Pero aún más. Solo pagando intereses (t=infinito) la cuota no está muy lejos.
Asúmelo, bobojista. Menos de los intereses no se puede pagar.
Si los intereses son superiores a la capacidad de pago del endeudado (sumando todas las fuentes de ingresos, incluidas ayudas familiares menos todos los gastos básicos que no son pocos), o vende por las buenas o se lo reclaman por las malas.
Y dado que tarda tanto en venderse, teniendo la presión de los bancos detrás, ¿quien se arriesgará a la media de tiempo de venta (2 años) si pretende cobrar el precio de mercado?
Tendrá que bajar de precio.
Con las subidas de los tipos de interés que se vislumbran, las huidas hacia delante de las refinanciaciones (acaban en situación mucho peor), los niveles de endeudamiento de la gente, la caida del consumo, las tasaciones y cuotas al límite de muchos compradores, la congelación de sueldos a nivel práctico, ¿heredar hipotecas cambia algo?
Ni aunque la gente se endeude por la eternidad esto es sostenible.
Y por cierto... Los pisos NO son eternos.
¿Quien aceptaría una herencia con una deuda superior a los activos heredados?
