*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[maru80]

La mayoría de la gente que no compra da igual que los tenga en 300k que en 200k, porque no tienen ahorros o no les llega. Cuando se daba financiación del 100% hasta a los perros daba igual el precio fuese 200k o 300k, se comproba.

Un caso particular no explica el comportamiento general.

Tengo conocidos que no estudiaron, llevan 15 años trabajando y creéme, yo que estudié carrera y empecé más tarde a trabajar, en 7 años de trabajo tengo más ahorrado que ellos.

Por qué? Pues porque sé lo difícil que es ahorrar y que hoy puedes tener trabajo y mañana no. La gente que ha tenido una trayectoria de empleo más o menos estable, no sabe ahorrar ni lo que significa. Viven al día y cuando tienen un imprevisto piden un préstamo con sus contratos indefinidos.

Ellos tienen contratos indefinidos para pedir préstamos, hipotecas... yo no tengo contrato pero tengo mucho ahorrado, pero los bancos pasan de mi al no ver nómina.

 

[Escaramuza]

Tengo conocidos que no estudiaron, llevan 15 años trabajando y creéme, yo que estudié carrera y empecé más tarde a trabajar, en 7 años de trabajo tengo más ahorrado que ellos.

Por qué? Pues porque sé lo difícil que es ahorrar y que hoy puedes tener trabajo y mañana no. La gente que ha tenido una trayectoria de empleo más o menos estable, no sabe ahorrar ni lo que significa. Viven al día y cuando tienen un imprevisto piden un préstamo con sus contratos indefinidos.

Ellos tienen contratos indefinidos para pedir préstamos, hipotecas... yo no tengo contrato pero tengo mucho ahorrado, pero los bancos pasan de mi al no ver nómina.

En el 2006 te hubieran dado al hipoteca a ti sin nómina fija y a ellos sin ahorros. Hoy día con el grifo cerrado no dan ni a los que no tienen el 30% de precio de la vivienda ni a los que no tienen trabajo fijo con cierta antiguedad.

Insisto lo importante es la financiación y la situación económica, no el precio de los pisos. Se vio en 2013/14, cuanto más baratos eran los pisos menos se vendían, porque la economía estaba mal y los bancos no te dejaban un duro si no demostrabas que eras un candidato con riesgo cercano al 0, y más o menos siguen igual

 

[Naga2x]

El problema es que lo normal es que la empresa contraten con contratos no indefinidos mientras pueda (prácticas, obra y servicio, etc.), y ya cuando no lo pueden estirar más, contratan. En mi antigua empresa te tenían de primeras 2 años de prácticas y ya luego te hacían el indefinido, pero mientras... y claro, aunque tienes un trabajo estable, te comes los mocos.

 

[EC83]

En la ciudad de mis padres las bajadas son brutales. Hasta hace unos meses pisos en zonas buenas de 3-4 habitaciones pidiendo todo el mundo de 280 hacia arriba aunque no se vendia nada porque allí o eres funcionario o no hay nada de nada , me meto ayer en idealista y de 190 anuncios que hay en la ciudad, 15 pisos por lo menos de esas características, buena zona, garaje más de 100 metros pidiendo 200000 y no los venderán, lo más gracioso es en un mismo bloque 6 planta 140 m2 4 habitaciones para hacer alguna actualización en la cocina 220, en la 4 planta uno pidiendo 450k.
En las ciudades de interior de la España vaciada los pisos no valen una hez y más van a bajar, son ciudades que se han basado en funcivagos y langostas y eso la gente pedir puede pedir lo que quiera pero venderse poco se va a vender, la clase media alta de esas zonas está acaba y sus hijos se van a Madrid Barcelona, en menor medida algunos a Valencia Sevilla Málaga y si me apuras Zaragoza y al final allí se quedan langostas que incluso algunos de esos langostas acomodados hartos de la decadencia de esas ciudades también se piran a las grandes urbes.

En Madrid Barcelona las bajadas van a ser muy difíciles de ver y se recuperarán fácilmente, la España interior se va a degradar en los próximos 15 años cual países tercermundistas donde en la capital (Madrid Barcelona en nuestro caso) los precios son carisimos y el resto queda abandonado completamente.

En los últimos meses el goteo de avisos de bajada se me ha incrementado mucho, bastante, diría yo (3 zonas/pueblos buenos de periferia de Madrid, oeste-noroeste).

Pero coincido en que el las últimas 2 semanas los avisos de bajada simplemente se han multiplicado.......y para colmo empiezo a ver con cierta frecuencia anuncios "en precio" o próximos a él, o "interesantes por precio"........me da un poco de vértigo reconocerlo, pero me da la sensación de que está cambiando el cotarro a velocidad de vértigo.
Con esto no quiero decir que espere unas bajadas del 40%, ojo......

 

[adroit]

Por qué? Pues porque sé lo difícil que es ahorrar y que hoy puedes tener trabajo y mañana no. La gente que ha tenido una trayectoria de empleo más o menos estable, no sabe ahorrar ni lo que significa. Viven al día y cuando tienen un imprevisto piden un préstamo con sus contratos indefinidos.

Vale, vale... lo que tu digas. El tema de ahorrar va con la persona. Yo conozco gente con decentes nóminas contínuas desde hace 30 años y no llegan al día 20 nunca. Se les va el dinero en gastos fijos y tonterías varias.

 

[adroit]

Insisto lo importante es la financiación y la situación económica, no el precio de los pisos. Se vio en 2013/14, cuanto más baratos eran los pisos menos se vendían, porque la economía estaba mal y los bancos no te dejaban un duro si no demostrabas que eras un candidato con riesgo cercano al 0, y más o menos siguen igual

Súmale que hay mucha gente que cumple las condiciones para que le den una hipoteca e incluso pagar el inmueble a tocateja pero no les da la gana pagar 300K por un A-GU-JE-RO.

 

[Escaramuza]

Súmale que hay mucha gente que cumple las condiciones para que le den una hipoteca e incluso pagar el inmueble a tocateja pero no les da la gana pagar 300K por un A-GU-JE-RO.

Imagino que habrá de todo, pero yo vivo en Barcelona y no conozco a nadie que, pudiendo comprar, esté alquilando a 1200 euros por ese mismo agujero

 

[adroit]

Imagino que habrá de todo, pero yo vivo en Barcelona y no conozco a nadie que, pudiendo comprar, esté alquilando a 1200 euros por ese mismo agujero

Aquí tienes uno que está en esa ciudad pagando 950 por un pisazo en buena zona y ninguna intención de ser timado. Tengo todo el tiempo del mundo.

 

[Escaramuza]

Aquí tienes uno que está en esa ciudad pagando 950 por un pisazo en buena zona y ninguna intención de ser timado. Tengo todo el tiempo del mundo.

Eres totalmente libre de compartir tu situación personal con los foreros, pero si hablamos en terminos generales de precio y acceso a la vivienda, como es el caso de este hilo, no podemos limitarnos a los que tienen la suerte de pagar un alquiler que por situación y metros esté por debajo del marcado.

La realidad del 90% de la gente que alquila es que está pagando rentas muy por encima del coste de una hipoteca para la misma vivienda, y si no sale de ahí es porque no puede, o por alguna situación excepcional como que te pague la empresa el piso por estar desplazado o algo similar.

En mi caso, he estado 10 años de alquiler y tuve también mucha suerte, pero no puedo analizar el mercado inmobiliario teniendo en cuenta sólo mi caso.

 

[Stinger]

Esperad que para mi que el tema del cobi19 va a afectar y mucho.No sólo al tema vivienda sino a toda la economía Veremos,como dijo un ciego

 

[Escaramuza]

Esperad que para mi que el tema del cobi19 va a afectar y mucho.No sólo al tema vivienda sino a toda la economía Veremos,como dijo un ciego

Hombre claro, si pasa como con la peste negra que murió casi la mitad de la población de Europa claro que bajará el precio de la vivienda, no jodamos!

 

[Stinger]

Hombre claro, si pasa como con la peste negra que murió casi la mitad de la población de Europa claro que bajará el precio de la vivienda, no jodamos!

Entiendeme compañerix...china está sumamente infiltrada en la econòmica mundial....habrá empresas que se verán claramente afectadas...y si eso se queda solo en chinalandia....es lo que tiene la globalización,pillamos desde cualquier lao.
Otia mal pensando....ya más de uno dijo que la prosperidad econòmica siempre viene tras un conflicto bélico.....dejate tu a ver si..

 

[El guardaespaldas]

En Granada capital los pisos bajan muy poco, continúan los precios absurdos para el nivel de renta y paro que hay aquí.

Yo vivo en Málaga, pero estoy buscando segunda vivienda en Granada y es increíble el nivel de "yolovalguismo".

Precios totalmente fuera de la realidad. No llego a entenderlo. Con el paro que hay y las pocas perspectivas de trabajo. Eso si, en los pueblos, incluso algunos cercanos, las casas casi las regalan.

Desde el verano pasado estoy haciendo seguimiento de dos zonas en Granada capital y lo poco que va entrando en precio desaparece inmediatamente

 

[cohynetes]

Yo vivo en Málaga, pero estoy buscando segunda vivienda en Granada y es increíble el nivel de "yolovalguismo".

Precios totalmente fuera de la realidad. No llego a entenderlo. Con el paro que hay y las pocas perspectivas de trabajo. Eso si, en los pueblos, incluso algunos cercanos, las casas casi las regalan.

Desde el verano pasado estoy haciendo seguimiento de dos zonas en Granada capital y lo poco que va entrando en precio desaparece inmediatamente

dime pueblos cercanos que regalen las casas, no me vale ambroz albolote belicena ni atarfe

 

[Escaramuza]

Yo vivo en Málaga, pero estoy buscando segunda vivienda en Granada y es increíble el nivel de "yolovalguismo".

Precios totalmente fuera de la realidad. No llego a entenderlo. Con el paro que hay y las pocas perspectivas de trabajo. Eso si, en los pueblos, incluso algunos cercanos, las casas casi las regalan.

Desde el verano pasado estoy haciendo seguimiento de dos zonas en Granada capital y lo poco que va entrando en precio desaparece inmediatamente

Que la gente se enroque con el precio de la vivienda no detiene la bajada de precios, si realmente la vivienda tiene que bajar, dentro de toda la oferta siempre habrá gente que tenga que bajar por narices. Divorcios, herencias, crisis económica, y otras razones ajustan los precios a la realidad y dan lugar a oportunidades. No estoy diciendo que en Granada tengan que bajar en los próximos años. En mi pueblo, el de mi familia, también en la provincia de granada, el precio de la vivienda cayó con la crisis y no ha vuelto a subir desde entonces, también dudo que baje pues ya está bastante hundido.