"El casero nos dice que con Airbnb ganaría 1.500 euros al mes, que tiene que cobrarnos lo mismo que por el alquiler turístico"
- Autor del tema Bartleby
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retroviral
Himbersor
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¿Y dónde está la relación? Es curioso que con este tema se pida una fe ciega y nadie se moleste en aportar datos.
Yo lo que conozco es que la gente que pone un piso en Airbnb no lo pondría en alquiler de larga duración, y si no hubiese alquiler vacacional directamente lo tendrían cerrado antes de meter durante años a alguien y arriesgarse a que no le paguen o le destrocen el piso. ¿Eso sube el alquiler?
Que yo sepa antes de existir Airbnb los alquileres no los regalaban, precisamente.
AlquilerPorLasNUbes
Madmaxista
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Todos los casos que publicitan son apartamentos pequeños y cutres en barrios extremadamente turísticos como Opera o Malasaña. Es lógico que esos apartamentos sean turísticos porque vivir en un cuarto sin ascensor por 1000 pavos sólo interesa a guiris, estudiantes pijos o perroflautas con pasta que comen de Glovoo. Sin posibilidad de aparcar cerca, sin ascensor, todo el día aguantando turistas... Como vivienda para familias esos pisos tienden a 0.
Precisamente en el caso de esta pareja, el propietario posee 4 pisos de 5 que hay en el bloque. Alquila 2 de manera turística que son los que más beneficios le producen. Habría que ver que pasa con el 5 piso pero me imagino que será un abuelo y cuando no esté o lo compra el propietario de los otros pisos o los herederos lo convierten en turísitico. Con la legislación actual de Carmena tiene que decidir entre transformar todo en turístico o todo en alquiler estable. ¿Qué decidirá?Claro, claro, con la nueva ordenanza de alquiler turístico que han aprobado en Madrid (esos pisos han de contar con entrada y ascensor independiente, entre otros muchos requisitos), la parte fuerte en esta negociacion es el propietario
Que guantazo a mano abierta tienen los juntaletras del Preescolar
Hynkel
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Ahí está una de las claves.
Libre Mercado, uno de los mamporreros del sector del ladrillo, llevaba al menos un año largo sacando en portada "lo rentable que era el alquiler de vivienda para los propietarios".
Ahora que se le pone coto a AirBnb, y el gobierno ha sacado adelante la reforma del alquiler, el discurso se convierte en "el puñetero intervencionismo se ha cargado un negocio que funcionaba bien". Cuando estas hienas sabían perfectamente que era una burbuja, algo insostenible, y que tarde o temprano iba a caer por su propio peso.
Solo que el sistema no tiene tiempo de que esa caída llegue cuando le apetezca. Como ya han dicho, el Estado necesita recaudar ya. Y Europa ha dado órdenes de terminar de pinchar la burbuja del ladrillo. El doble decretazo del alquiler, pongamos como nos pongamos, sólo tiene dos explicaciones posibles: sectarismo máximo de Sánchez... u órdenes de arriba. Y atufa a lo segundo. La oposición de derechas ha hecho su teatrillo oponiéndose, pero no ha clamado al cielo. Los minoritarios han dicho a coro "bueno, lo aprobamos aunque pensamos que es insuficiente y que éstas no son formas".
RanXerox
Lonchafinista
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Si quieres ser serio deberias decir en que porcentaje ha subido el precio del alquiler debido al alquiler turistico y fundamentar objetivamente tu afirmación.
Orgelmeister
Madmaxista
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Notición: el intervencionismo asusta al "empredendedor" que prefiere asegurarse la jugada por otro lado.
Administración: Vas a alquilar ese TU piso (que es parte del sudor y sangre de tu frente, o de tus padres) con las condiciones que YO te diga.
Claro que si guapi
Administración: Vas a alquilar ese TU piso (que es parte del sudor y sangre de tu frente, o de tus padres) con las condiciones que YO te diga.
Claro que si guapi
Orgelmeister
Madmaxista
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Eso vengo diciendo yo hace diez años: el último socialista que gobernó España se llamaba Paco.
Se han esforzado mucho los últimos años por retirar todas estas chapas. No vaya a ser que a alguno le dé por contarlas.
Se han esforzado mucho los últimos años por retirar todas estas chapas. No vaya a ser que a alguno le dé por contarlas.
Incorrezto
Ξηστως
es tan fácil como prohibir el alquiler turístico a personas jurídicas.
Rockatansky
Madmaxista
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Suerte con eso y tal. A ver si lo entendemos: Al que se va a perseguir es al ciudadano de clase media que alquila su apartamento en la playa o el segundo piso que pueda tener pagado con sangre y sudor. Todo esto va de favorecer precisamente al lobby de hoteleros y grandes empresas.
Incorrezto
Ξηστως
ya, pero si a los lobbies no se les permite especular con un bien básico como la vivienda la burbuja pincharía.
airbnb empezó como un alquiler de tu casa por días mientras tu te ibas fuera esos mismos días, pero era tu casa.
el mercado ha crecido y ha atraído al capital.
bien, expulsemos al capital del negocio.
si solo se permite el alquiler turístico a particulares no afectaría nada al mercado de alquiler de hogares y favorecería al pequeño propietario que tiene sus ahorros en un piso extra.
Es simple Ley de oferta y demanda. Si la oferta de vivienda en alquiler residencial disminuye mientras que la demanda es igual o mayor, el precio sube hasta el infinito.
Por cierto, es una estupidez decir que los pisos no alquilados por airbnb estarían vacíos y que nadie se arriesga a que se lo destrocen.
En Madrid y en cualquier otra gran ciudad hay una inmensa cantidad de trabajadores muy cualificados que están de paso y que viven de alquiler.
Abogados, empleados de banca, ingenieros, médicos... Gente que puede pasar 3-5 años en Madrid por trabajo, incluso más, pero que no compra vivienda. Por no hablar de estudiantes y demás.
Entiendo la necesidad de exagerar y tergiversar para hacer ver a los arrendatarios como guano que no paga y revienta pisos, y así validar el alquiler turístico como única opción real, pero es una gran mentira.
A poco que conozcas gente de alquiler en Madrid te encuentras casos de licenciados con muy buenos trabajos en empresas top que cada vez tienen que ir más lejos por subidas tremendas de alquiler. Una cosa es tener un buen sueldo y otra es marcharte a Madrid para ganr lo mismo que en tu ciudad porque todo el beneficio se lo lleva el casero.
Pero cerrados no los podrán tener.
retroviral
Himbersor
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Pero es que tú no estás estableciendo que Airbnb límite la oferta de alquiler de larga duración.
Caso que conozco de un amigo: tiene un edificio entero en el barrio de las letras heredado de su padre totalmente reventado y en necesidad de una reforma completa. Pues así se tiró años porque no le salía a cuenta reformarlo y alquilarlo, hasta que le contactó un inversor y le dijo que se lo reformaba gratis a cambio de llevarse los beneficios de alquilarlo como apartamentos turísticos durante unos años determinados. Ahora tienes X viviendas en Airbnb que si no fuese por eso estarían tapiadas. ¿Eso limita la oferta? ¿Cómo exactamente?
Te repito que antes de existir Airbnb ya estaba el alquiler en Madrid por las nubes y no podías encontrar una habitación compartida por menos de 350€.
ddeltonin
Madmaxista
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Me ponen un piso airbnb pegado al mio, y de las cabronas que se me pasan por la cabeza tendría para escribir un libro.
Estás tu que voy a permitir a un iluso montarme un hostal pegado a mi vivienda. Aqui somos todos level 10 en hijoputismo, a ver quien se cansa antes.
Estás tu que voy a permitir a un iluso montarme un hostal pegado a mi vivienda. Aqui somos todos level 10 en hijoputismo, a ver quien se cansa antes.
Hynkel
Madmaxista
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Los caseros no se enteran, pero las empresas sí. Las empresas serias son cada vez más conscientes de que en vez de contratar a su trabajador están firmando un contrato con su casero. Y que el casero suele ser un pueblerino que no entiende ni de macroeconomía, ni de nada en absoluto que no sea el fútbol (o los toros).
Con lo que estas empresas poco a poco se van planteando alternativas. Teletrabajo, centros de trabajo en ciudades menos masificadas, etc. Y el mismo trabajador también va presionando en la misma dirección.
Muchas empresas aún se resisten, pero las más listas ven que sus intereses convergen: ambos le están regalando dinero a un extractor de rentas por no hacer absolutamente nada más que poner unos tochos. Si el trabajador pudiese irse a un sitio más barato, la empresa podría rebajar el salario sin que el trabajador perdiese poder adquisitivo. El único perjudicado sería el palillero.
