Lanzamiento de nuevo proyecto empresarial: laboratorio de gas radón

[Lombroso]

En primer lugar, enhorabuena por el proyecto. Lo que no termino de ver claro es que a día de hoy en España no existe la obligación de vender inmuebles acompañados de un certificado de gas radón. Hablas de que la "La ley, por ejemplo, obliga a que sea personal titulado del laboratorio quien instale y retire los detectores", pero, ¿qué ley obliga a que se aplique esa ley? No sé si me explico.

Lo que no me cuadra es que, sin obligatoriedad de emitir certificados, la gente esté dispuesta a pagar entre 300 y 1.000 € por una medición, pudiendo hacerla por 80 €. Quiero decir, si quiero saber si vivo en un ambiente seguro y con 80 € puedo averiguarlo, ¿porqué gastarme 1.000? Otra cosa es que se me exigiera una medición acorde a la Ley para habitar o vender la casa como dices que pasa en EEUU, pero parece que en España no es así.

 

[volador]

En la zona de la Sierra de Madrid tambien hay bastante Radón, hay mucho granito.

Lo que no estaría mal para completar vuestro proyecto es ofrecer tambien algun sistema de aireación para los casos que se detecte radón y así todo queda en casa

 

[Skhu]

Vais a aprovechar que va a ser obligatorio hacer la medición por normativa europeda eh

¿Sabes qué problema veo? Que en unos pocos años van a empezar a pedir certificaciones y que vas a necesitar un mínimo muy alto de encargos para poder hacer frente a esos requerimientos.

Ya estamos acreditados como laboratorio y tenemos la certificación ISO 17025. Tambien hemos tenido que inscribirnos ante el Consejo de Seguridad Nuclear

 

[Skhu]

En primer lugar, enhorabuena por el proyecto. Lo que no termino de ver claro es que a día de hoy en España no existe la obligación de vender inmuebles acompañados de un certificado de gas radón. Hablas de que la "La ley, por ejemplo, obliga a que sea personal titulado del laboratorio quien instale y retire los detectores", pero, ¿qué ley obliga a que se aplique esa ley? No sé si me explico.

Lo que no me cuadra es que, sin obligatoriedad de emitir certificados, la gente esté dispuesta a pagar entre 300 y 1.000 € por una medición, pudiendo hacerla por 80 €. Quiero decir, si quiero saber si vivo en un ambiente seguro y con 80 € puedo averiguarlo, ¿porqué gastarme 1.000? Otra cosa es que se me exigiera una medición acorde a la Ley para habitar o vender la casa como dices que pasa en EEUU, pero parece que en España no es así.

Lo obliga la ultima modificación del Codigo Tecnico de Edificación publicada en el BOE el 27/12/19 para obras de rehabilitación y edificación de obra nueva. Para vender o alquilar no es obligatoria la medición

Esto es como todo, es verdad que por internet te venden detectores por 80 €, pero a parte de que su calibración no está homologada, son del tipo "midaselo Ud. mismo" y lo único que vas obtener es un resultado y si sale positivo que haces? quien te informa de las posibles soluciones y alternativas que mejor se adecuan a tu vivienda?

Lo caro del proceso no son los detectores en sí, sino las visitas a la vivienda y la emisión del certificado por personal titulado

 

[rothbardiano]

No entiendo mucho del tema, pero en el fondo lo que utilizais es un contador Geiger, es así o me equivo

saludos y suerte

 

[DonCrisis]

Supongo que si el CTE obliga a certificar/hacer pruebas puede ser un negocio interesante. A mi también me ha sorprendido lo de la dificultad de encontrar aparejador/arquitecto.

Supongo que, como en todo en este país de pandereta, ayudarán los contactos con los politicuchos de turno

Os deseo que todo vaya bien!

 

[Lombroso]

Lo obliga la ultima modificación del Codigo Tecnico de Edificación publicada en el BOE el 27/12/19 para obras de rehabilitación y edificación de obra nueva. Para vender o alquilar no es obligatoria la medición

Esto es como todo, es verdad que por internet te venden detectores por 80 €, pero a parte de que su calibración no está homologada, son del tipo "midaselo Ud. mismo" y lo único que vas obtener es un resultado y si sale positivo que haces? quien te informa de las posibles soluciones y alternativas que mejor se adecuan a tu vivienda?

Lo caro del proceso no son los detectores en sí, sino las visitas a la vivienda y la emisión del certificado por personal titulado

Entonces, para construir es obligatorio el certificado. ¿Es así?

 

[Skhu]

Después de 2 meses de funcionamiento actualizo un poco la información sobre la marcha del proyecto:

Pros:
- Aunque con retrat, por fin se pudo lanzar la web del proyecto. Todavía se están puliendo detalles y queda bastante trabajo "estetico"
- Se crearon paginas en Facebook y Linkedin (aunque la repercusión todavía es escasa)
- Hemos recibido muchísima demanda de información por parte de las Adm. Públicas (incluso, como anécdota, decir que nos ha llamado el Ejercito, para que les demos un charla informativa)
-Se han instalado detectores en varias viviendas unifamiliares y en 2 centros de trabajo
-Hemos tenido que ampliar el personal con la contratación de otra persona

Contras:

-El desconocimiento entre arquitectos y aparejadores sobre el tema, es mucho mayor del que esperábamos. Además la mayoría, ni se han enterado de la modificación del Código Técnico. Muchos ven este tema, como un problema añadido que les va complicar sus proyectos, así que ya nos han trasmitido que no piensan hacer nada, hasta que les obliguen los técnicos municipales encargados de las licencias

-En las comunidades de vecino,s nos hemos topado ya con varios Administradores de Fincas, que lo primero que preguntan, es cuanto se llevan ellos del asunto...Cuando les explicamos que esa forma de actuar, evidentemente, no entra en nuestros planes, ya que encarece el servicio a los propietarios, directamente nos dicen que entonces no les interesa el tema

Y como dato final, decir que las mediciones que estamos realizando, están reflejando valores promedio, bastante por encima de los que indica el mapa de referencia (es verdad, que no tenemos todavía suficientes muestras como para decir que esto tenga alguna validez estadística

 

[Azkenchack]

Hay un tema que es importante. Una cosa es hacer un analisis y otra cosa es como hacer el analisis e interpretar los resultados.
Yo trabajo con un laboratorio ISO 17025 aleman que me ofrexe un kit de medicion de radon por 25 euros, incluyendo resultados.
Para saber como hacer el análisis, ademas de 17025, es importante tener la 17020 (inspeccion) y para validar e interpretar los resultados, debes ser UTPR.
Nota: trabajo en una UTPR en la que estoy modificando su alcance ante el CSN en radiacion natural: NORM y Radon.



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[nyyrikki]

Por fin, después de muchos meses de trámites, mañana iniciaremos un nuevo proyecto empresarial: un laboratorio para la detección y medición del gas radón...Como esto sonará a chino a la mayor parte del foro, únicamente indicar que el gas radón es la segunda causa de gloria por tumores de pulmón, solo por detrás del tabaco

Como no pretendo hacer ni spam, ni busco publicidad gratuita, no diré el nombre de la empresa, ni pondré enlaces a la web (además todavía está en construcción, no la pudimos terminara tiempo para la inaguración del proyecto, por que estábamos a la espera de que se publicase la modificación del CTE, para incluir distintos aspectos legales y esta, no se publicó en el BOE, hasta el 27/12)

Comentar que somos 4 socios, (todos tenemos experiencia empresarial previa,no es nuestra primera empresa para ninguno) y nos vamos a financiar con fondos propios...la inversión inicial ascenderá a unos 200.000 €

Nos ha costado muchísimo encontrar el personal inicial, sobre todo un puesto, para el que se requería la formación de arquitecto o aparejedor (esto nos sorprendió un montón, ya que en un principio son profesiones donde hay bastante paro)..Pero al final creo que hemos conseguido un equipo bastante majo y muy ilusionado con el proyecto

Ya os iré contando...

yo me compre un aparato de medicion barato para medirlo en mi casa. En Alemania no te lo miden, y estoy en zona de riesgo. De hecho tengo radon, estoy planeando como mejorar la ventilacion de la casa.

Me parece increíble la poca información que hay al respecto (sobre todo en Alemania), siendo la segunda causa de gloria por cancer de pulmon (aunque siempre me he preguntado: cómo lo saben? cómo se sabe con seguridad si un cancer lo ha causado el Radon u otro contaminante?)

Pero el Diesel mata mucho, eh?. Lo que está claro es que el Estado solo mete mano para tocar los webos si puede responsabilizar a un sector/industria/empresa. Pero a quién responsabilizas de que salga Radon del subsuelo?

 

[nyyrikki]

yo me compre un aparato de medicion barato para medirlo en mi casa. En Alemania no te lo miden, y estoy en zona de riesgo. De hecho tengo radon, estoy planeando como mejorar la ventilacion de la casa.

Me parece increíble la poca información que hay al respecto (sobre todo en Alemania), siendo la segunda causa de gloria por cancer de pulmon (aunque siempre me he preguntado: cómo lo saben? cómo se sabe con seguridad si un cancer lo ha causado el Radon u otro contaminante?)

Pero el Diesel mata mucho, eh?. Lo que está claro es que el Estado solo mete mano para tocar los webos si puede responsabilizar a un sector/industria/empresa. Pero a quién responsabilizas de que salga Radon del subsuelo?

y sí, desgraciadamente tengo algo alto el radon . En invierno estoy muy cerca de los 90 bq/m3 , a pesar de intentar ventilar completamente bien dos veces al dia. En el sotano tengo logicamente mas. Intentare empezar por ahi, peor en mi casa no sera facil.

 

[Wamba]

La sede deberia estar en Cornwall, el ducado de Camila. Mejor fiscalidad y radon a punta pala.

 

[Azkenchack]

y sí, desgraciadamente tengo algo alto el radon . En invierno estoy muy cerca de los 90 bq/m3 , a pesar de intentar ventilar completamente bien dos veces al dia. En el sotano tengo logicamente mas. Intentare empezar por ahi, peor en mi casa no sera facil.

¿90 Bq/m3? Eso es una guano. El limite está en 300. No hay que ser paranoico con los valores que salgan en el sotano, a menos que hagas vida en el sotano (tiempo de ocupacion). Cuidado con los vendebragas que pronto te meten el miedo en el cuerpo y te ves en una reforma de 15.000€ que no te va a valer de nada.

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[ciudadano cabreado]

Cada vez escucho más lo del gas radón. Creo que es un buen negocio. Ya nos irás actualizando

 

[Azkenchack]

Además, puntualizo...el radon, en aire, se debe medir con detectores pasivos. Las medidas puntuales, con los tipicos detectores activos sirven para localizar focos y hacerte una idea para colocar los detectores pasivos y su medida no es extrapolable a medidas anuales

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[el cualquiera del entorno]

VAMOS A VER CÓMO VAS A CONVENCER A LA GENTE DE QUE ESTE NEGOCIO ES SU VIDA CUANDO EN LOS PAQUETES DE TABACO PONEN FIAMBRES Y SIGUEN FUMANDO?

Preveo quiebra

 

[Skhu]

y sí, desgraciadamente tengo algo alto el radon . En invierno estoy muy cerca de los 90 bq/m3 , a pesar de intentar ventilar completamente bien dos veces al dia. En el sotano tengo logicamente mas. Intentare empezar por ahi, peor en mi casa no sera facil.

No necesitas hacer nada....Eso son niveles normales, no te alarmes ni preocupes
En España el limite legal esta fijado en 300 bq/m3 y la OMS recomienda no sobrepasar los 200 bq/m3

 

[nyyrikki]

No necesitas hacer nada....Eso son niveles normales, no te alarmes ni preocupes
En España el limite legal esta fijado en 300 bq/m3 y la OMS recomienda no sobrepasar los 200 bq/m3

cierto, pero lo mantengo por debajo de 100 bq/m^3 ventilando dos veces a tope. Si me voy 5 dias de vacaciones , cuando vuelvo tengo unos 250-280bq/m^3 (y no en el sotano, sino en el cuarto de estar/cocina). No tengo valores alarmantes, pero tampoco diria que son bajos.

 

[Palpatine]

Otro impuesto mas que nos van a colar...

 

[Skhu]

Después de varios meses actualizo un poco el tema

Lo más importante: seguimos vivos empresarialmente (que visto lo visto ya es un éxito)

El mercado de particulares está perecid (y no creo que remonte en bastante tiempo). Sobrevivimos gracias a mediciones para empresas y algún encargo profesional. En estos sectores detectamos un interés creciente, pero de momento no es suficiente para compensar la desaparición del mercado particular.


La Administración no esta ayudando nada, como ejemplo decir que en julio ganamos una pequeña licitación de una Comunidad Autónoma para medir en VPO (no llega a 5.000 €) y que a dia de hoy, todavía no se ha firmado el inicio de obra.

De los 5 trabajadores iniciales, quedan 2 en la empresa. A 2 se les recolocó en otra empresa de uno de los socios y a otro finalmente hubo que mandarlo al paro (esperemos que un futuro podamos recontratarlo).

Hemos conseguido una rebaja en el precio del alquiler de las oficinas y hemos reducido los gastos al mínimo.

De aquí a final de año, calculo que tendremos que desechar mas de 8.000 € en detectores por caducidad.

Estimo que cerraremos el año con unas perdidas entre 30.000 y 50.000 €. Evidentemente, ninguno de los socios hemos cobrado ni un solo €

 

[damnit]

Después de varios meses actualizo un poco el tema

Lo más importante: seguimos vivos empresarialmente (que visto lo visto ya es un éxito)

El mercado de particulares está perecid (y no creo que remonte en bastante tiempo). Sobrevivimos gracias a mediciones para empresas y algún encargo profesional. En estos sectores detectamos un interés creciente, pero de momento no es suficiente para compensar la desaparición del mercado particular.


La Administración no esta ayudando nada, como ejemplo decir que en julio ganamos una pequeña licitación de una Comunidad Autónoma para medir en VPO (no llega a 5.000 €) y que a dia de hoy, todavía no se ha firmado el inicio de obra.

De los 5 trabajadores iniciales, quedan 2 en la empresa. A 2 se les recolocó en otra empresa de uno de los socios y a otro finalmente hubo que mandarlo al paro (esperemos que un futuro podamos recontratarlo).

Hemos conseguido una rebaja en el precio del alquiler de las oficinas y hemos reducido los gastos al mínimo.

De aquí a final de año, calculo que tendremos que desechar mas de 8.000 € en detectores por caducidad.

Estimo que cerraremos el año con unas perdidas entre 30.000 y 50.000 €. Evidentemente, ninguno de los socios hemos cobrado ni un solo €

Jorobar ya lo siento. Sigo tu hilo con interés desde que lo abriste. Habéis tenido la mala suerte de abrir en el punto casi de que todo se fue a la guano

te deseo suerte a ti y a tus socios, a ver si la cosa remonta