Economía obligará a provisionar el 80% del suelo y el 35% de los pisos

Se viene el tuta tuta!!!!!!

Economía obligará a provisionar el 80% del suelo y el 35% de los pisos

Ya hay fecha. Los puntos clave de la reforma financiera que ultima el Gobierno de Mariano Rajoy se anunciarán durante el próximo Consejo de Ministros del 3 de febrero, según ha podido saber ABC en fuentes solventes. Lo más destacado, la obligación a las entidades financieras de provisionar contra resultados el 80% del suelo y el 35% de la vivienda terminada, frente al 30% actual para todo tipo de activo inmobiliario.


Y es que Rajoy, desde que llegó a la presidencia del Gobierno, se había fijado entre sus prioridades el saneamiento de los balances del sector financiero, y por extensión se lo había impuesto como tarea «sine qua non» e inmediata al ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos. Y dicho y hecho.

Según fuentes del entorno del titular de Economía —del que aseguran que será implacable a la hora de controlar los sueldos de los financieros— éste tiene ya ultimado un programa acelerado de provisiones obligatorio para todas las entidades del sector. Y el que no pueda cumplir —más de una entrará en pérdidas al ir las dotaciones contra resultados— se verá obligada a fusionarse o será intervenida.

En el Ministerio son conscientes de que muchas entidades entrarán en números gente de izquierdas. Al obligarles a hacer provisiones extra o vender con descuentos, aflorarán las pérdidas y, con ellas, la necesidad inmediata de buscar compañeros «más sólidos» de viaje para reforzar sus niveles de capital.

:: TAPAYGURISMO EN PUERTA! ::

Los bancos tendran que empezar a :vomito: ::

las provisiones para vivienda construida deberia ser progresiva y ir subir anualmente, para que no les sea rentable mantenerlas en los balances...

35% de la vivienda terminada, frente al 30% actual


A grandes males grandes remedios :XX::XX::XX::XX:

Pepe Broz dijo:

35% de la vivienda terminada, frente al 30% actual


A grandes males grandes remedios :XX::XX::XX::XX:

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Algo parecido iba a decir... sólo 5 puntos porcentuales más?

No queda tela aún por cortar....

Disfruten lo votado

Sólo un 5%. :: Debería hacerse un estudio serio y adecuarla a la realidad del mercado. Pero eso es mucho pedir, claro.

Me parece muy bien, y si no quieren provisionar tanto tocho que lo saquen al mercado a precio de coste, o que lo vendan a inversores extranjeros al precio que puedan y así minoran las perdidas de tantas provisiones. De esto se trata de valorar esos activos inmobiliarios al precio real de mercado, con unas provisiones prudentes que aseguren que se valoran esos activos a precios prudentes, y sino que los vendan y asuman las perdidas que imponga el mercado.


¿Y como queda la vivienda en construcción?. No sea que aquí exista un agujero. Esta variable debería rondar el 50%.

Segun lo que yo interpreto antes era un 30% para el total (sin importar si era suelo o vivienda)

Ahora les obligan a previsionar el 80% del total del suelo que tengan.
y un 35% del total de viviendas.

Si es asi, menudo rejon le tienen que dar a la cartera.

Será en febrero...

solo un 5% para los pisicos, poco me parece....mas de lo mismo....

Pepe Broz dijo:

35% de la vivienda terminada, frente al 30% actual


A grandes males grandes remedios :XX::XX::XX::XX:

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Menudos visionarios. Llegan con jrandes ideas a dar un vuelco a la política estatal! Esto lo arregla Mariano en quince días!

Para mi esta clarisimo:

la obligación a las entidades financieras de provisionar contra resultados el 80% del suelo y el 35% de la vivienda terminada, frente al 30% actual para todo tipo de activo inmobiliario.

A mi entender: 30% actual para todo tipo de activo inmobiliario, incluyer SUELO, VIVIENDA EN COSTRUCCION, VIVIENDA TERMINADA(NUEVA O USADA)

Entonces supongamos el siguiente ejercicion:

ANTES:
TOTAL DE ACTIVOS INMOBILIARIOS: 100.000
PROVISION 30% = 30.000


EL 3 DE FEBRERO:
TOTAL De ACTIVOS INMOBILIARIOS: 100.000
De los cuales:
40.000 corresponden a suelo.
30.000 corresponden a vivienda terminada.
30.000 corresponden a vivienda sin terminar y otras yerbas.

Entonces a provisionar el 3 de Febrero:
80% del suelo: 32.000.
35% de vivienda terminada: 10.500
TOTAL: 42.500

No son SOLO 5 puntos es MUCHO mas ya que ahora es 35% pero SOLO DE VIVIENDA TERMINADA a provisionar.

TODO dependera de la distribucion de la cartera de cada banco. Esta claro que a mas SUELO tengan, mas complicadas estaran.

No obstante, el 35% a provisionar SOLO DE VIVIENDA TERMINADA, y teniendo en cuenta el chorro rellenito que les esta entrando por embargos, pues tambien lo tendran complicado.

Pero porqué tanto follón sino van a hacer nada????


podán haber hecho que todos los bancos provisionaran esto el día 31 de Diciembre de 2011, y lo que hicieron es alargar el asunto 3 años más



Esto es mentira y punto, y nunca lo van a aplicar

The_Mask dijo:

Para mi esta clarisimo:

la obligación a las entidades financieras de provisionar contra resultados el 80% del suelo y el 35% de la vivienda terminada, frente al 30% actual para todo tipo de activo inmobiliario.

A mi entender: 30% actual para todo tipo de activo inmobiliario, incluyer SUELO, VIVIENDA EN COSTRUCCION, VIVIENDA TERMINADA(NUEVA O USADA)

Entonces supongamos el siguiente ejercicion:

ANTES:
TOTAL DE ACTIVOS INMOBILIARIOS: 100.000
PROVISION 30% = 30.000


EL 3 DE FEBRERO:
TOTAL De ACTIVOS INMOBILIARIOS: 100.000
De los cuales:
40.000 corresponden a suelo.
30.000 corresponden a vivienda terminada.
30.000 corresponden a vivienda sin terminar y otras yerbas.

Entonces a provisionar el 3 de Febrero:
80% del suelo: 32.000.
35% de vivienda terminada: 10.500
TOTAL: 42.500

No son SOLO 5 puntos es MUCHO mas ya que ahora es 35% pero SOLO DE VIVIENDA TERMINADA a provisionar.

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yo también lo entiendo así, desde luego aunque nos parezca poco va a ser un palo grande para los bancos ( si no hacen alguna de sus trampas habituales )y además hará que haya menos crédito al tener más dinero apalancado, no?

Vaya, parece que las rebajas de enero todavía siguen. Un 100% es lo que tenían que poner, verás qué pronto se acababa la tontería.