Declaro pinchada la burbuja

Ya sé que ese honor corresponde a Calópez pero alguien tenía que decirlo.
A partir de ahora los mecanismos que hicieron que la burbuja se hinchara funcionan para deshincharla:
- la avaricia es substituida por el miedo
- el crédito fácil por la falta de liquidez
- el afán del pelotazo por la necesidad de vender cuanto antes.

Es difícil predecir el futuro pero me da a mí la impresión de que la caída va a ser más rápida que la subida por la sencilla razón de que el suelo está siempre más cerca que el cielo.

En fin... enhorabuena porque estas son buenas noticias para el país. Claro que ahora va a haber que ponerse a trabajar... Algo muy sano.

Yo dedico este momento a la memoria del gran Hyman Minsky. El espiritu de este foro.

Ahora lo que viene es una época muy interesante. ¿Cerrarán los bancos el grifo definitivamente precipitándolo todo? ¿Seguirán con su particular huida hacia adelante haciendo que vaya más despacio el desplome pero agravando el resultado final? ¿Caeran pronto las primeras entidades financieras en apuros? Voy a tomarme un café al bar de al lado de casa, a "palpar" el ambiente, a esta hora suelen estar los de una inmobiliaria que hay cerca.


Por cierto:

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querido líder, me dejaras ser moderador de tu nuevo foro vaselina.info??

Efectivamente, pero el efecto "espiral" está ahí.

Lo más normal, ahora, es que los analistas financieros hagan su trabajo (que para eso les pagan) y empiecen a valorar como es debido a la mayoría de las compañías inmobiliarias sobretodo a las que han tenido incrementos brutales en su cotización.

Fruto de dicho trabajo, creo que se va a ver nuevas correcciones a la baja de todo el sector (cotizado) y esto va a crear una gran incertidumbre en el sector financiero que tanto ha apoyado las OPAS, apalancamientos, etc.. de estas compañías y empiecen a NO PRESTAR (cortar el grifo) a este sector. Recuerdo que gran parte de la burbuja ha sido creada, auspiciada y mantenida por el sector financiero.

Dicho esto, es posible que las hipotecas a más de x años, a titulares sin una viabilidad clara, dejen de darse y por lo tanto disminuya la capacidad del españolito o inmigrante/s para adquirir una vivienda.

El resto es lo esperado y comentado en este foro desde hace muuuuucho tiempo.

HOLAQUETAL dijo:

querido líder, me dejaras ser moderador de tu nuevo foro vaselina.info??

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PV@42%

Calma señores, no cantemos victoria aun. Reservemos nuestras alegriar hasta el viernes para ver como evoluciona la bolsa. No obstante la burbuja inmobiliaria no es solo la bosa hasta que los precios de los pisos no empiecen a caer no podremos declararlas pinchada.

Nyr dijo:

Calma señores, no cantemos victoria aun. Reservemos nuestras alegriar hasta el viernes para ver como evoluciona la bolsa. No obstante la burbuja inmobiliaria no es solo la bosa hasta que los precios de los pisos no empiecen a caer no podremos declararlas pinchada.

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De acuerdo, mantengamos cierta paciencia aunque yo creo que esto es el
estallido oficial; a partir de ahora comienza el endurecimiento de las
condiciones de la deuda de las inmobiliarias y los planes de viabilidad que
incluirán sin duda nuevas valoraciones de los activos y la "obligación" de
irlos poniendo en el mercado para ir reduciendo endeudamiento. Como hemos
dicho varias veces la bajada en los precios de los pisos empezará por la
obra nueva y por los stocks en manos de las promotoras.

Ahora nos queda empezar a debatir en el foro hasta dónde van a caer los
precios y en qué plazos.

La hez ha llegado al ventilador

Nyr dijo:

Calma señores, no cantemos victoria aun. Reservemos nuestras alegriar hasta el viernes para ver como evoluciona la bolsa. No obstante la burbuja inmobiliaria no es solo la bosa hasta que los precios de los pisos no empiecen a caer no podremos declararlas pinchada.

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Los anglosajones tienen una expresión muy gráfica que dice así: "when the shit hits the fan..." Cuando la hez alcanza el ventilador.
Incluso una empresa que va bien tiene muchos problemas. Pero imagínate una empresa que no vende, que ve que se le acaba el crédito, que no puede salir a bolsa para conseguir crédito, que no va a conseguir crédito porque el banco bastante tiene con salvar su propia camisa, que tiene que seguir pagando el crédito pasado con condiciones cada vez más duras.

Creo que hoy "the shit hit the fan" para muchas empresas del ladrillo. Las ventas ahora van a ser más difíciles porque a la gente le va a entrar miedo. En fin...

Juan Gudes dijo:

Los anglosajones tienen una expresión muy gráfica que dice así: "when the shit hits the fan..." Cuando la hez alcanza el ventilador.
Incluso una empresa que va bien tiene muchos problemas. Pero imagínate una empresa que no vende, que ve que se le acaba el crédito, que no puede salir a bolsa para conseguir crédito, que no va a conseguir crédito porque el banco bastante tiene con salvar su propia camisa, que tiene que seguir pagando el crédito pasado con condiciones cada vez más duras.

Creo que hoy "the shit hit the fan" para muchas empresas del ladrillo. Las ventas ahora van a ser más difíciles porque a la gente le va a entrar miedo. En fin...

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Si no lo dudo, pero seamos cautos que igual mañana se recuperan (que no creo), pero prefiero pecar de cauto que de exagerado.

cautela

Bueno parece que esto ha empezado a moverse!

Sin embargo este mundo es muy lento y va a tener que tener mas incentivos para cambiar la mentalidad de los vendedores ...

yo acabo de pasar por una zona de malaga y he visto un edificio junto a la universidad llenito de carteles pero ojo aun no ha bajado ninguno y si han bajado la gente no ha reducido beneficios solo migajas del 5%...

la cosa aun le quedan por lo menos dos años para madurar completamente ...
y eso en el caso que, como parece posible se declare una crisis, ...En mi opinion, sin crisis no hay bajada ... solo habra una relentizacion (o parada) del mercado hasta el año catapum ...
veremos por donde explota esto
un saludo

feliponII dijo:

Bueno parece que esto ha empezado a moverse!

Sin embargo este mundo es muy lento y va a tener que tener mas incentivos para cambiar la mentalidad de los vendedores ...

yo acabo de pasar por una zona de malaga y he visto un edificio junto a la universidad llenito de carteles pero ojo aun no ha bajado ninguno y si han bajado la gente no ha reducido beneficios solo migajas del 5%...

la cosa aun le quedan por lo menos dos años para madurar completamente ...
y eso en el caso que, como parece posible se declare una crisis, ...En mi opinion, sin crisis no hay bajada ... solo habra una relentizacion (o parada) del mercado hasta el año catapum ...
veremos por donde explota esto
un saludo

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A mí me da la impresión de que se han multiplicado los carteles (zona Benalmádena-Torremolinos), pero puede ser una alucinación debida a la emoción por los últimos acontecimientos.

juan carlos.aparejador dijo:

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Juancar...espero "ansioso" tu consabido.... "poned la COPE", hoy me imagino que "tocará" Centeno... "EL OCASO DE LOS DIOSES" de Richard Wagner

Mi opinión en esta zona

najmah dijo:

A mí me da la impresión de que se han multiplicado los carteles (zona Benalmádena-Torremolinos), pero puede ser una alucinación debida a la emoción por los últimos acontecimientos.

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Estoy segura de haber visto muchísimos más carteles en el verano del 2005.
No me extrañaría (y así me lo han asegurado aquí mismo hace unos meses) que la consigna sea no mostrar demasiado la abundancia de oferta con carteles (hace muy feo!!!).
El caso es aguantar el tipo, aunque cada vez sea más evidente en la callle.

la barquera dijo:

Estoy segura de haber visto muchísimos más carteles en el verano del 2005.
No me extrañaría (y así me lo han asegurado aquí mismo hace unos meses) que la consigna sea no mostrar demasiado la abundancia de oferta con carteles (hace muy feo!!!).
El caso es aguantar el tipo, aunque cada vez sea más evidente en la callle.

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En realidad, hay una zona de Benalmádena que me gusta mucho y siempre que paso me fijo en los carteles, y juraría que hay al menos el doble que la semana pasada.