Seguimiento de la jovenlandesesidad

Abro este hilo para introducir una posible manera de "vigilar" la evolución de la jovenlandesesidad. El asunto consiste en meterse en
http://www.publicasubasta.com/
Sector: inmuebles, bien: viviendas pisos apartamentos y cada X tiempo contar el número de viviendas disponibles en subasta. Muchas de las subastas no corresponderán a impagos pero si la jovenlandesesidad aumenta mucho se verá un aumento de las subastas. ¿No?

A día de hoy (20/03/2007) aparecen 690 viviendas en la lista de las que 158 corresponden a Madrid, 111 a Barcelona, 58 a Valencia, 18 a Vizcaya, 17 a Sevilla, 15 a Murcia, 15 a Tarragona, 14 a León, 13 a Zaragoza, 12 a La Coruña, 12 a Málaga, 10 a Alicante, 8 a Baleares, 8 a Navarra, 7 a Tenerife, 6 a Gerona, 6 a Pontevedra, 5 a Cantabria, 5 a Valladolid etc.

No estaríamos contando chalets y otros inmuebles pero se trata sólo de tener un "indicador".

...y de paso alguno puede aprovechar para buscar casa.

¿Alguien sabe donde está Gerona? Lo he visto en la lista de ciudades pero no estoy seguro de que exista. :

RANGER dijo:

¿Alguien sabe donde está Gerona? Lo he visto en la lista de ciudades pero no estoy seguro de que exista. :

Hacer clic para expandir...

¿No te suena? ¡si hombre! está en Cataluña y de ella dicen cosas tan impresionantes como esta (durante la guerra de Independencia)

"La insignificante plaza catalana, modesta ciudad de menos de 14.000 habitantes, que los franceses habían despreciado como une bicoque a su paso por ella en 1808, al dirigirse a Barcelona (un coronel de caballería napolitana llegó a decir que se comprometía a tomar el castillo de Montjuich con sólo su Regimiento a caballo), hasta el punto que no creyeron necesario dejarla guarnecida, a pesar de ser tan importante para asegurar las comunicaciones con su nación, estaba destinada a detener poco tiempo después meses y meses ante sus débiles muros, a los grandes capitanes y huestes invencibles de Napoleón, renovando en los modernos tiempos el heroísmo de Sagunto y de Numancia con la epopeya memorable de 1809, de recuerdo imperecedero para servir de ejemplo a todos los pueblos y a todos los ejércitos, mientras subsistan en el mundo ideas de patriotismo y de honor militar (palabras del ilustre general e historiador Gómez de Arteche)."

Así que debe ser una gran ciudad repleta de buena gente ¿aun no te suena? te explico... fundada por los iberos (¿a estos los conoces?) luego pasó a manos romanas (Gerunda) que la convirtieron en una importante plaza en la región. Con la invasion musulmana la ciudad se entregó casi sin lucha para unos años después (unos 70 o por ahí) entregarse de nuevo, esta vez a Carlomagno. Luego vinieron los RRCC, como todos sabemos. Fernando I de Aragón fue duque de Gerona que cambió el titulo a Principe de Gerona al entregarselo a Alfonso V de Aragón.

¡Ah! se me olvida un detalle importante... Gerona se dice Girona en catalán, o al "verrés" Girona se dice Gerona en castellano.

Un saludo.

Más resultados de publicasubasta.com

20/marzo/2007
Todos inmuebles: ¿?
Viviendas y pisos: 690

24/marzo/2007
Todos inmuebles: 1.485
Viviendas y pisos: 602

27/marzo/2007
Todos inmuebles: 2.538
Viviendas y pisos: 767 (160 en Madrid)

El lunes 26 actualizaron datos. Si es así todos los lunes se pueden ir sacando todos los datos y hacernos una idea del tamaño del parque de viviendas en pública subasta. Si hay incrementos fuertes serán achacables a la jovenlandesesidad.

Si te fijas bien en la descripción del inmueble vienen las cargas, y la mayoría de ellos no las tienen.
Sólo aquellos casos en que figure una hipoteca podríamos suponer que la subasta se debe a un impago de ésta. En el resto de los casos pueden ser inmuebles que responden de deudas personales o societarias.

Rominger dijo:

Si te fijas bien en la descripción del inmueble vienen las cargas, y la mayoría de ellos no las tienen.
Sólo aquellos casos en que figure una hipoteca podríamos suponer que la subasta se debe a un impago de ésta. En el resto de los casos pueden ser inmuebles que responden de deudas personales o societarias.

Hacer clic para expandir...

No es exactamente así. Cuando hablan de cargas se refieren "cargas preferentes", que deberá liquidar quien se adjudique el bien. Y los bancos (y cajas) no quieren tener cargas delante, así que no hipotecan nada con cargas (algún caso habrá, pero son casos muy puntuales). Es decir, lo normal de una vivienda que se subasta porque se ejecuta la hipoteca (no se embarga, la hipoteca en sí es un "embargo") es que no tenga cargas.

RANGER dijo:

se refieren "cargas preferentes", que deberá liquidar quien se adjudique el bien.

Hacer clic para expandir...

Yo pensaba que quien se adjudica el bien se hace responsable de todas sus cargas (deudas, servidumbres y demás), salvo lógicamente la deuda que la ha originado y en virtud de la cual se subasta el activo.

Lo que no sabía es si esa web en particular te pone todas las cargas en esa pantalla o si como tú dices la hipoteca que origina el embargo está "sobre-entendida" y por ello no figura.

Rominger dijo:

Yo pensaba que quien se adjudica el bien se hace responsable de todas sus cargas (deudas, servidumbres y demás), salvo lógicamente la deuda que la ha originado y en virtud de la cual se subasta el activo.

Lo que no sabía es si esa web en particular te pone todas las cargas en esa pantalla o si como tú dices la hipoteca que origina el embargo está "sobre-entendida" y por ello no figura.

Hacer clic para expandir...

Vamos con un par de ejemplos.

A) Deuda por hipoteca: 120.000 €.

Se ejecuta la hipoteca por el valor de tasación de subasta. No hay cargas.


B) Deuda por hipoteca: 120.000 €

Embargo de la Seguridad Social de 3.000 €. Cargas: hipoteca por 120.000 €. Se subasta por este embargo pero quien se adjudica el remate se ha de hacer cargo de la deuda por la hipoteca.

No hay que complicarse la vida, los datos salen, si algun dia sube será publico..

de momento hoy:

LA jovenlandesesIDAD HIPOTECARIA REGRESA A LOS NIVELES DE DICIEMBRE DE
2002

La jovenlandesesidad hipotecaria regresa a las cotas de 2002, cuando tocó el nivel del 0,415%. De acuerdo con los datos publicados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), los créditos dudosos para compra de vivienda representaron ya al cierre de 2006 el 0,41% del total, cuatro centésimas más que un año antes. La AHE, sin embargo, considera que esta subida (la más elevada desde que se modificaron los criterios contables de la jovenlandesesidad) no es aún preocupante, ya que la situación de los últimos años se ha caracterizado por consecutivos mínimos históricos. Este indicador, según la asociación, “sigue siendo objetivamente bajo”.
Por otra parte, el consejero delegado de Halifax Hispania, Alejandro García Balcones, ha asegurado que el aumento de la jovenlandesesidad no es preocupante.
(La Gaceta. Suplemento Inmobiliaria. Página 14. Media página)

Hacer clic para expandir...

ex-burbujista dijo:

No hay que complicarse la vida, los datos salen, si algun dia sube será publico..

de momento hoy:

Hacer clic para expandir...

Ejecuciones hay pocas de momento. Otra cosa es que estemos a nivel de 2002, desde que se deja de pagar el primer recibo hasta que se ejecuta pueden pasar bastantes meses.

Pública subasta:
Actualiza cada 15 días (su revista). Online parece que actualiza los lunes.

20/marzo/2007
Todos inmuebles: ¿?
Viviendas y pisos: 690

27/marzo/2007
Todos inmuebles: 2.538
Viviendas y pisos: 767

03/abril/2007
cerré el kiosquillo

10/abril/2007
Todos inmuebles: 2.948
Viviendas, pisos: 919

http://www.publicasubasta.com/

impagos

Este fin de semana un amigo que trabaja en los juzgados de mi ciudad me ha dicho que últimamente está habiendo un montón de juicios por impagos de hipotecas.

Cora dijo:

Este fin de semana un amigo que trabaja en los juzgados de mi ciudad me ha dicho que últimamente está habiendo un montón de juicios por impagos de hipotecas.

Hacer clic para expandir...

Parece coherente con lo que apunta esta breve serie de datos. Veremos.

El día 30-10-2006 publicaba un tema recomendado lo mismo que sugieres tú, indicando además la misma página:

burbuja.info-jovenlandesesidad

Y en la sección de bienes inmuebles había 56 pisos a subasta.

Un saludo

Pavement dijo:

El día 30-10-2006 publicaba un tema recomendado lo mismo que sugieres tú, indicando además la misma página:

burbuja.info-jovenlandesesidad

Y en la sección de bienes inmuebles había 56 pisos a subasta.

Un saludo

Hacer clic para expandir...

Gracias Pave, ya tenemos una referencia más antigua. Además según parece, el dato de 56 viviendas que registraste es de un lunes a las 7:30, cuando ya se han actualizado las listas, perfectamente "homologable" con los datos que voy sacando los lunes por la noche (aunque pongo la fecha del martes).