Calentito. De hoy mismo.
Capital de comunidad autónoma norte de España.
Piso de 110 metros, 3 habitaciones, exterior buena zona, buen edificio, años 80, terraza maja. Valoración en burbuja 220/240k precio de venta real 180/200k. En venta desde 2016 a 180k, bajada a 160K, bajada a 140K....precio final de venta 80K!!!
Hay que matizar que era de herencia y que ha habido cierta movida entre hermanos. Desconozco los detalles completos pero comienza a ser algo habitual cerrar operaciones reales próximas al valor catastral.
Quiero decir con esto, que no os quedéis en la teoría. La economía real del día a día está dejando casos realmente guanosos difíciles de ver de no tener dicho contacto diario con la realidad.
Ahora imaginaos un perfil con 3/4 pisos y 1/2 locales. La diferencia entre la perspectiva y la realidad, es de muchos cientos de miles de Euros, máxime de no encontrar una salida para los locales. El personal descontaba que 2006 no volvería jamás, pero ahora comienzan a colapsar viendo como vamos directos de regreso a los 60´s.
Es un ejemplo inmobiliario, pero podéis hacerlo extensible al resto del espectro económico. El personal está entrando en modo pánico.
No hace tanto que se vendío una propiedad familiar por el fallecimiento del anciano dueño. Un tio se dedico a su venta. Por 90.000 se lo quedaron unos chinos, se inicio pidiendo 180.000. Son casos particulares, pero esos si son ciertos, a buena fe.