amortizacion cipoteca con euribor a la baja

[las cosas a su cauce]

Una pregunta... Y en caso de tener un piso hipotecado que se tiene alquilado a terceros el cual como es lógico no se puede desgravar como primera vivienda, ¿que es más rentable?

Muchas gracias.

Lo primero amortizar hasta lo máximo desgravable de tu primera vivienda.
Si te "sobra" dinero, mirar que es más rentable, si el E1Y+diferencial que pagas por la hipoteca de tu piso alquilado, o lo que te darían por tu dinero, por ejemplo en un plazo fijo-18% hacienda.

Lo bueno de este tipo de períodos con E1Y bajo o a la baja, es que la cuota mensual baja, con lo que dispones de más dinero para amortizar. Hay que pensar que después de un tiempo (que puede ser de 1 año o de 5), el E1Y volverá a subir, y todo lo que te hayas podido quitar ahora lo agradeceras.

Saludos...

 

[LOLO08]

Una pregunta... Y en caso de tener un piso hipotecado que se tiene alquilado a terceros el cual como es lógico no se puede desgravar como primera vivienda, ¿que es más rentable?

Muchas gracias.

Calcula los intereses en euros que pagas de cipoteca al año. Si tienes en mente una inversión que supere esos intereses, que te dé mas euros, que amortizando, te interesaría no amortizar.
Aunque tal y como está la bolsa ahora mismo no interesía este producto. Y un deposito en banco pues andará por ahí... calcula tus intereses anuales.
Es cuestión de echar cuentas, pero en gral interesa más amortizar y acabar lo mas pronto posible el credito.
Pd: A ver si algún " calculín" echa las cuentas🙂

 

[Juanmax]

Lo primero amortizar hasta lo máximo desgravable de tu primera vivienda.
Si te "sobra" dinero, mirar que es más rentable, si el E1Y+diferencial que pagas por la hipoteca de tu piso alquilado, o lo que te darían por tu dinero, por ejemplo en un plazo fijo-18% hacienda.

Lo bueno de este tipo de períodos con E1Y bajo o a la baja, es que la cuota mensual baja, con lo que dispones de más dinero para amortizar. Hay que pensar que después de un tiempo (que puede ser de 1 año o de 5), el E1Y volverá a subir, y todo lo que te hayas podido quitar ahora lo agradeceras.

Saludos...

Es que resulta que la primera vivienda no se puede desgravar ya que está pagada. Solo tenemos esta hipoteca actualmente. Por cierto, la hipoteca es Euribor+0.33 con revisión semestral (ING Direct)

Muchas gracias por la respuesta!

 

[Juanmax]

Calcula los intereses en euros que pagas de cipoteca al año. Si tienes en mente una inversión que supere esos intereses, que te dé mas euros, que amortizando, te interesaría no amortizar.
Aunque tal y como está la bolsa ahora mismo no interesía este producto. Y un deposito en banco pues andará por ahí... calcula tus intereses anuales.
Es cuestión de echar cuentas, pero en gral interesa más amortizar y acabar lo mas pronto posible el credito.
Pd: A ver si algún " calculín" echa las cuentas🙂

Muchas gracias Lolo, a ver si sale algún cerebrito y hace las cuentas que yo soy de letras...

Gracias!

 

[Locar]

Ahora mismo con lo que hay en el mercado no hay nada que descontándole el 18% de hacienda te de más de lo que se paga con el Euribor en la hipoteca.

A nosotros nos pasa lo mismo y después de hacer cálculos esta tarde al final amortizaremos lo máximo de la hipoteca "deducible" y lo demás lo usaremos para amortizar en la hipoteca que paguemos más intereses.

 

[Maná]

Hola,

Os paso el excel que hice para mis cálculos de amortización.
Ya lo puse hace un año y pico, pero lo vuelvo a subir.

Espero que no os importe que esté en Catalan...

Saludos

Hola navegando, he dado con este excel sobre amortización y no entiendo porqué hay amortizaciones extraordinarias con el capital pendiente a 0 ¿Alguien me lo puede explicar?😕:
Gracias