Otro tópico burbujista: "el sistema de amortización francés"

leo una y otra vez que el sistema de amortización francés es malisimo pues al principio solo pagas intereses y hasta muchos años después no empiezas a pagar capital


vamos a ver, en cualquier sistema de calculo de amortización pagas los mismos intereses anuales por el capital prestado.

la única diferencia esta en como devuelves el capital.
En realidad el sistema lo que hace es facilitar pagar la deuda durante los primeros años. pero el sistema francés no te impide devolver mas capital cada año y así amortizar mas.

Otro sistema que como las cuotas crecientes al principio aun pagas menos de capital, pero a cambio puedes acceder a mas crédito.

pero insisto siempre pagas los mismos intereses anuales. la unica diferencia es lo que "quieras" devolver de capital.

Pero ex-burbu!!!! Cuantos torpedos a la línea de flotación burbujista te quedan todavía..... Dales un respiro que tanta info no van a terminar de asimilarla.........

Ya sólo les falta un titular al estilo:

"Los pisos vuelven a subir de precio"​

o

"El mercado inmobiliaria muestra síntomas de re-activación"​

Arte, es que de esos titulares no vamos a volver en muuuuuchos años, si es que los llegamos a volver a ver...

Jodó, ex-burbu crea un hilo chorra y Arte ... contesta.

¿Esto que es, un diálogo de besugos?

Jean Baptiste Grenouille dijo:

Jodó, ex-burbu crea un hilo chorra y Arte ... contesta.

¿Esto que es, un diálogo de besugos?

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Es que son tal para cual..

Eso se llama "monologo interior". Y lo del sistema frances cuentaselo a los nuncabajistas que opinan que "si ya llevo la mitad de tiempo es que he pagado la mitad del prestamo".

Faemino dijo:

Eso se llama "monologo interior". Y lo del sistema frances cuentaselo a los nuncabajistas que opinan que "si ya llevo la mitad de tiempo es que he pagado la mitad del prestamo".

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Pues son tan ignorantes como los burbujistas...

son tal para cual.

Hay foros en los que en sus reglas se define a troll, entre otras cosas, como "persona que entra a PROVOCAR discusiones y crear confrontaciones deliberadamente". Evidentemente, sus chorradas no son toleradas a largo plazo.

ex-burbujista dijo:

En realidad el sistema lo que hace es facilitar pagar la deuda durante los primeros años. pero el sistema francés no te impide devolver mas capital cada año y así amortizar mas.

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OOOTRA OOOOTRA OOOOTRA OOOTRA

Claro, claro, la mayoría bancos no te cobran por amortización anticipada.

Tu presentas el carnet de cipotecado gran calibre, se te cepillan todos los salidos del banco, luego se cepillan también a tu parienta, y luego te dejan amortizar gratis.

Yo creo que le das vueltas por la noche a lo que lees en el foro, llamas a tu suegra que es la que te metió en el lío, te cuenta cuatro patrañas y ya puedes dormir.

Pero mira como baja tu pisito y que poca gente entra en tu inmobiliaria.

Suicidate ya, te ahorrarás 40 años de trabajar para el banco, y vas a acabar igual. Ahorrate sufrimientos, hombre.

Pero eso sí, sigue abriendo hilos jocosos como este, no te cortes.

Pues si todos son iguales


¿Por qué los bancos nunca aplican el alemán?


Me prometí hace tiempo que no iba a contestar a los mensajes de ex-burbu con razonamientos elaborados porque me parecía perder el tiempo.
Tiene unos razonamientos de niño de 6 años y se le dá demasiada importancia en este foro.


Un saludo

Kesé La-dén dijo:

Hay foros en los que en sus reglas se define a troll, entre otras cosas, como "persona que entra a PROVOCAR discusiones y crear confrontaciones deliberadamente". Evidentemente, sus chorradas no son toleradas a largo plazo.

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Pero que provocacion??
no ves la ignorancia del personal??

mira lo que dice el post despues del tuyo.... lo de alguna gente es increible

¿tan mal anda el sistema educativo?

ex-burbujista dijo:

leo una y otra vez que el sistema de amortización francés es malisimo pues al principio solo pagas intereses y hasta muchos años después no empiezas a pagar capital


vamos a ver, en cualquier sistema de calculo de amortización pagas los mismos intereses anuales por el capital prestado.

la única diferencia esta en como devuelves el capital.
En realidad el sistema lo que hace es facilitar pagar la deuda durante los primeros años. pero el sistema francés no te impide devolver mas capital cada año y así amortizar mas.

Otro sistema que como las cuotas crecientes al principio aun pagas menos de capital, pero a cambio puedes acceder a mas crédito.

pero insisto siempre pagas los mismos intereses anuales. la unica diferencia es lo que "quieras" devolver de capital.

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que plasta eres macho.

Ladrillo_power dijo:

Pues si todos son iguales


¿Por qué los bancos nunca aplican el alemán?


Me prometí hace tiempo que no iba a contestar a los mensajes de ex-burbu con razonamientos elaborados porque me parecía perder el tiempo.
Tiene unos razonamientos de niño de 6 años y se le dá demasiada importancia en este foro.


Un saludo

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Pues porque con el sistema aleman tienes que pagar mas al principio.

un caso simple:
100.000 euros al 5% a 10 años

el primer mes:
aleman:
cuota: 1422
interes: 422
capital devuelto: 1000.

frances:
cuota: 1064
interes: 422
capital devuelto: 641

la diferencia entre ambos como podrás ver es que el alemán paga 400 EUROS mas que se le descuentan de la deuda.
Al pagar mas capital pues luego tiene menos deuda.

Pero vamos que si vas al banco y le propones el sistema alemán no creo que te pongan pegas... (y si te las pone es por un problema de procedimientos no porque les perjudique o beneficie)

por cierto muchas entidades no cobran por amortizaciones anticipadas.

Por dios dejemos de DESCUBRIR LA RUEDA...

Perdonad, soy nuevo y no se de donde viene la historia, pero lo que dice ex-burbu lo veo correcto.

Cuando alguien te presta 100.000 € a un 6% anual, significa que cada año le debes pagar un 6% de lo que te queda por devolver.

Si no le devolvieses nunca el capital, le tendrías que pagar 6.000 € al año, es decir, 500 € al mes.

Todo lo que pagues por encima de 500 € es devolver capital. Obviamente, cuanto antes devuelvas el capital, menos intereses pagarás.

El sistema francés es de común aceptación porque permite tener cuotas constantes, que es algo útil para la mayoría de la gente porque solemos tener ingresos constantes (nómina).

Pero como casi todos los bancos aceptan las amortizaciones anticipadas sin comisión, en realidad te puedes hacer tú mismo el plan de amortización que quieras, aportando más dinero a tu ritmo.

Por último, los bancos te informan claramente en cada recibo cuánto has pagado de capital, cuánto de intereses, y cuánto capital pendiente tienes.

¿Cuál es el problema?

El que sepa algo de matemáticas financieras está al cabo de la calle de todo eso. El problema es que la afirmación de que los burbujistas critican el sistema frances por desconocimiento es gratuita y además falsa. En general el que se ha preocupado del tema suele estar mas informado que el nuncabajista de calle, que cuando le sube la cuota va a quejarse al banco por que no tiene NPI de lo que ha firmado en el notario.