needmoney
Madmaxista
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que sentido tiene ese alquiler con ese precio de casa?
debe de ser una chusta de zona
los blancos rico se deben apilar y el resto a pastar
no me creo que sea menos seguro que madrid
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Forrarnos con los tipos negativos
- Autor del tema besto
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debe de ser una chusta de zona
los blancos rico se deben apilar y el resto a pastar
no me creo que sea menos seguro que madrid
javiwell
Madmaxista
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Yo por mi hipoteca ya pago 0%.
Entonces es usted afortunado, hoy el euribor está a -0,379% y las hipotecas más competitivas añaden un 0,99%, lo que deja el interés en poco más de medio punto que no está nada mal.
Eso sí, habitualmente se incluye una cláusula mediante la cual se compromete el comprador a pagar un interés un poquito más caro durante el primer año de hipoteca, en mi caso fue el 1,2% de interés fijo solo el primer año (fue en 2017-2018), hoy me aplican un 1,06% puesto que la actualización es semestral pero a partir de enero 2020 me baja al 0,84%.
Paradise_man
Elusor fiscal
No es zona mala,mi novia es puertorriqueña y mirando el tema y tal está por esos precios....que sentido tiene ese alquiler con ese precio de casa?
debe de ser una chusta de zona
los blancos rico se deben apilar y el resto a pastar
no me creo que sea menos seguro que madrid
Esta gente está bastante acostumbrada a los alquileres y tal (hay como una burbuja de los alquileres)....
Por 30K -50k tienes una casa buena,grande y con tierras alrededor en una zona normal-buena
needmoney
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No es zona mala,mi novia es puertorriqueña y mirando el tema y tal está por esos precios....
Esta gente está bastante acostumbrada a los alquileres y tal (hay como una burbuja de los alquileres)....
Por 30K -50k tienes una casa buena,grande y con tierras alrededor en una zona normal-buena
si vivo solo en mitad del prao tiene que ser zona buena, si no ya me contaras qe sensacion de seguridad tienes
vives en PR con novia de PR? cual es tu historia para ser un paradiseador?
Paradise_man
Elusor fiscal
No vivo en PR pero voy por ahí y tal ....si vivo solo en mitad del prao tiene que ser zona buena, si no ya me contaras qe sensacion de seguridad tienes
vives en PR con novia de PR? cual es tu historia para ser un paradiseador?
Mi historia? Soy un chaval que se está montando sus propios negocios para ganarse la vida y no depender de nadie
needmoney
Madmaxista
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lo haces todo tu te fias d asesoresNo vivo en PR pero voy por ahí y tal ....
Mi historia? Soy un chaval que se está montando sus propios negocios para ganarse la vida y no depender de nadie
Paradise_man
Elusor fiscal
Mejor hacer las cosas por uno mismolo haces todo tu te fias d asesores
needmoney
Madmaxista
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como aprendes? si es imposible. demasiadas guano. ademas ni sabes si lo que lees es real o esta actualizadoMejor hacer las cosas por uno mismo
javiwell
Madmaxista
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Motivos por los que se espera que los tipos se sigan manteniendo bajos:
-El tipo de interés no es un precio de mercado, es un precio de planificación central exento de control parlamentario o límite constitucional alguno. En la teoría, el Banco Central es un ente independiente con un objetivo y, en la práctica, es una institución totalmente al servicio del poder estatal y de sus circunstancias.
-Elevado volumen de endeudamiento de los Estados:
-Si el BCE subiera fuertemente los tipos, los estados tendrían que presentar presupuestos con superávit y no emitir demasiada deuda nueva carísima de sufragar vía impuestos. Esto requeriría medidas impopulares que suponen perder elecciones: congelar o reducir pensiones, reducir el tamaño de la administración, subir impuestos. Por el contrario, los tipos negativos, permiten a los Estados seguir emitiendo la deuda que le compren y mientras se la compren.
-Elevada carga fiscal: el margen que tiene el Estado para subir tipos impositivos y recaudar más con esta medida, es prácticamente nula. Han alcanzado una especie de techo confiscatorio donde solo queda destrucción de mercados que sostienen al Estado.
-Elevado volumen de endeudamiento de las empresas no financieras:
-Una subida de tipos, provocaría una depreciación de los activos financieros en poder de las empresas.
-Algunas empresas siguen haciendo fuertes emisiones de bonos privados que están en el pasivo de su balance y que las está comprando directamente el BCE, para no tener que reestructurarse o replantearse la viabilidad del negocio necesitan seguir colocando estos bonos porque, vía ampliaciones de capital en acciones, los inversores no están tan dispuestos como el BCE a sostener a la plantilla de empleados a cambio de nada.
-Empresas financieras:
-Son las principales perjudicadas de los bajos tipos de interés pero, aunque dieran pérdidas, siempre se pueden nacionalizar o refinanciar y luego echarle la culpa a los pésimos gestores de la entidad, esto es mucho más popular.
-Responden reduciendo el volumen de nuevos préstamos hipotecarios y cerrando oficinas y prejubilando hasta cierto punto, pero algunas hipotecas tienen que hacer.
-Hipotecados:
-Se benefician de los bajos tipos pagando menos cuota al banco, la señal que les da el precio de planificación central es siempre la misma: endéudate, endéudate… ¿Pues por qué no, si total el interés es de planificación central y no espero que lo suban?
-El tipo de interés no es un precio de mercado, es un precio de planificación central exento de control parlamentario o límite constitucional alguno. En la teoría, el Banco Central es un ente independiente con un objetivo y, en la práctica, es una institución totalmente al servicio del poder estatal y de sus circunstancias.
-Elevado volumen de endeudamiento de los Estados:
-Si el BCE subiera fuertemente los tipos, los estados tendrían que presentar presupuestos con superávit y no emitir demasiada deuda nueva carísima de sufragar vía impuestos. Esto requeriría medidas impopulares que suponen perder elecciones: congelar o reducir pensiones, reducir el tamaño de la administración, subir impuestos. Por el contrario, los tipos negativos, permiten a los Estados seguir emitiendo la deuda que le compren y mientras se la compren.
-Elevada carga fiscal: el margen que tiene el Estado para subir tipos impositivos y recaudar más con esta medida, es prácticamente nula. Han alcanzado una especie de techo confiscatorio donde solo queda destrucción de mercados que sostienen al Estado.
-Elevado volumen de endeudamiento de las empresas no financieras:
-Una subida de tipos, provocaría una depreciación de los activos financieros en poder de las empresas.
-Algunas empresas siguen haciendo fuertes emisiones de bonos privados que están en el pasivo de su balance y que las está comprando directamente el BCE, para no tener que reestructurarse o replantearse la viabilidad del negocio necesitan seguir colocando estos bonos porque, vía ampliaciones de capital en acciones, los inversores no están tan dispuestos como el BCE a sostener a la plantilla de empleados a cambio de nada.
-Empresas financieras:
-Son las principales perjudicadas de los bajos tipos de interés pero, aunque dieran pérdidas, siempre se pueden nacionalizar o refinanciar y luego echarle la culpa a los pésimos gestores de la entidad, esto es mucho más popular.
-Responden reduciendo el volumen de nuevos préstamos hipotecarios y cerrando oficinas y prejubilando hasta cierto punto, pero algunas hipotecas tienen que hacer.
-Hipotecados:
-Se benefician de los bajos tipos pagando menos cuota al banco, la señal que les da el precio de planificación central es siempre la misma: endéudate, endéudate… ¿Pues por qué no, si total el interés es de planificación central y no espero que lo suban?
Dj Puesto
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Buenas,
Me falta un poquillo para el yate lleno de chortinas. ¿Como sugeris aprovechar el nuevo paradigma con tipos negativos?
No tengo clara la hoja de ruta pero hablan de primero eliminar todo el dinero físico para asegurar el control de todas las transacciones y después aplicar tipos negativos.
Bitcoin y demas artilugios para escapar al control deberían chutar para arriba pero sospecho que para que el plan funcione intentaran eliminarlo o controlarlo de algun modo.
¿Que otras cosas podrian ir bien? Metales y petroleo como lo veis? Entiendo que primero vendrá la primera oleada en modo recesion que debería tirar el petroleo para abajo, sin embargo los tipos negativos deberian ser favorables para metales y petroleo que ya estan bastante bajos.
La bolsa tb deberia ir bien con tipos negativos,aunque esperaria a que se desplome para entrar.
Mas cosas? Algo que no sea tan evidente y que de verdad pueda beneficiarse de tipos de interes negativos?
Materias primas, el oro es especulativo y el que se quiera meter ya va tarde pero las materias primas cuanto mayor sea la recesión más se aprecian.
auricooro
Madmaxista
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1° Estados Unidos no tiene tipos negativos!! , tiene la pendiente de la curva invertida, es decir, son mayores las tasas de corto plazo que de medio-largo pero las tasas están al 2.25% ( negativos están en algunos paises de la zona Euro y Japón)
Mira la correlación entre el mercado de US y la pendiente de la curva, la probabilidad de que de aqui a 12-18 meses se venga una correción importante es elevada, la inversión de la pendiente de la curva de tasas suelen anunciar una recesión .
Tienes que estar registrado para ver este contenido
Para "forrarse" en plan especulación lo mejor serían las opciones, compra una put barata del S&P500 o el Nasdaq100 (que tiene mayor beta y un mayor drawdown esperado) cuando esté tonteando con el promedio de 200 días, limitas tus pérdidas potenciales al pago de la prima y si de verdad se viene una corrección fuerte cobras bien.
Otra opción sería usar ETFs apalancados como elTienes que estar registrado para ver este contenido, son los treasuries de +20y apalancados por x3. Si se viene una recesión igual te paga algo más del 100%, sino, dado que la Fed va a seguir con su política dovish, no creo que terminen en negativo en el medio plazo e igual rascas un 20% en el segundo mejor escenario.
Vender un CFD de algun indice (S&P 500, Sudafrica, México ...) o alguna empresa sobrevalorada, endeudada o en problemas ( Tesla, Deutche Bank, GE...) , los CFDs son productos super apalancados, si esperas una caída del mercado ahí podrías pillar ganancias anómalas que igual empatan con tu definición de forrarse.
Más que tradear los tipos de interes es apostar a que impacto podría tener en el mercado, si hablas de "forrarse", implicitamente estas diciendo apalancamiento y lo anterior serían 3 ejemplos de productos apalancados.
Saludos
Poca gente se hace rica comprando puts. Acertar con el timing es estropead.