Demostración de que los bancos han cerrado el grifo: no quieren prestar. Flipo.

javp · 9 Sep 2007

Hola:
Se me ha ocurrido mirar en INGdirect (http://www.ingdirect.es) si me darían una hipoteca para comprar una vivienda que me interesa (pero que por suerte no necesito) y me he llevado la sorpresa de que no me la concederían. El sistema me dice NO VIABLE.
Los datos que he puesto en el formulario son:
- Préstamo 200.000 €
- Valor vivienda: 350.000 €
- Destino vivienda habitual.
- Garantía: la misma vivienda u otro inmueble (he probado ambas posibilidades).
- Edad: 36 años.
- Ingresos netos mensuales: 2000 €.

Flipo, porque hace un año recuerdo que hice también la prueba respecto a otra vivienda que me interesaba y me decía el sistema que sí me la concederían.

Sí que es cierto que los bancos han cerrado el grifo.
¡Y yo que pensaba que en mi situación no tendría ningún problema para obtener una hipoteca!
Qué pasada!

eldesiempre · 9 Sep 2007

jujujujujujujuj

EVS · 9 Sep 2007

javp dijo:
Hola:
Se me ha ocurrido mirar en INGdirect (http://www.ingdirect.es) si me darían una hipoteca para comprar una vivienda que me interesa (pero que por suerte no necesito) y me he llevado la sorpresa de que no me la concederían. El sistema me dice NO VIABLE.
Los datos que he puesto en el formulario son:
- Préstamo 200.000 €
- Valor vivienda: 350.000 €
- Destino vivienda habitual.
- Garantía: la misma vivienda u otro inmueble (he probado ambas posibilidades).
- Edad: 36 años.
- Ingresos netos mensuales: 2000 €.

Flipo, porque hace un año recuerdo que hice también la prueba respecto a otra vivienda que me interesaba y me decía el sistema que sí me la concederían.

Sí que es cierto que los bancos han cerrado el grifo.
¡Y yo que pensaba que en mi situación no tendría ningún problema para obtener una hipoteca!
Qué pasada!

tus recuerdos te deben estar jugando una mala pasada...
ING con 2000 de ingresos no te da una hipoteca de 200.000 ni de coña.
ni estando el euribor+ diferencial a 2,5% en 30 años te lo darian ya que seria una cuota de casi 800 euros y esto supera el 30% de tus ingresos y ING es uno de los pocos que este criterio lo sigue bastante a rajatabla.

Don Enrique · 9 Sep 2007

javp dijo:
Hola:
Flipo, porque hace un año recuerdo que hice también la prueba respecto a otra vivienda que me interesaba y me decía el sistema que sí me la concederían.

Fácil explicación:

Porque ha subido el Euribor y por tanto las cuotas a pagar son más elevadas, tanto que ahora supondrían más del 50% de tu sueldo (con una hipoteca a 30 años).

El sistema SÍ que te admite un préstamo no superior a los 185.985€

javp dijo:
Sí que es cierto que los bancos han cerrado el grifo.

Ya

.Nathalia. · 9 Sep 2007

Pues a mi si que me la darían.
Y además, con lo que cobramos, me dan hasta 178000 euros.
Ese es mi límite.
Bastante más alto que mi hipoteca real.
Quizá cambie, porque en Bancaja tengo un diferencial altísimo y me joroba un montón.

SoyRara · 9 Sep 2007

El marido de una compañera de trabajo es director de una sucursal de una caja en Sant Joan Despí (Barcelona)

El otro día nos decía que han cerrado el grifo no sólo a los posibles compradores de vivienda, sino a los promotores

Todo irá cayendo por su propio peso

Tezifon · 9 Sep 2007

26 años cobrando 2 mil pepos?

poniendo el trastero no?

g0lf0 · 9 Sep 2007

ING creo que es único banco que no te deja entramparte.

Dos ejemplos:
Hace 3 años mi padre cambió de piso y no le dejaron contratar una hipoteca de 6 millones por 15 años. Máximo 10 porque tenía 55 años aunque sus ingresos eran de más 3000 Euros al mes. Al final tuvo que hacerla en cajamandril con peores condiciones.

Si eres buen cliente, en vez de dejarte empepitar por más dinero, te bajan el diferencial al 0,18.

No se si en las sucursales abrirán más la mano, pero pot tfno o internet ni de coña

cuatro.g · 9 Sep 2007

Pues ya se a que banco van a ir mis ahorrillos

hijo · 9 Sep 2007

SoyRara dijo:
El marido de una compañera de trabajo es director de una sucursal de una caja en Sant Joan Despí (Barcelona)

El otro día nos decía que han cerrado el grifo no sólo a los posibles compradores de vivienda, sino a los promotores

Todo irá cayendo por su propio peso

El marido de una prima de mi hermana que veranea junto al socio del director de tal... me ha dicho que...

Mocito Feliz · 9 Sep 2007

¿Pero ING no iba a quebrar porque tenia mucho riesgo por las hipotecas? Zas en toda la boca para muchos. Yo ya sabia lo restrictivos que son esta gente en la concesion de hipotecas.

SoyRara · 9 Sep 2007

hijo dijo:
El marido de una prima de mi hermana que veranea junto al socio del director de tal... me ha dicho que...

Na, este no veranea con él, éste es el que concede o no, los préstamos hipotecarios

nam · 9 Sep 2007

Mocito Feliz dijo:
¿Pero ING no iba a quebrar porque tenia mucho riesgo por las hipotecas? Zas en toda la boca para muchos. Yo ya sabia lo restrictivos que son esta gente en la concesion de hipotecas.

No, una cosa son las hipotecas que ellos concedan AHORA, por cierto, y otra son los bonos basura que han comprado en la bolsa (esa cosa tan sencilla que ha hecho que un banco aleman tenga mas de 900 millones de euros de perdidas...)
ING puede tener problemas en sus cuentas, lo sigo manteniendo, otra cosa es que no digan ni pio por el momento...

:

Burney · 9 Sep 2007

hace dos semanas tuve una conversación con un yesero.

Me comentó que trabaja para un promotor que, después de la promoción que estaba terminando ahora, ya va a dejar de hacer más promociones.

Según él, antes el banco le daba el 100% de la financiación de la promoción, ahora sólo le dan sólo el 60%, asi que le dijo que hasta que no vendiera todos los pisos que aún tiene en venta, paraba de construir y casi todos sus empleados a la calle (menos uno o dos para arreglos varios que puedan ir surgiendo).

Lo que no sé es si es un caso aislado de este promotor, o es algo ya extendido...

Demostración de que los bancos han cerrado el grifo: no quieren prestar. Flipo.

javp

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