*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[bolsayladrillo]

sigo mi agenda

compré en 2012, 2013
xq? muy resumido, xq nadie compraba y todo el mundo temía comprar

he vendido a finales de 2019
xq? xq todos hablaban de comprar y de subir precios

volveré a comprar en 2022
xq? xq ya empieza a subir la jovenlandesesidad, 6 meses de proceso judicial, otros 6 meses de desalojos y otros 6 meses para publicar las subastas....

espero tener paciencia y gestionar las emociones, es lo más difícil
las caídas son fuertes y duran 2 años, luego suben despacio 5 años
suerte

 

[Cabrejas]

Al hilo de Castillejos y ciudad jardin, hoy justo me ha salido un piso en ciudad jardin ya por menos de 200k, eso sí es un cuchitril que tendrá que bajar muchísimo. Pero lo comento por alguien que colgó un piso de un amigo en exactamente la misma zona, mas pequeño y pedía casi 240k, este ya está por menos de 200k y esta caro, así que a su amigo habrá que decirle que o baja 50k o 60k rápido o quizá en unos meses tenga que bajar 80k...

Lo puedes ver en este enlace: https://www.idealista.com/inmueble/86063714/

 

[Kalura]

Al hilo de Castillejos y ciudad jardin, hoy justo me ha salido un piso en ciudad jardin ya por menos de 200k, eso sí es un cuchitril que tendrá que bajar muchísimo. Pero lo comento por alguien que colgó un piso de un amigo en exactamente la misma zona, mas pequeño y pedía casi 240k, este ya está por menos de 200k y esta caro, así que a su amigo habrá que decirle que o baja 50k o 60k rápido o quizá en unos meses tenga que bajar 80k...

Lo puedes ver en este enlace: https://www.idealista.com/inmueble/86063714/

Diria que se parecen lo justo....cuidad jardin es grandecito, y el apartamento de mi amigo esta en la "zona buena".Además, no es un 1º, es un 3º.En metros este es 2 metros mas grande (un 5%).
Ha tenido sobre la mesa ofertas de 200k y obviamente las ha rechazado.Por que?.Muy sencillo, conoce perfectamente la zona y la finca en si, en los últimos 5 años no habrán salido a la venta ni 2 viviendas allí, y además lo tiene alquilado por encima de 800 euros, por lo que le da una rentabilidad brutal por encima del 5%.(No tiene hipoteca).

 

[El Psicólogo]

sigo mi agenda

compré en 2012, 2013
xq? muy resumido, xq nadie compraba y todo el mundo temía comprar

he vendido a finales de 2019
xq? xq todos hablaban de comprar y de subir precios

volveré a comprar en 2022
xq? xq ya empieza a subir la jovenlandesesidad, 6 meses de proceso judicial, otros 6 meses de desalojos y otros 6 meses para publicar las subastas....

espero tener paciencia y gestionar las emociones, es lo más difícil
las caídas son fuertes y duran 2 años, luego suben despacio 5 años
suerte

Los desahucios caen más de un 90 % el segundo trimestre

Los datos de momento van en la dirección opuesta a lo que esperas. Lo100to

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[Oldie]

Acabo de pasar una oferta a un chalet que me encaja, pero que necesita obra, por un 25% menos de lo que tiene anunciado. Me da la impresión de que el vendedor tiene prisa. Habrá que ver si tanta como para que me acepte la oferta. Si no me la acepta no me voy a morir. Esa va a ser mi actitud en los próximos meses...

 

[999999999]

Te agradezco los consejos y se nota que dominas la zona. Creo que estoy un poco lejos de ese nivel de casas. Veo mi limite en 550.000€ asique tienen que bajar bastante para que pueda aspirar a chalets por aqui. Ojala pudiera comprar en Somosaguas.

A mi la zona de la pinada no me gusta mucho. Como dices esta solitaria y con naves y huertos “raros” alrededor... Eso si, son los chalets mas nuevos y la zona con mas terreno disponible para construir. Para mi lo mejor es la urbanizacion de Bularas y tambien Somosaguas.

Ya hay que ser loco e inconsciente para hipotecarse por 550 k...

Pero mucho...

 

[pakopako]

Ya hay que ser loco e inconsciente para hipotecarse por 550 k...

Pero mucho...

No se donde has leido que me vaya a hipotecar por 550.000 €. He puesto que mi limite en la compra es 550.000, que no tiene nada que ver.

 

[Oldie]

En otro caso he contraofertado en Idealista (ofrezco 23% menos) y me responden que eee precio está fuera de mercado y de sus margenes. Muy amablemente, eso sí. Agazapado a esperar. Hablo de pisos de mas de 750k, en Madrid. Hay que empezar a enseñar los dientes...

 

[Cabrejas]

Diria que se parecen lo justo....cuidad jardin es grandecito, y el apartamento de mi amigo esta en la "zona buena".Además, no es un 1º, es un 3º.En metros este es 2 metros mas grande (un 5%).
Ha tenido sobre la mesa ofertas de 200k y obviamente las ha rechazado.Por que?.Muy sencillo, conoce perfectamente la zona y la finca en si, en los últimos 5 años no habrán salido a la venta ni 2 viviendas allí, y además lo tiene alquilado por encima de 800 euros, por lo que le da una rentabilidad brutal por encima del 5%.(No tiene hipoteca).

No conozco a fondo la zona, he estado 2 o 3 veces nada más en un piso de un amigo, pero era justo al lado de la calle y me pareció una zona normal, ni idea como serán el resto de calles en el barrio. Pero 40k de diferencia por un piso más pequeño no se... pero esta claro que cada uno pide lo que quiere y si lo tiene alquilado y sin problemas de pago esta claro que no tiene ninguna prisa para vender.

 

[FeministoDeIzquierdas]

En otro caso he contraofertado en Idealista (ofrezco 23% menos) y me responden que eee precio está fuera de mercado y de sus margenes. Muy amablemente, eso sí. Agazapado a esperar. Hablo de pisos de mas de 750k, en Madrid. Hay que empezar a enseñar los dientes...

Ni discutas. No merece la pena.

Hazme caso. Marca las propiedades que quieras comprar y los precios que piden. Luego, a partir de verano del 2021 empieza a ofrecer lo que creas conveniente.

Mis "futuribles" ya empiezan a caer. El que menos un 5%. El que mas un 15%. Y eso sin llamarles.

Espérate MINIMO a verano del 2021 que lo vas a "gosar".

 

[El Psicólogo]

Si lees bien el artículo, han descendido las instancias para los procesos.

No va a haber una crisis de desahucio como en la anterior crisis inmobiliaria. Los perfiles de los clientes de hipoteca no tienen nada que ver con los del boom inmobiliario.

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