Si, pero no.
En los años 2000 cualquier paco de 18 años sin estudios, se llevaba 2000€ apilando tochos, ese mundo ya no existe ni va a volver. Estamos en un mundo de absoluta precariedad laboral: sueldos de hez, contratos basura, y una subida de impuestos brutal. El mercado está roto porque el comprador en esas grandes ciudades no puede comprarse ni un zulo a 40 años.
Ni los bancos quieren los pisos, ya veremos lo que hacen los himbersores. De momento los bancos han estado liquidando pisos a mansalva porque saben que vienen caidas de precios, se los han colocado a himbersores, fondos buitre, al "banco malo" etc. pero cuando los himbersores vean que su piso paco no les da el rendimiento esperado acabarán bajando los precios o se lo comerán. Porque no hay sueldo que sostenga esos precios, ni con los intereses a 0, ni leches. Lo estamos viendo día a dia.
A eso hay que sumar otros factores como el factor Estado. Ahora mismo con el nivel de endeudamiento del Estado, la caida de la recaudación y el gasto es imposible que pueda siquiera mantener el Sistema de Bienestar. En cuanto se destape el asunto de las pensiones, sólo eso, va a crujir a cientos de miles de jubiletas que están beneficiandose de su retiro dorado. Con la caida de sus ingresos saldrán al mercado miles de pisos que ahora están cerrados...
Eso sin contar con que el Estado no decida subir todavía más los impuestos, que es acabará haciendo. La crisis el Sistema de Bienestar no será gratis, habrá subidas de impuestos, despidos de funcis y/o rebajas salariales... porque estamos endeudados hasta las orejas. Eso lo pagaremos todos. Por tanto la renta disponible será menor y menor será la capacidad de comprar de inmuebles.
Y todavía no hemos hablando de qué pasará con asuntos como el ejército de funcis que alberga el Estado, la crisis demográfica, el modelo energético, o la deslocalización del escaso tejido industrial que nos queda, o la globalización de la competencia empresarial.
Los precios de los zulos de las grandes capitales, están sostenidos por el efecto capital de provincia, la inercia himbersora, y la especulación. Eso no va a durar mucho tiempo cuando se tiene todo en contra. Guste o no el cambio de ciclo está al caer. Como pasó en las provincias menores.
) ya no hay trasvase de compra a alquiler ni viceversa que valga.