Burbuja.info - Foro de economía > > > El casero no me devuelve la fianza de alquiler
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  #1  
Antiguo 08-ago-2017, 20:30
Torette Torette está desconectado
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Buenas tardes señ[email protected] y felices vacaciones,
Mi casero después de 4 meses sigue sin devolverme la fianza del piso de donde marché.
Dicha vivienda estuve 3 años, pagando puntualmente y no he dejado nada a deber. Además he hecho varias mejoras en casa: lámparas nuevas, soportes de TV en pared, pintar el piso entero, dejé 2 zapateros, fibra optica nueva, cortinas nuevas en todo el piso, etc....
A su vez he de decir que hice pequeñas obras en el comedor que no quedaron bien y hay algunos zócalos para cambiar, todo fue para pasar cables de antena x dentro de pared para que así no se vieran (nueva mejora).
Debido a éste motivo el casero no quiere retornar los 700€ de la fianza.
Mi ignorante pregunta es si desde vuestra experiencia tengo alguna opción de reclamarle dicha cantidad y llegar a un acuerdo o mejor tirar por burofax y abogados.


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  #2  
Antiguo 08-ago-2017, 20:32
Riboche II Riboche II está desconectado
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Debiste avisarle un mes antes para que viniera a revisar y dejar que se cobrara de la fianza la ultima cuota.


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  #3  
Antiguo 08-ago-2017, 20:40
Titomadrid Titomadrid esta en línea ahora
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Riboche, porfa, como se hace eso a nivel legal? Yo es que estoy para dejar la casa y ando a hostias con el casero. Mil gracias de antemano


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  #4  
Antiguo 08-ago-2017, 20:48
Covaleda Covaleda esta en línea ahora
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Burofax y monitorio. Por la cantidad que es no necesitas abogado ni procurador.


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  #5  
Antiguo 08-ago-2017, 21:12
Argentium Argentium está desconectado
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Iniciado por Titomadrid Ver Mensaje
Riboche, porfa, como se hace eso a nivel legal? Yo es que estoy para dejar la casa y ando a hostias con el casero. Mil gracias de antemano

Yo he hecho eso en todas las oportunidades, si un mes de fianza el último mes que se cobren de ahí, que son dos meses ídem, es la única forma de que no lo timen a uno, los caseros son aves de rapiña.


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  #6  
Antiguo 08-ago-2017, 21:15
KUTRONIO KUTRONIO está desconectado
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¡Quémale la casa y ya está!


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  #7  
Antiguo 08-ago-2017, 21:20
Argentium Argentium está desconectado
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Iniciado por Torette Ver Mensaje
Buenas tardes señ[email protected] y felices vacaciones,
Mi casero después de 4 meses sigue sin devolverme la fianza del piso de donde marché.
Dicha vivienda estuve 3 años, pagando puntualmente y no he dejado nada a deber. Además he hecho varias mejoras en casa: lámparas nuevas, soportes de TV en pared, pintar el piso entero, dejé 2 zapateros, fibra optica nueva, cortinas nuevas en todo el piso, etc....
A su vez he de decir que hice pequeñas obras en el comedor que no quedaron bien y hay algunos zócalos para cambiar, todo fue para pasar cables de antena x dentro de pared para que así no se vieran (nueva mejora).
Debido a éste motivo el casero no quiere retornar los 700€ de la fianza.
Mi ignorante pregunta es si desde vuestra experiencia tengo alguna opción de reclamarle dicha cantidad y llegar a un acuerdo o mejor tirar por burofax y abogados.

Es más una apropiación indebida, advertencia al casero y sino entiende denuncia penal en la policía, lo van a citar y deberá él concurrir con abogado y eso es más caro que devolverle a usted el dinero, además el abogado sugerira que devuelva el dinero antes de que usted ratifique la denuncia, además de evitarse un buen marrón, que eso puede tener consecuencias serias. Saludos


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  #8  
Antiguo 08-ago-2017, 22:04
lum lum está desconectado
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Ya te han dado el consejo correcto: primero burofax, y a continuación inicias proceso monitorio en el juzgado. Es justamente para estas cuestiones (problemas de impago que ofrecen pocas dudas de interpretación) para lo que existe este procedimiento. Todo ello sin necesidad de abogado.

Yo tuve que hacer esto mismo en mi anterior piso, mismo problema de casero que no quería devolver la fianza y por encima ensució el proceso acusándome de haber dañado el piso (argumentando que había un suelo rallado y una persiana algo dañada, detalles ambos que ya existían antes de que entrase en el mismo). En el juzgado me dieron la razón sin mayores problemas y el tema se resolvió en menos de un mes creo recordar.


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  #9  
Antiguo 08-ago-2017, 22:16
PEPEYE PEPEYE está desconectado
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Yo no tengo mucha idea del tema, pero por lo que se en Aragón esa fianza debe depositarse en una cuenta de la DGA, osea que sino lo ha hecho,la administración igual le pega un repaso


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  #10  
Antiguo 08-ago-2017, 22:19
montytorri montytorri esta en línea ahora
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Y no olvidar firmar un papel como que le entregas el piso siempre como cuando firmas contrató para entrar.


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