Bueno vamos a discutir un poco en base a este post:
1.-Crisis brutal por falta de consumo y sobre todo turismo y ocio, cuando el dinero no se mueve la economía se va la M.
Totalmente de acuerdo... cosa para todos...
2.-Se confirma que ponen en marcha la impresora, lo que significa más dinero en circulación, aquí no voy a explicar lo obvio para el lector de estos foros. A esto le sumamos intereses al 0% que penaliza al ahorrador e invita al apalancamiento y esto para que la vivienda baje el precio no es bueno, la anterior burbuja se pinchó subiendo los intereses y con los estados con poca deuda. Tras el acuerdo de inyección de liquidez, parte free y parte deuda, ¿alguien piensa que los tipos van a cambiar a corto o medio?.
Aqui empiezo a discrepar usease que la ultima vez la impresora tambien funciono y los pisos acabaron bajando y bastante... no creo que los tipos tengan la influencia que tú crees... es tan sencillo como de todo ese dinero maravilloso del que siempre hablan cuanto va a llegar a manos de la clase media/baja... poco o nada como la última vez.
3.-Comportamiento social, la gente se contagia por lo que ve alrededor (a parte del el bichito, chiste malo), y al final se baja la guardia e inconscientemente se pierde el miedo. En el escenario en el que no haya tanta transmisión y que los casos no se agravan como antes por ser mejor tratados, y en la televisión no se ve el drama que hemos tenido meses atrás, poco a poco se volverá a la normalidad. Pero un segundo confinamiento sería un golpe muy duro.
No sé donde viviras tú y puede que los medios no esten enseñando las urgencias saturadas como en Marzo pero no dejan de hablar de contagios y rebrotes por todos lados y, sinceramente, creo que no se esta informando de más cosas por no jorobar la maltrecha economia... creo que hay un pacto tacito entre medios y gobierno para no generar alarma pero eso no significa que la gente se chupe el dedo y hay "desconfianza" hacia todo y todos... eso no es un clima sano para ningun tipo de negocio...
4.-Ertes, expectativas...nos venden que la banderilla estará disponible en los próximos meses, pero esto no es más que eso una expectativa, pero el ser humano va a actuar como tal y en su mente piensa que cuando vacunen a alguien de su pueblo ya ha pasado todo. Los ertes con tanta pasta los alargarán hasta que los sectores puedan medio funcionar. Esto hará que mucha gente se espere a tiempos mejores que "pronto" vendrán.
Ya hemos hablado del tema banderillas... nadie que sepa como funciona las banderillas su desarrollo, aprobacion y visto bueno cree que vaya a estar antes de 2022... es posible que te saquen una en 2021, una que yo no me pondria ni loco porque te vas a convertir en un conejillo de indias y más para conseguir una efectividad del 15% al 25% como mucho.... muy optimista te veo en este aspecto
5.-Compradores VS vendedores, está claro que en periodo actual es tiempo de comprador y periodo de comprador es tiempo de rebajas, para los que quieran vender, pero habŕa los que estén en las expectativas del punto anterior.
Te vuelves a equivocar, es tiempo de VENDEDORES con mayusculas cualquier que quiera vender es el momento ahora o nunca, para mi todo aquel que quiera comprar ahora es un loco o alguien que ha visto el super chollo de su vida...quién en su sano juicio piensa que los pisos van a subir de aqui a 3 años???... incluso te concedo el beneficio de la duda y que "artificialmente" consigan frenar la sangria y que no bajen con mecanismos tipo Sareb... es que no van a subir....no hay manera....
6.-Algunos fondos están sacando pisos, cuando ellos venden es por algo, saben más que tú. Es posible que no esperen bajadas, pero si venden es que no creo que esperen subidas.
De acuerdo, completamente
7.-Como apuntaba en anteriores posts, la anterior crisis y la bajada de precios se debió al sobreendeudamiento de la people y además de la people a la que tú no dejarías 50 euros. Esta gente se vio obligada a vender por lo que le daban, ya que igual así sacaba algo más que si se lo quedaba el banco o directamente el banco lo vendía por lo que le diera el primero que pasaba y lo que faltaba para liquidar hipoteca...deuda, y muchos la siguen pagando. Esto no va pasar, primero por la ley de jovenlandesatoria por el el bichito, quien no va a pagar cien o ciento y algo euros al mes que se pagan hoy en día en una hipoteca media, estando los alquileres por 5 o 6 veces eso.
Y recordad, que la mayoría de los pisos los poseen particulares, los fondos tienen muchos, sí.....A poquito alguien cobra 500 de IMV y no va a dejar de pagar los intereses para no quedarse sin techo. Insisto, esto es lo que provocó que bajara hasta que lo palio la sareb y fondos. Esto no está pasando, no todas las crisis son iguales.
Hombre reducir la anterior crisis solo al factor gente endeudada...te dejas en el tintero los bancos que tenian metida pasta en activos inmobiliarios a casco porro y otros muchos factores... respecto al ingreso minimo vital me parece que sigues tragandote la prograganda del gobierno... ese dinero no va a llegar a la gente que tiene pisos en propiedad, va destinado a otro perfil...me hace gracia porque hacer referencia al sobreendeudamiento de la gente como factor capital para la bajada de precios anterior...que crees que el paro y la ruina de empresas va a provocar en el currito medio? que no pueda pagar... vamos que la consecuencia es la misma, tampoco me imagino a los bancos dando pasta para montar negocios...
8.-Teletrabajo, muy bien muy bonito (yo particularmente tb estoy cansado de estar en casa teletrabajando), pero el ocio los servicios están donde están. No es lo mismo que te operen de corazón en la paz a que lo hagan en el veterinario del pueblo, la gente también tendrá que acudir a algún sitio físico de vez en cuando, y no es lo mismo tener ocio para cuando te apetezca y ocio de verdad, no ir a dar la vuelta a saludar a los lugareños. Chalet con piscina en las afueras, marginado en vacaciones del resto y de septiembre a junio. Recordad que nos gusta mucho cuando estamos de vacaciones en cualquier lugar vivir allí, pero es porque estamos pasando un buen momento (normalmente), al igual que vamos a la barbacoa del colega con chalet con piscina a casi una hora sin tráfico.
En parte tienes razon la gente quiere hospitales cerca pero estas mezclando churras con merinas... a la gente de +40 te aseguro que el ocio nocturno cada vez nos importa menos, queremos tranquilidad pocos ruidos, no gastar tiempo en atascos o rodeado de gente que apesta en el metro... sinceramente para tener ocio te acercas un dia a la semana a cualquier lado, total de lunes a viernes estas puteado currando y como mucho tienes una hora para ir al gimnasio...
A mi me han mandado una encuesta el otro dia para volver a oficinas a finales de septiembre (volveran el 50% de la plantilla) y ya he dicho que por mi como si no volvemos... el curro ha salido en tiempo y forma, trabajo mas horas en casa, el curro sale mejor y me ahorro dos horas de transporte, no tener que compartir unos baños con gente que suele ser una lechona, y todo para llegar a la oficina y no poder hablar con nadie y seguir mandando emails o hablando por teams porque no puedes acercarte a la gente... y encima a finales de septiembre cuando empieza la nueva temporada de gripe...tocate los bemoles.... la verdad no lo veo... la opinion que has puesto en este punto es de alguien que tiene menos de 30 años estoy convencido.
9.- Prensa y noticias, ayyyyyy que buena cuando dicen lo que nos gusta oir y que manipuladora cuando no. Que cada uno saque sus propias conclusiones, pero cree o no cree, si no....pues te autoengañas.
Ni la prensa ni la tele son fuentes fiables... son herramientras de prograganda...totalmente de acuerdo.
10.-Para no alargar el tocho más lo dejaré en este número redondito, cómo véis he expuesto algunas reflexiones que nos pueden hacer indicar hacia donde irá el precio de la vivienda.....ahora .... cuál será más fuerte? Ahora quien te diga que va a bajar o va a subir, te engaña, porque no sabe lo que van a hacer los tenedores simplemente. Está bien aportar reflexiones, yo de algunas aprendo, pero no hay que ser tan categórico. La bajada, ¿será profecia autocumplida o será aquello que tanto se dice por los ejpertos de vivienda que no pasa o pasa lo contrario (véase el nuncabajismo)?.
Estoy de acuerdo no podemos profetizar nada pero creo que estaremos todos de acuerdo en que como minimo los precios no van a subir o se estabilizan o bajan.... vamos si vemos los precios subir de aqui a un año entonces yo me bajo del carro porque ya no entenderé nada
1.-Crisis brutal por falta de consumo y sobre todo turismo y ocio, cuando el dinero no se mueve la economía se va la M.
Totalmente de acuerdo... cosa para todos...
2.-Se confirma que ponen en marcha la impresora, lo que significa más dinero en circulación, aquí no voy a explicar lo obvio para el lector de estos foros. A esto le sumamos intereses al 0% que penaliza al ahorrador e invita al apalancamiento y esto para que la vivienda baje el precio no es bueno, la anterior burbuja se pinchó subiendo los intereses y con los estados con poca deuda. Tras el acuerdo de inyección de liquidez, parte free y parte deuda, ¿alguien piensa que los tipos van a cambiar a corto o medio?.
Aqui empiezo a discrepar usease que la ultima vez la impresora tambien funciono y los pisos acabaron bajando y bastante... no creo que los tipos tengan la influencia que tú crees... es tan sencillo como de todo ese dinero maravilloso del que siempre hablan cuanto va a llegar a manos de la clase media/baja... poco o nada como la última vez.
3.-Comportamiento social, la gente se contagia por lo que ve alrededor (a parte del el bichito, chiste malo), y al final se baja la guardia e inconscientemente se pierde el miedo. En el escenario en el que no haya tanta transmisión y que los casos no se agravan como antes por ser mejor tratados, y en la televisión no se ve el drama que hemos tenido meses atrás, poco a poco se volverá a la normalidad. Pero un segundo confinamiento sería un golpe muy duro.
No sé donde viviras tú y puede que los medios no esten enseñando las urgencias saturadas como en Marzo pero no dejan de hablar de contagios y rebrotes por todos lados y, sinceramente, creo que no se esta informando de más cosas por no jorobar la maltrecha economia... creo que hay un pacto tacito entre medios y gobierno para no generar alarma pero eso no significa que la gente se chupe el dedo y hay "desconfianza" hacia todo y todos... eso no es un clima sano para ningun tipo de negocio...
4.-Ertes, expectativas...nos venden que la banderilla estará disponible en los próximos meses, pero esto no es más que eso una expectativa, pero el ser humano va a actuar como tal y en su mente piensa que cuando vacunen a alguien de su pueblo ya ha pasado todo. Los ertes con tanta pasta los alargarán hasta que los sectores puedan medio funcionar. Esto hará que mucha gente se espere a tiempos mejores que "pronto" vendrán.
Ya hemos hablado del tema banderillas... nadie que sepa como funciona las banderillas su desarrollo, aprobacion y visto bueno cree que vaya a estar antes de 2022... es posible que te saquen una en 2021, una que yo no me pondria ni loco porque te vas a convertir en un conejillo de indias y más para conseguir una efectividad del 15% al 25% como mucho.... muy optimista te veo en este aspecto
5.-Compradores VS vendedores, está claro que en periodo actual es tiempo de comprador y periodo de comprador es tiempo de rebajas, para los que quieran vender, pero habŕa los que estén en las expectativas del punto anterior.
Te vuelves a equivocar, es tiempo de VENDEDORES con mayusculas cualquier que quiera vender es el momento ahora o nunca, para mi todo aquel que quiera comprar ahora es un loco o alguien que ha visto el super chollo de su vida...quién en su sano juicio piensa que los pisos van a subir de aqui a 3 años???... incluso te concedo el beneficio de la duda y que "artificialmente" consigan frenar la sangria y que no bajen con mecanismos tipo Sareb... es que no van a subir....no hay manera....
6.-Algunos fondos están sacando pisos, cuando ellos venden es por algo, saben más que tú. Es posible que no esperen bajadas, pero si venden es que no creo que esperen subidas.
De acuerdo, completamente
7.-Como apuntaba en anteriores posts, la anterior crisis y la bajada de precios se debió al sobreendeudamiento de la people y además de la people a la que tú no dejarías 50 euros. Esta gente se vio obligada a vender por lo que le daban, ya que igual así sacaba algo más que si se lo quedaba el banco o directamente el banco lo vendía por lo que le diera el primero que pasaba y lo que faltaba para liquidar hipoteca...deuda, y muchos la siguen pagando. Esto no va pasar, primero por la ley de jovenlandesatoria por el el bichito, quien no va a pagar cien o ciento y algo euros al mes que se pagan hoy en día en una hipoteca media, estando los alquileres por 5 o 6 veces eso.
Y recordad, que la mayoría de los pisos los poseen particulares, los fondos tienen muchos, sí.....A poquito alguien cobra 500 de IMV y no va a dejar de pagar los intereses para no quedarse sin techo. Insisto, esto es lo que provocó que bajara hasta que lo palio la sareb y fondos. Esto no está pasando, no todas las crisis son iguales.
Hombre reducir la anterior crisis solo al factor gente endeudada...te dejas en el tintero los bancos que tenian metida pasta en activos inmobiliarios a casco porro y otros muchos factores... respecto al ingreso minimo vital me parece que sigues tragandote la prograganda del gobierno... ese dinero no va a llegar a la gente que tiene pisos en propiedad, va destinado a otro perfil...me hace gracia porque hacer referencia al sobreendeudamiento de la gente como factor capital para la bajada de precios anterior...que crees que el paro y la ruina de empresas va a provocar en el currito medio? que no pueda pagar... vamos que la consecuencia es la misma, tampoco me imagino a los bancos dando pasta para montar negocios...
8.-Teletrabajo, muy bien muy bonito (yo particularmente tb estoy cansado de estar en casa teletrabajando), pero el ocio los servicios están donde están. No es lo mismo que te operen de corazón en la paz a que lo hagan en el veterinario del pueblo, la gente también tendrá que acudir a algún sitio físico de vez en cuando, y no es lo mismo tener ocio para cuando te apetezca y ocio de verdad, no ir a dar la vuelta a saludar a los lugareños. Chalet con piscina en las afueras, marginado en vacaciones del resto y de septiembre a junio. Recordad que nos gusta mucho cuando estamos de vacaciones en cualquier lugar vivir allí, pero es porque estamos pasando un buen momento (normalmente), al igual que vamos a la barbacoa del colega con chalet con piscina a casi una hora sin tráfico.
En parte tienes razon la gente quiere hospitales cerca pero estas mezclando churras con merinas... a la gente de +40 te aseguro que el ocio nocturno cada vez nos importa menos, queremos tranquilidad pocos ruidos, no gastar tiempo en atascos o rodeado de gente que apesta en el metro... sinceramente para tener ocio te acercas un dia a la semana a cualquier lado, total de lunes a viernes estas puteado currando y como mucho tienes una hora para ir al gimnasio...
A mi me han mandado una encuesta el otro dia para volver a oficinas a finales de septiembre (volveran el 50% de la plantilla) y ya he dicho que por mi como si no volvemos... el curro ha salido en tiempo y forma, trabajo mas horas en casa, el curro sale mejor y me ahorro dos horas de transporte, no tener que compartir unos baños con gente que suele ser una lechona, y todo para llegar a la oficina y no poder hablar con nadie y seguir mandando emails o hablando por teams porque no puedes acercarte a la gente... y encima a finales de septiembre cuando empieza la nueva temporada de gripe...tocate los bemoles.... la verdad no lo veo... la opinion que has puesto en este punto es de alguien que tiene menos de 30 años estoy convencido.
9.- Prensa y noticias, ayyyyyy que buena cuando dicen lo que nos gusta oir y que manipuladora cuando no. Que cada uno saque sus propias conclusiones, pero cree o no cree, si no....pues te autoengañas.
Ni la prensa ni la tele son fuentes fiables... son herramientras de prograganda...totalmente de acuerdo.
10.-Para no alargar el tocho más lo dejaré en este número redondito, cómo véis he expuesto algunas reflexiones que nos pueden hacer indicar hacia donde irá el precio de la vivienda.....ahora .... cuál será más fuerte? Ahora quien te diga que va a bajar o va a subir, te engaña, porque no sabe lo que van a hacer los tenedores simplemente. Está bien aportar reflexiones, yo de algunas aprendo, pero no hay que ser tan categórico. La bajada, ¿será profecia autocumplida o será aquello que tanto se dice por los ejpertos de vivienda que no pasa o pasa lo contrario (véase el nuncabajismo)?.
Estoy de acuerdo no podemos profetizar nada pero creo que estaremos todos de acuerdo en que como minimo los precios no van a subir o se estabilizan o bajan.... vamos si vemos los precios subir de aqui a un año entonces yo me bajo del carro porque ya no entenderé nada
