Estás seguro de lo último? Si no está especificado es realquilar habitaciones es legal (hasta donde yo se) mientras se notifique, aún así es una irregularidad del inquilino no del propietario, es decir, mientras no me moleste a mi no es ilegal, siempre y cuando lo declare, sino la ilegalidad es otra ajena.
Poco profesional el que? Se alquila, en este caso concreto, por un precio muy justo (por debajo del mercado, que eso me jodía más como hijo, pero bueno), dicho inquilino adquiere el derecho para habitar la propiedad como le salga de las pelotas, mientras sea él el responsable de las irregularidades, como es normal y por ley, yo no me meto en la casa del vecino a decir como tiene que vivir.
¿jorobar el mercado? Por qué? Porque deciden realquilar habitaciones? Es otro submercado, una persona que no puede alquilar un piso y opta por una habitación, ya sea por motivos de ahorro o por económicos, no joroba el mercado, es como decir que el alquiler de viviendas joroba el mercado de la venta.
Hacer el primo? Es cuestión de perspectiva, creo que si porque a sabiendas de eso se debería de haber subido el alquiler, pero realmente con el tiempo te das cuenta que no hace falta ser avaricioso si no lo necesitas, si tu tienes un bien o servicio y lo valoras en un precio, que más te da que otro gane dinero a su cuenta? Es decir, yo soy albañil, cobro 250 euros al día y me contrata uno para un tercero y cobra 300 euros, yo no hago el primo.