomiendo:
1. Asegurarse el contrato fijo o contratar seguro por desempleo.
2. Hipotecarse fijo por el menor tiempo posible.

En resumen: La crisis, según la manejes, puede ser el mejor tiempo para comprar o la piedra que te va a ahogar por el resto de tu vida. Es un momento muy importante para tu salud y futuro financieros, y recomiendo pensar mucho, calcular mucho, hablar mucho (sobre todo con quienes estén en contra de tu postura ya que ellos podrían tener razón), no meterte en nada sin tenerlo todo atado y bien atado, y sobre todo PACIENCIA.

 

[A.k.A]

Repito que no entiendo a la gente que se plantea comprar ahora, por mucho alquiler que pague (que encima puede negociar a la baja dada la situación).

Con un desgobierno de gente de izquierdas y separatistas pactando presupuestos aberrantes y extractivos de las clases productivas, con un país que es el apestado de la OCDE en cuanto a gestión de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, con la perspectiva de argentinización y perpetuación en el poder de los bolivarianos...

En fin, cada uno que haga lo que quiera con su dinero, yo de momento lo tengo a buen resguardo en un broker extranjero esperando pacientemente a ver si desinfectan este lodazal lleno de piojos.

Hay muchas variables en la compra de una vivienda y no todo el mundo acostumbra a codearse con brokers extranjeros. Yo por ejemplo veo bien que alguien compre ahora vivienda para vivir, si le cuadran bien los números y se junte que por ejemplo busque algo muy concreto y puede que haya comprobado que no se oferta mucho lo que está buscando.

O cualquier otra casuística que no haya podido considerar y pero a esa persona en concreto le cuadre.

La clave es que la operación que hagas esté bien encajada con tus posibilidades.

 

[Vins]

Las grandes ventajas de las hipotecas en tiempos de crisis son:

1) Intereses bajos.
2) Inflación futura.

En otras palabras. Vamos a suponer que entre pitos y flautas te haces con una hipoteca fija al 1.5-2% real y total. Sabemos que la inflación en el 2011 fue del 2.7% (mas o menos). Osea, tienes a las malas tendrías un 0.7% de dinero gratis.

En general, si pides 100k y el año que viene la inflación es del 2%, es como si tu dinero valiera un 2% mas (o lo que tienes que pagar un 2% menos).

Peeeeeeeeeero, el gran problema de las hipotecas en tiempos de crisis es el riesgo de perder el empleo y el aumento de impuestos. Osea, de poco te va a servir que la inflación suba un 2% si tu sueldo no sube igual, o a lo peor si pierdes el empleo.

En ésta texitura yo recomiendo:
1. Asegurarse el contrato fijo o contratar seguro por desempleo.
2. Hipotecarse fijo por el menor tiempo posible.

En resumen: La crisis, según la manejes, puede ser el mejor tiempo para comprar o la piedra que te va a ahogar por el resto de tu vida. Es un momento muy importante para tu salud y futuro financieros, y recomiendo pensar mucho, calcular mucho, hablar mucho (sobre todo con quienes estén en contra de tu postura ya que ellos podrían tener razón), no meterte en nada sin tenerlo todo atado y bien atado, y sobre todo PACIENCIA.

Me he fijado que pones muchas veces acento en los éste/ésta que no debes, recomiendo leerte las reglas de nuevo... no le pongas acento si el sustantivo que va con él está presente en la oración.

 

[FeministoDeIzquierdas]

Me he fijado que pones muchas veces acento en los éste/ésta que no debes, recomiendo leerte las reglas de nuevo... no le pongas acento si el sustantivo que va con él está presente en la oración.

Gracias por el mensaje. No es que no me conozca las reglas del sustantivo, sino que tengo el teclado en varios idiomas y salta a veces el que le da la gana.

En cualquier caso gracias por la intención.

 

[Vins]

De nada hombre.

A todo esto, yo ya he contactado con los de trioteca e idealista y ya se han puesto a trabajar y mirar con mis datos personales lo que me ofrecerá cada banco.
La verdad que me parece esto un sistema un poco opaco... por qué un banco ofrece peores condiciones en su web que las que luego te da "en persona" o más bien sabiendo tus datos personales¿? A los que tienen buena nómina les dan mejores condiciones que a los que no¿? Pues podrían indicarlo ya directamente en la web de manera pública para todos y nos ahorarrían tiempo. Curioso, curioso...

 

[Jasa]

Las grandes ventajas de las hipotecas en tiempos de crisis son:

1) Intereses bajos.
2) Inflación futura.

En otras palabras. Vamos a suponer que entre pitos y flautas te haces con una hipoteca fija al 1.5-2% real y total. Sabemos que la inflación en el 2011 fue del 2.7% (mas o menos). Osea, tienes a las malas tendrías un 0.7% de dinero gratis.

En general, si pides 100k y el año que viene la inflación es del 2%, es como si tu dinero valiera un 2% mas (o lo que tienes que pagar un 2% menos).

Peeeeeeeeeero, el gran problema de las hipotecas en tiempos de crisis es el riesgo de perder el empleo y el aumento de impuestos. Osea, de poco te va a servir que la inflación suba un 2% si tu sueldo no sube igual, o a lo peor si pierdes el empleo.

En ésta texitura yo recomiendo:
1. Asegurarse el contrato fijo o contratar seguro por desempleo.
2. Hipotecarse fijo por el menor tiempo posible.

En resumen: La crisis, según la manejes, puede ser el mejor tiempo para comprar o la piedra que te va a ahogar por el resto de tu vida. Es un momento muy importante para tu salud y futuro financieros, y recomiendo pensar mucho, calcular mucho, hablar mucho (sobre todo con quienes estén en contra de tu postura ya que ellos podrían tener razón), no meterte en nada sin tenerlo todo atado y bien atado, y sobre todo PACIENCIA.

La inflación es un tema que ya lo baraje y tuve en cuenta hace meses, esperemos que la haya aunque seguramente se combatirá con subidas de impuestos (que ya se están llevando a cabo).

La cuestión que más me preocupa es cómo va a afrontar la crisis el BCE, la anterior fue <<criticado>> por subir los intereses debido a la jovenlandesesidad y perjudicando el consumo, ahora con una gran cantidad de países con deuda, la ley hipotecaria más acotada y con requerimientos mayores para los préstamos de más de mil euros, es posible que adopte la dirección contraria de intereses bajos o negativos.

Yo soy de variable, pero se aproxima una gran jovenlandesesidad y eso puede afectar mucho. Así que seguramente me iré a la fija y amortizar de manera dura los 5 primeros años

 

[GuillermoSislack]

No es buen momento para comprar ni para vender, si todas las previsiones son que el precie siga a la baja durante al menos 1 año.

 

[pakopako]

De nada hombre.

A todo esto, yo ya he contactado con los de trioteca e idealista y ya se han puesto a trabajar y mirar con mis datos personales lo que me ofrecerá cada banco.
La verdad que me parece esto un sistema un poco opaco... por qué un banco ofrece peores condiciones en su web que las que luego te da "en persona" o más bien sabiendo tus datos personales¿? A los que tienen buena nómina les dan mejores condiciones que a los que no¿? Pues podrían indicarlo ya directamente en la web de manera pública para todos y nos ahorarrían tiempo. Curioso, curioso...

Siempre ha habido clientes VIP. Todo depende de lo que saquen de ti/los familiares que esteis en esa entidad. Mira que chollo consiguió esta (imagino que las condiciones de financiación tambíen serían diferentes a las que nos dan al resto de mortales que entramos por la puerta del banco a preguntar):

Terelu Campos: La rentable venta de su triplex en cifras

Este piso es el único bien inmueble de Terelu Campos. Se trata de un triplex de 573 metros cuadrados en el complejo residencial ‘Las terrazas de Aravaca’, una de las mejores zonas de Madrid. Se trató de una gran inversión cuando lo compró en el año 2013, pues lo adquirió a través de subasta por solo 485.000 euros, un precio muy por debajo de la media del metro cuadrado en ese momento en Pozuelo. Seis años más tarde y después de una reforma, lo ha sacado al mercado por 1,4 millones de euros. Es decir, se trata de una operación inmobiliaria más que rentable.

 

[Invierte y que te okupen]

Siempre ha habido clientes VIP. Todo depende de lo que saquen de ti/los familiares que esteis en esa entidad. Mira que chollo consiguió esta (imagino que las condiciones de financiación tambíen serían diferentes a las que nos dan al resto de mortales que entramos por la puerta del banco a preguntar):

Terelu Campos: La rentable venta de su triplex en cifras

Este piso es el único bien inmueble de Terelu Campos. Se trata de un triplex de 573 metros cuadrados en el complejo residencial ‘Las terrazas de Aravaca’, una de las mejores zonas de Madrid. Se trató de una gran inversión cuando lo compró en el año 2013, pues lo adquirió a través de subasta por solo 485.000 euros, un precio muy por debajo de la media del metro cuadrado en ese momento en Pozuelo. Seis años más tarde y después de una reforma, lo ha sacado al mercado por 1,4 millones de euros. Es decir, se trata de una operación inmobiliaria más que rentable.

No se yo qué pensar

Terelu Campos finiquita la venta de su ático de lujo y salda todas sus deudas

El pasado mes de febrero, la tertuliana vendió el ático del que estuvo intentando desprenderse durante diez meses (intentó venderlo por 1,4 millones de euros, pero tuvo que rebajar el precio)

Cabe recordar que la tertuliana estuvo durante meses ahogada por las deudas. Cuando compró el piso de lujo, en 2013, solicitó un préstamo de 500.000 euros al Banco Popular, y después pidió hasta tres ampliaciones de 200.000 cada una. En total, la cantidad que la hermana de Carmen Borrego solicitó en los últimos cinco años ascendería a más de 1,1 millones de euros, según informó Vanitatis.

En total pidió 1,1 millones de euros (no se si para la reforma que hizo, o para pagar en oscuro o para coca y barcos), y no dice por cuanto lo vendió finalmente, pero viendo que tuvo que rebajar del 1,4 millones inicial, y teniendo en cuenta los intereses que pagaría por los préstamos, igual hasta perdió dinero, porque creo que le sacarían una buena rebaja

Terelu Campos está "desesperada" por vender su ático y se plantea bajar el precio

 

[Poffertje]

En los años 70 y supongo que también en los 80, se estilaba mucho que el promotor en las escrituras declarase una superficie inferior a la real para pagar menos impuestos.

Yo he visto el caso de una vivienda que las escrituras decían que tenia 73 metros, venir una solicitud de información del catastro, ponerse a medir la vivienda y al final tenia más de 90 metros.

Puede que sea lo que sucede en tu caso, en escrituras declararon menos metros de los reales pero luego vino una inspección del catastro y regularizaron la superficie.

De todas formas lo tienes muy fácil para salir de dudas, te vas a ver la vivienda con tu metro y mides todas las estancias para calcular la superficie útil, así ya sabes a que atenerte.

La casa es de 1,988 así que es posible que algún chanchullo de este tipo haya. Por las fotos, yo creo que la casa no tiene 117m ni de coña, ni siquiera contando el solarium y la plaza de garaje.

De todas formas, esto lo veo más como una oportunidad que un problema. En caso de pasar una oferta en el futuro, desde luego lo haría en base a lo que pone en la escritura y no lo que diga el catastro o el vendedor.

Saludos,

 

[pakopako]

No se yo qué pensar

Terelu Campos finiquita la venta de su ático de lujo y salda todas sus deudas




En total pidió 1,1 millones de euros (no se si para la reforma que hizo, o para pagar en oscuro o para coca y barcos), y no dice por cuanto lo vendió finalmente, pero viendo que tuvo que rebajar del 1,4 millones inicial, y teniendo en cuenta los intereses que pagaría por los préstamos, igual hasta perdió dinero, porque creo que le sacarían una buena rebaja

Terelu Campos está "desesperada" por vender su ático y se plantea bajar el precio

Que ella tuviera mala cabeza y sea una manirrota, como se ha visto en varios programas de tv, no es culpa de los demas. Son gente que han nacido en "modo fácil" y no lo saben aprovechar. Las condiciones que tienen respecto al "resto" son abismales. He tenido algun cliente hijo de castuzo y siempre es igual. Les sacan la alfombra roja en tooooodos los bancos (les ofrecen las gangas que tu ni siquiera conoces, las mejores condiciones...) porque sus padres o ellos mismos tienen un patrimonio acojonante en esas entidades o por su influencia, no simplemente por ser famosos.

Precisamente este es uno de los principales males de España, que es un pais de enchufados.