¿Quién hace la escritura?

Hola compañeros de penas y alegrías,

Escribo por una duda de un amigo.

Resulta que este buen hombre compró un piso (le obligaron).
La compró en abril pero aún no tiene la escritura, y dice que se la ha pedido varias veces al notario pero nadie le contesta.

Necesita la escritura porque lo tiene vacío (él nunca ha querido vivir ahí) y lo intentará alquilar o vender aunque pierda dinero.

¿Quién se la tiene que hacer?

Yo también creo que es el notario quien se la tiene que dar. ¿Es así?

Otro tema... aunque sea una compraventa muy rápida, si no saca beneficios Hacienda no le va a echar el guante encima, ¿verdad?

Gracias a todos

Imaginaos

Ahora, y al hilo de millones de "irregularidades" o pequeños "despistes":

Imaginaros a un señor notario de pueblo presionando... presionando... presionando....presionando.... presionando (con una sonrisa o una velada amenaza) para que una mujer previamente "trabajada" por ciertas fuerzas sociales con intereses comunes, insisto, presionando para obtener la firma de aceptación en el intento de construír en su propia casa céntrica (partiendola por el medio) dos o tres plantas más sobre la obra original.
Algunos albañiles de toda la vida hacen esto y peores cosas a fin de subir a la categoría de constructores tan estimada hoy en puntos calientes.
¿Dónde se denuncia esto sin que te cueste la vida a tí o a tus hijos?

maroga dijo:

Resulta que este buen hombre compró un piso (le obligaron).
La compró en abril pero aún no tiene la escritura, y dice que se la ha pedido varias veces al notario pero nadie le contesta.

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¡Qué raro! Si ha pagado a tocateja la hace el notario y en unos pocos días te la da, porque además tienes que llevarla al registro; si es con hipoteca, es la entidad bancaria la que te la da (su gestoría hace los trámites, que naturalmente te cobra). Al vendedor hace un montón de tiempo que se la han dado, porque tiene que llevarla al ayuntamiento para pagar la plusvalía municipal y el plazo es breve: un mes o dos, no recuerdo.

juan carlos.aparejador dijo:

pero como la presionaron? con una pistola en la cabeza?.. la tia ha firmado, y si estaba en plenas facultades mentales, dudo que se pueda hacer algo..

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La mujer del ejemplo que nos muestra "la barquera" no sé, pero a mi amigo se la jugaron bien.

Su familia se empeñó en que se comprase un piso y él decía que no, entre otras cosas porque estaba en el paro.

Su familia seguía insistiendo y él decía que no.

Ellos, sin decirle nada, le buscaron el piso y dieron una pasta.
Luego lo llamaron y le dijeron que tenía que ir al banco y que estaba todo hablado, y que si no iba se perdía mucho dinero y le estuvieron insistiendo un tiempo. Le pasaron la pelota de la peor manera.

Se sintió presionado y acabó firmando.
A algunos les parecerá una tontería. Vale que no le pusieron una pistola en la cabeza, pero imagináos los familiares llamando cada día con la misma canción y diciendo que se perdería el dinero como si fuera una amenaza. No son formas.

Yo lo vi la temporada que duró ese show y estaba hecho un trapo. Estaba apático, depresivo. Él no quería firmar.

Repito que él estaba en el paro, Y EL BANCO LE DIÓ LA HIPOTECA. Vale que ellos se pusieron como avalistas, pero tiene bemoles...
La hipoteca, atención, es de más de 200.000 euros.

Por lo visto es un zulo en una zona de lo más mala.

Yo no conozco de primera mano los hechos, pero es un tío muy normal y no tiene necesidad de mentirme, además de que yo lo he visto muy mal por todo esto.

Saludos.

Dolmen dijo:

¡Qué raro! Si ha pagado a tocateja la hace el notario y en unos pocos días te la da, porque además tienes que llevarla al registro; si es con hipoteca, es la entidad bancaria la que te la da (su gestoría hace los trámites, que naturalmente te cobra). Al vendedor hace un montón de tiempo que se la han dado, porque tiene que llevarla al ayuntamiento para pagar la plusvalía municipal y el plazo es breve: un mes o dos, no recuerdo.

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Gracias, se lo comentaré.

Me da la sensación de que poco ha preguntado al banco, es como si se quisiera desentender.
Pocas veces habla sobre este tema, y cuando lo hace es porque necesita desahogarse porque está que no puede más.

maroga dijo:

Otro tema... aunque sea una compraventa muy rápida, si no saca beneficios Hacienda no le va a echar el guante encima, ¿verdad?

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Excepto las deducciones, que si que deberà devolver.
Y los intereses pagados no los podrà restar de los benefícios.

maroga dijo:

Ellos, sin decirle nada, le buscaron el piso y dieron una pasta.
Luego lo llamaron y le dijeron que tenía que ir al banco y que estaba todo hablado, y que si no iba se perdía mucho dinero y le estuvieron insistiendo un tiempo. Le pasaron la pelota de la peor manera.

Se sintió presionado y acabó firmando.
A algunos les parecerá una tontería. Vale que no le pusieron una pistola en la cabeza, pero imagináos los familiares llamando cada día con la misma canción y diciendo que se perdería el dinero como si fuera una amenaza. No son formas.

Yo lo vi la temporada que duró ese show y estaba hecho un trapo. Estaba apático, depresivo. Él no quería firmar.

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Estas mismas situaciones, seran las que ocurriran ante los pròximos embargos. La família, los amigos, ... Todos te diran que si los les ayudas perderan mucho, mucho, mucho.

Iros preparando...

Xin dijo:

Estas mismas situaciones, seran las que ocurriran ante los pròximos embargos. La família, los amigos, ... Todos te diran que si los les ayudas perderan mucho, mucho, mucho.

Iros preparando...

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Yo ya estoy concienciado para no ceder ante ningún amigo.
Puedo parecer egoísta, pero cada uno tiene que ser consecuente de sus actos.

He conseguido estabilidad económica a base de gestionar mi dinero y mimarlo (invertir), y no gastar en tonterías (móvil cada 6 meses, cambio de coche cada 4 años, zapatos de 100 euros, etc, etc, ...).
Si yo he podido cualquiera puede.

Tengo un amigo que ya sé que a la primera de cambio me va a venir llorando porque no puede pagar los recibos de los créditos que pide para comprar cosas superfluas.

Que cada palo aguante su vela.

maroga dijo:

Hola compañeros de penas y alegrías,

Escribo por una duda de un amigo.

Resulta que este buen hombre compró un piso (le obligaron).
La compró en abril pero aún no tiene la escritura, y dice que se la ha pedido varias veces al notario pero nadie le contesta.

Necesita la escritura porque lo tiene vacío (él nunca ha querido vivir ahí) y lo intentará alquilar o vender aunque pierda dinero.

¿Quién se la tiene que hacer?

Yo también creo que es el notario quien se la tiene que dar. ¿Es así?

Otro tema... aunque sea una compraventa muy rápida, si no saca beneficios Hacienda no le va a echar el guante encima, ¿verdad?

Gracias a todos

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Bueno bueno eso de que le obligaron lo dicen todos, ehhhhhhhhhh.

A ver si me permite mi estado actual de lucided, te respondere que......................Cuando escrituras te dan la nota simple de las escrituras, las escrituras definitivas te las dan 3 o 6 mese despues de comprar, con la nota simple vale para cualquier tramitación.

!FELIZ 2067¡​

UNTROLL dijo:

Bueno bueno eso de que le obligaron lo dicen todos, ehhhhhhhhhh.

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Éste te digo que no quería. Ya me lo decía antes de saber que habían pagado una parte del piso en su nombre, y cuando se enteró que habían pagado pasó semanas cabizbajo y aún sigue de los nervios.

Eso de la nota simple supongo que lo tendrá, algo le habrán dado.

Va a decidir si alquilarlo o venderlo para quitarse el marrón de encima.

Gracias, y feliz 2007 y 2067.

maroga dijo:

Éste te digo que no quería. Ya me lo decía antes de saber que habían pagado una parte del piso en su nombre, y cuando se enteró que habían pagado pasó semanas cabizbajo y aún sigue de los nervios.

Eso de la nota simple supongo que lo tendrá, algo le habrán dado.

Va a decidir si alquilarlo o venderlo para quitarse el marrón de encima.

Gracias, y feliz 2007 y 2067.

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Perdona mi estado de ayer, ejque ya sabes la despedida del año con los compis de trabajo y esas cosas y encima despues tenia que coger el coche, asi que habia que esperar un poco,jeje.

Bueno pues con la nota simple de las escrituras, que te da el notario, puesto que cuando se escritura una vivienda NUNCA se dan las escrituras definitivas al 1º, siempre se da la nota simple y 3 ó 6 meses despues te dan las escrituras definitivas.

Pero si no tiene siquiera la nota simple porque la ha perdido el NOTARIO, tiene la obligación legal de proporcionarle otra NOTA SIMPLE DE LAS ESCRITURAS, hasta que le den las escrituras definitivas, y como digo es tan legal como las propias escrituras para hacer cualquier tramite, además es un documento de varias páginas casi identico a las propias escrituras.

Un saludo.

maroga dijo:

Éste te digo que no quería. Ya me lo decía antes de saber que habían pagado una parte del piso en su nombre, y cuando se enteró que habían pagado pasó semanas cabizbajo y aún sigue de los nervios.

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Para poder hacer eso tiene que haber firmado un poder notarial para que le puedan representar. Si hizo eso con antelación (que si no lo hizo ya entramos en temas más serios) se podría haber esperado cualquier cosa. Que historia más extraña.