Te lo agradezco, pero hacen medias, como dicen ellos, "han cambiado la metodología, con las medias suben los precios. Están manipulando el mercado, no sé como puedo ver los anuncios antiguos. Eso es lo que interesa y no las medias.
*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)
- Autor del tema Sleepwalk
- Fecha de inicio
Te lo agradezco, pero hacen medias, como dicen ellos, "han cambiado la metodología, con las medias suben los precios. Están manipulando el mercado, no sé como puedo ver los anuncios antiguos. Eso es lo que interesa y no las medias.
MrDurden
Madmaxista
- Desde
- 18 May 2019
- Mensajes
- 169
- Fruta
- 278
Me he fijado también. Lo cambiaron hace meses y pasa una cosa curiosa; depende el día que entres aparece la funcionalidad antigua o la nueva.
En serio? de eso no me había fijado.¿Cuando suele ocurrir eso que comentas? Tú sabes como tener acceso a los anuncios antiguos? no quiero la "nueva metodología" porque es un engañabobos, la gente que no lo conoce, le pueden engañar con los precios "medios".
MrDurden
Madmaxista
- Desde
- 18 May 2019
- Mensajes
- 169
- Fruta
- 278
Pues el Lunes de esta semana me pasó por ejemplo. No creo que sea algo que se pueda controlar sino que son ellos los que juegan a cambiar la metodología.
Ok gracias por la respuesta. Menudos sinvergüenzas estos del idealista, deberíamos crear una página donde se puedan consultar los movimientos antiguos sin restricción y obligar a quien vende un inmueble a poner la dirección exacta para evitar sus chanchullos.
insano
Madmaxista
- Desde
- 30 Nov 2018
- Mensajes
- 79
- Fruta
- 236
Creo que hace mucho que no actualizamos estos datos. Brutal la subida en alquiler y compartir.
Hoy 6 de febrero de 2020:
COMPRA:
Madrid provincia: 57.038
Madrid capital:26.304
ALQUILER:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781
COMPARTIR:
Madrid provincia: 6.265
Madrid capital: 4.045
Hoy 20 de mayo de 2020:
COMPRA:
Madrid provincia: 51.653
Madrid capital: 23.828
ALQUILER:
Madrid provincia: 20.776
Madrid capital: 16.655
COMPARTIR:
Madrid provincia: 10.379
Madrid capital: 7.796
Hoy 6 de febrero de 2020:
COMPRA:
Madrid provincia: 57.038
Madrid capital:26.304
ALQUILER:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781
COMPARTIR:
Madrid provincia: 6.265
Madrid capital: 4.045
Hoy 20 de mayo de 2020:
COMPRA:
Madrid provincia: 51.653
Madrid capital: 23.828
ALQUILER:
Madrid provincia: 20.776
Madrid capital: 16.655
COMPARTIR:
Madrid provincia: 10.379
Madrid capital: 7.796
Faldo
Madmaxista
- Desde
- 14 Dic 2006
- Mensajes
- 9.217
- Fruta
- 16.371
Me dice idealista que un favorito ya no esta publicado, al rato me llega otro mensaje diciendo que ha un nuevo anuncio que cumple con los requerimientos de mi búsqueda. Y veo el mismo anuncio que había quitado rebajado 20.000€, casi un 10%. Que piratas son.
frentemorao
Madmaxista
- Desde
- 9 Dic 2015
- Mensajes
- 38
- Fruta
- 131
Casi 5.000 viviendas en Madrid Capital que han entrado en el mercado de alquiler.
Previsiblemente la mayoría antiguos pisos turísticos, por lo que se demuestra que los Airbnb sí contribuyeron a la burbuja del alquiler, reduciendo claramente la oferta disponible
Última edición:
Faldo
Madmaxista
- Desde
- 14 Dic 2006
- Mensajes
- 9.217
- Fruta
- 16.371
Pero si eso es Vicalvaro? Estamos locos? Eso no lo pago yo ni en el centro de Madrid
Última edición:
dopo
Madmaxista
- Desde
- 24 Jun 2010
- Mensajes
- 518
- Fruta
- 766
Es tuya verdad? Me parece una exageración.
Vamosya
Madmaxista
- Desde
- 9 Oct 2016
- Mensajes
- 16.267
- Fruta
- 27.609
anonimocobarde
Madmaxista
- Desde
- 27 Feb 2016
- Mensajes
- 2.786
- Fruta
- 3.655
@Polo_05 @MrDurden eso es habitual en desarrollo web. Lo que están haciendo es desplegar la funcionalidad poco a poco para asegurarse de que no hay fallos (quizá también para ver la respuesta de los usuarios). Lo habitual es que un porcentaje de las peticiones vayan con la funcionalidad nueva, y mientras todo va bien se va subiendo poco a poco el porcentaje. Si abres varios navegadores, con sesiones normal y privada es más probable que en alguna te salga la funcionalidad vieja, pero no hay garantías, depende de como lo hayan montado.
Guano descendientemio
Madmaxista
- Desde
- 15 May 2020
- Mensajes
- 3.865
- Fruta
- 14.038
JOJOJOJOJOJOJOJOJOJ
ese piso en mi ciudad no vale ni 120.000 euros. y con vistas a la playa.
ostra madrid es un inferno
kirchoff
Madmaxista
- Desde
- 24 May 2007
- Mensajes
- 162
- Fruta
- 208
yo estoy por la zona desde hace un tiempo, pero no, no es mía. Yo compré hace 1 año justo, piso similar, pero mejor estado, más céntrico y mejores vistas por 360.
dopo
Madmaxista
- Desde
- 24 Jun 2010
- Mensajes
- 518
- Fruta
- 766
Entonces ¿para qué preguntas cómo lo vemos?
Pones un piso más caro, en peor estado, con peores vistas y menos céntrico que el tuyo.
¿Qué quieres? ¿confirmar la buena compra que hiciste?
Última edición:
Puro
Madmaxista
- Desde
- 18 Abr 2015
- Mensajes
- 173
- Fruta
- 136
Hoy me ha pasado una inmobiliaria un adosado en un pueblo 1.200€/mes sin amueblar, que me diese prisa que a partir de ahora iban a empezar a subir otra vez los alquileres.
(Que ese alquiler lo iban a firmar en Junio pero tuvo que cerrar la empresa quien se lo iba a quedar, pero que en cuanto lo ponga en el mercado va a volar)
Seguro.
(Que ese alquiler lo iban a firmar en Junio pero tuvo que cerrar la empresa quien se lo iba a quedar, pero que en cuanto lo ponga en el mercado va a volar)
Seguro.
Explícate.
sepultada en guano
Será en Octubre
- Desde
- 7 Ene 2016
- Mensajes
- 52.787
- Fruta
- 44.961
¿Te has fijado si depende del navegador que uses?
nomah
Madmaxista
- Desde
- 28 Abr 2013
- Mensajes
- 351
- Fruta
- 684
Pues que os vais a esta página:
Tienes que estar registrado para ver este contenido
Filtrais lo que mas os interese (comunidad autónoma, vivienda nueva/segunda mano...) y vais viendo en base a compraventas materializadas como fluctua el precio de la vivienda con base 2015.
You must be registered for see images
Lo malo es que va casi 2 trimestres de retrat.
nomah
Madmaxista
- Desde
- 28 Abr 2013
- Mensajes
- 351
- Fruta
- 684
Si, eso es cierto.
Porque Málaga no tiene nada que ver con los secarrales de Jaén, Córdoba, ....
Está muy bien, tengo un par de dudas:
la barra vertical de la izquierda significa el número de compraventas anuales? Es decir, en tu foto por ejemplo arriba a la izquierda pone 154,00 de tope. Eso significa 154000 operaciones de compraventa?
Otra duda, esos datos son de la provincia o Comunidad Autónoma. Es posible sacarlo por distritos en Madrid por ejemplo? Porque varía mucho comprarte un piso dentro de la m30 que hacerlo en Aranjuez. Es decir, son medias, y yo lo que quiero saber que precios había por distritos o por localidades al menos.
Y ya para acabar de pedir, perdona eh, no sabrás donde publican los cierres de operación, es decir, saber por cuanto se ha vendido o comprado una vivienda? Porque imagino que esos datos son opacos. Dicho esto muchas gracias.
Aquí podéis ver por ejemplo el número de transacciones inmobiliarias realizadas por extranjeros por provincia o comunidad autónoma:
Y aquí el valor total de las operaciones inmobiliarias tanto de vivienda nueva/segunda mano:
Aquí tenéis mucha información:
He estado mirando medias y por lo menos en Madrid, en el último trimestre de 2019 el 25% del total de las operaciones de compraventa inmobiliaria las realizan extranjeros residentes en Madrid. Y eso es un detalle muy importante. Porque ahora no van a venir más extranjeros de forma masificada o por lo menos durante un par de años. La vivienda debe caer, sí o sí. Y el golpe va a ser muy fuerte.
Tienes que estar registrado para ver este contenido
Tienes que estar registrado para ver este contenido
Tienes que estar registrado para ver este contenido
Y aquí el valor total de las operaciones inmobiliarias tanto de vivienda nueva/segunda mano:
Tienes que estar registrado para ver este contenido
Tienes que estar registrado para ver este contenido
Aquí tenéis mucha información:
Tienes que estar registrado para ver este contenido
He estado mirando medias y por lo menos en Madrid, en el último trimestre de 2019 el 25% del total de las operaciones de compraventa inmobiliaria las realizan extranjeros residentes en Madrid. Y eso es un detalle muy importante. Porque ahora no van a venir más extranjeros de forma masificada o por lo menos durante un par de años. La vivienda debe caer, sí o sí. Y el golpe va a ser muy fuerte.