Bulbai
Madmaxista
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Mi hermano estudia en la Escuela Técnica Superior de Ingenieros Navales y en un examen de Economía y Gestión de empresas (tercer curso) una de las preguntas era la siguiente:
¿Cuánto se deberá pagar, como máximo, de alquiler mensual si se duda entre comprar y alquilar, para que la decisión se realice en ausencia de efectos financieros?
La decisión sobre la compra incluye la adquisición de una vivienda cuyo valor neto es de 520.000 €, trasteros incluidos, y sus dos correspondientes garajes de valor neto 12.000 € cada uno. El IVA a aplicar en la transacción es del 7%.
Para financiar la compra se pide una hipoteca por el 80% del valor total de los inmuebles a un plazo de 45 años ya un tipo de interés de euribor a 12 meses + 0,33%, en la que se incluirían los gastos correspondientes a la formalización de la misma, como son la comisión de apertura por valor de 0,75% del valor total y los registros mercantiles y que ascienden a 3500 €.
La valoración del préstamo hipotecario por parte del banco se realiza según el método francés para todo el periodo.
Suponer, para toda la vida del préstamo hipotecario, una rentabilidad del 8% anual y una inflacción del 3%.
También se pide obtener el porcentaje máximo que supone el coste del alquiler frente al coste total de la vivienda.
Me da a mí que este profesor campa por estos lares.
¿Cuánto se deberá pagar, como máximo, de alquiler mensual si se duda entre comprar y alquilar, para que la decisión se realice en ausencia de efectos financieros?
La decisión sobre la compra incluye la adquisición de una vivienda cuyo valor neto es de 520.000 €, trasteros incluidos, y sus dos correspondientes garajes de valor neto 12.000 € cada uno. El IVA a aplicar en la transacción es del 7%.
Para financiar la compra se pide una hipoteca por el 80% del valor total de los inmuebles a un plazo de 45 años ya un tipo de interés de euribor a 12 meses + 0,33%, en la que se incluirían los gastos correspondientes a la formalización de la misma, como son la comisión de apertura por valor de 0,75% del valor total y los registros mercantiles y que ascienden a 3500 €.
La valoración del préstamo hipotecario por parte del banco se realiza según el método francés para todo el periodo.
Suponer, para toda la vida del préstamo hipotecario, una rentabilidad del 8% anual y una inflacción del 3%.
También se pide obtener el porcentaje máximo que supone el coste del alquiler frente al coste total de la vivienda.
Me da a mí que este profesor campa por estos lares.
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