Los Pepitos se vuelven inteligentes y vencen a los tipos de interés: Las hipotecas fijas baten un nuevo récord así han evolucionado desde el boom

[davitin]

Los que compraron a interés fijo, por ejemplo, una parejita. Que antes cobraba el SMI 1400 euros entre los 2. Y ahora cobran 2.100 euros en 1 año. ¿No lo hicieron bien?

Aqui te van a responder invariablemente que nunca hay que comprar.

Hay que mirar cada caso, los alquileres estan subiendo mucho tambien.

 

[Archimanguina]

Pero que buenos comerciales tienen los bancos siempre te colocan los productos que más les interesan a ellos y menos al cliente. Mis dies.

 

[NeoGoldstein]

Los salarios mínimos están subiendo la leche. Quien tenga una hipoteca a interés fijjo, tiene un tesoro

Eso está por ver. Ahora mismo los que tienen hipotecas variables pagan mucho menos que las fijas. ¿Que algún día en el futuro eso puede cambiar? Puede ser. ¿Y que el cambio será de tal magnitud que compensará todos los años que han estado pagando de más? Pues también puede ser. Pero vamos, que nos intentes colar esos futuribles como 'tesoro', además justo cuando todos los grandes bancos centrales se están planteando continuar con los tipos bajos, pues en fin, como que no cuela.

Me da a mi que tú apostaste por la hipoteca a tipo fijo y escribes estas cosas para autoconvencerte.
Yo por mi parte la cogí a tipo variable. Si me equivoco me la comeré con patatas, pero si acierto no vendré a tocarte las pelotas con lo 'inteligente' que fui, cuando de todas formas son cosas que no están en nuestras manos, y que no tenemos ni idea de lo que va a pasar en 5 años, no te digo ya 20.

 

[Tini6897]

Bueno ahora resulta que le que coge la hipoteca a tipo fijo es iluso y el de la variable es dios.

Yo he visto ambas hipotecas en mi familia y ambas tienen sus ventajas y desventajas.

Por una parte un familiar tiene una hipoteca variable que cogió en el boom (no fue para comprar un zulo) y le salía un interés de aldedor del 7% a día de hoy está pagando sobre el 2% (el diferencial era más alto porque era un préstamo hipotecario pero ni para una casa como ya he dicho) por supuesto que si hubiera cogido fijo a día de hoy estaría pagando alrededor del 10%

En mi caso tengo una hipoteca fija del 2.2% firmada hace "poco", pago más que cualquiera que la tenga variable pero animo a cualquiera que la tenga variable a echar cuentas, ahora mismo estarán pagando alrededor del 1% ósea la diferencia entre la suya y la mía es del 1,2% que puede suponer esto en la cuota mensual? 30,40 euros?
Yo tengo la tranquilidad de que dentro de 10 años si aún tengo mi hipoteca seguiré pagando al 2,2 el que la tiene a variable a saber...

Aquí no hay un simple y un listo, el de tipo fijo va sin riesgo a una cuota blindada y tiene la tranquilidad de que pagará eso toda la vida de la hipoteca EL QUE VA A VARIABLE ESTA HACIENDO UNA APUESTA y esa apuesta es binaria sale bien y ahorra pasta o sale mal y pierde mucha pasta.

Cada cual que se atenga a las consecuencias de los riesgos que asume, yo prefiero pagar de más y dormir tranquilo aunque al final de mi hipoteca haya pagado 5-10mil euros más en vez de estar mirando el euribor y poniéndole velitas a la Virgen para que no suba porque me desahucian o me joroba el mes.

 

[NeoGoldstein]

100% de acuerdo. Cuando vi toda la publicidad que se hacía de las hipotecas fijas es cuando decidí coger la mía variable.

 

[Tini6897]

Ningún banco tiene una bola de cristal por tanto yo siendo lógico promoveria lo que más beneficios me da hoy (hipos fijas) y ya mañana hablamos... No lo veo tan descabellado ni un plan maligno.

Las cuentas hay que cuadrarlas y para los bancos cuanto mayor interés inmediato mejor...

Luego cada cual que estudie su situación personal y decida, decir "el banco me ofrece x así que cojo lo contrario" es de sencillamente ser petulante y un cuñao de bar hay situaciones en la que presumiblemente beneficia una y otras situaciones en las que beneficia la otra, sin mas

 

[coscorron]

Bueno ahora resulta que le que coge la hipoteca a tipo fijo es iluso y el de la variable es dios.

Yo he visto ambas hipotecas en mi familia y ambas tienen sus ventajas y desventajas.

Por una parte un familiar tiene una hipoteca variable que cogió en el boom (no fue para comprar un zulo) y le salía un interés de aldedor del 7% a día de hoy está pagando sobre el 2% (el diferencial era más alto porque era un préstamo hipotecario pero ni para una casa como ya he dicho) por supuesto que si hubiera cogido fijo a día de hoy estaría pagando alrededor del 10%

En mi caso tengo una hipoteca fija del 2.2% firmada hace "poco", pago más que cualquiera que la tenga variable pero animo a cualquiera que la tenga variable a echar cuentas, ahora mismo estarán pagando alrededor del 1% ósea la diferencia entre la suya y la mía es del 1,2% que puede suponer esto en la cuota mensual? 30,40 euros?
Yo tengo la tranquilidad de que dentro de 10 años si aún tengo mi hipoteca seguiré pagando al 2,2 el que la tiene a variable a saber...

Aquí no hay un simple y un listo, el de tipo fijo va sin riesgo a una cuota blindada y tiene la tranquilidad de que pagará eso toda la vida de la hipoteca EL QUE VA A VARIABLE ESTA HACIENDO UNA APUESTA y esa apuesta es binaria sale bien y ahorra pasta o sale mal y pierde mucha pasta.

Cada cual que se atenga a las consecuencias de los riesgos que asume, yo prefiero pagar de más y dormir tranquilo aunque al final de mi hipoteca haya pagado 5-10mil euros más en vez de estar mirando el euribor y poniéndole velitas a la Virgen para que no suba porque me desahucian o me joroba el mes.

En realidad tu también estas haciendo una apuesta .... estas apostando a que el euribor será en algún momento mas alto y por eso pagas un plus, si tuvieras la seguridad de que no fuera así no pagarías esa diferencia .... Pero para asegurarte un tipo de interes ya Pero para eso ya existen los swaps de tipos de interes que los puedes contratar fuera de la hipoteca y por el tiempo que tu decidas .... ; - )

 

[Tini6897]

En realidad tu también estas haciendo una apuesta .... estas apostando a que el euribor será en algún momento mas alto y por eso pagas un plus, si tuvieras la seguridad de que no fuera así no pagarías esa diferencia .... Pero para asegurarte un tipo de interes ya Pero para eso ya existen los swaps de tipos de interes que los puedes contratar fuera de la hipoteca y por el tiempo que tu decidas .... ; - )

En la variable la apuesta es clara es una cifra que sube o baja en función del mercado llamar a un interés fijo pactado por contrato ante notario una apuesta... toda la vida en si misma acaba siendo una apuesta.

Cuando contratas un depósito estas apostando que no vas a conseguir por otro lado un interés tan alto de tu dinero.

Cuando compras el pan en una panadería específica estas apostando que es la que mejor relación calidad-precio-distancia tiene...

En fin... Que a un contrato firmado ante notario con un interés fijado de antemano se le llame apuesta me parece ridiculo.

 

[NiNi Ni Rojos Ni Grises]

Eso está por ver. Ahora mismo los que tienen hipotecas variables pagan mucho menos que las fijas. ¿Que algún día en el futuro eso puede cambiar? Puede ser. ¿Y que el cambio será de tal magnitud que compensará todos los años que han estado pagando de más? Pues también puede ser. Pero vamos, que nos intentes colar esos futuribles como 'tesoro', además justo cuando todos los grandes bancos centrales se están planteando continuar con los tipos bajos, pues en fin, como que no cuela.

Me da a mi que tú apostaste por la hipoteca a tipo fijo y escribes estas cosas para autoconvencerte.
Yo por mi parte la cogí a tipo variable. Si me equivoco me la comeré con patatas, pero si acierto no vendré a tocarte las pelotas con lo 'inteligente' que fui, cuando de todas formas son cosas que no están en nuestras manos, y que no tenemos ni idea de lo que va a pasar en 5 años, no te digo ya 20.

En 2008. pilló a todos los de las variables, con la cola entre las piernas. Muchos lo perdieron todo.

Ahora, lo que la contraten fija, se evitarán sustos durante todo el tiempo de su hipoteca

 

[vanderwilde]

Esto quiere decir que tenemos tipos negativos o casi nulos para años...

Tenemos dinero y tipos así hasta que se apague el Sol, o se muera Merkel -haría un favor a la humanidad- y entre alguien menos deteriorado por la esquizofrenia.

 

[Tini6897]

En 2008. pilló a todos los de las variables, con la cola entre las piernas. Muchos lo perdieron todo.

Ahora, lo que la contraten fija, se evitarán sustos durante todo el tiempo de su hipoteca

Hay mucha más gente con variable arruinada que con fija y no porque la variable sea mala si no porque la gente es iluso.

Ambos hacen la misma cuenta

El de la fija- Ganó "1000" puedo pagar "300"

El de variable- Ganó "1000" puedo pagar "300"

La diferencia está en que el de la fija a comprado un piso de 100mil y el de la variable de 120mil """"engañado""" a si mismo con que podía pagarla cuando no es así cuando suba el euribor al de la variable se le van a caer los bemoles al suelo y ay dios mio que malo es el banco en vez de mirar una cuota de 200-250 por si los intereses subian

 

[Sink Opero]

En la variable la apuesta es clara es una cifra que sube o baja en función del mercado llamar a un interés fijo pactado por contrato ante notario una apuesta... toda la vida en si misma acaba siendo una apuesta.

Cuando contratas un depósito estas apostando que no vas a conseguir por otro lado un interés tan alto de tu dinero.

Cuando compras el pan en una panadería específica estas apostando que es la que mejor relación calidad-precio-distancia tiene...

En fin... Que a un contrato firmado ante notario con un interés fijado de antemano se le llame apuesta me parece ridiculo.

No es ridículo.
Antes lo has dicho bien, prefieres pagar 5-10k más para estar tranquilo. Esa es tu apuesta. Si el variable no cambia, cosa poco probable pero no imposible, tu habrás pagado más dinero. Estás apostando a pagar ese dinero, y a tipo fijo porque crees que a variable te saldría más caro. No jorobes ahora con lo que te da igual, que nadie quiere pagar de más por lo mismo.

 

[vanderwilde]

De récord una leche migada. Creer las noticias en España es creer en las películas de ciencia ficción y en los currículum de los políticos que manejan esas noticias.

O eres cirujano, o tus padres son ricos o toca esperar herencia.

 

[Tini6897]

No es ridículo.
Antes lo has dicho bien, prefieres pagar 5-10k más para estar tranquilo. Esa es tu apuesta. Si el variable no cambia, cosa poco probable pero no imposible, tu habrás pagado más dinero. Estás apostando a pagar ese dinero, y a tipo fijo porque crees que a variable te saldría más caro. No jorobes ahora con lo que te da igual, que nadie quiere pagar de más por lo mismo.

He dicho y vuelvo a repetir que si para ti firmar un acuerdo con un interés fijado de antemano es una "apuesta" entonces la vida en si misma es una apuesta.

Compras "x" macarrones porque apuestas porque es lo que mejor calidad-precio tiene

Vas de viaje a "x" porque apuestas que gastando ese dinero es el mejor destino que vas a encontrar...

Así podemos seguír hasta el infinito, si para vosotros todo en la vida es una apuesta pues si lógicamente una hipoteca fija también es una apuesta.

Y no defiendo ni una ni otra como ya dije ambas tienen sus pegas simplemente una tiene un riesgo mayor y un mayor beneficio si sale bien y la otra no tiene riesgo pero el coste es más alto, sin más

De ese comentario estáis sacando unas caricias mentales alucinantes todavía no se con que propósito? Decir que la variable es muy guay? No lo entiendo de veras y me crea curiosidad.

No obstante los talifija y talivariable me hacen gracia por igual así que pillo palomitas y a leer como se mata cada uno defendiendo su hipoteca para dorarse la pildora