Si No Explota Es Que Spain Is Different

Hola a todos, hace algún tiempo que entro en este foro y hoy me he dicidido (finalmente) a poner un post.
Mi caso es curioso os explico:
Trabajo en un centro hipotecario, ya sabéis, donde reunifican deudas, préstamos, etc... Supongo que alguien pensará automáticamente que soy nuncabajista. Pues no, pero creo que la mayoría de la sociedad lo es.
Por experiencia propia estoy viendo que desde el verano las ventas en las inmobiliarias han caído en picado pero es SORPRENDENTE como la mayoría de la gente continua pensando que comprar es la mejor solución. Que nadie crea que estoy intentando dar argumentos no-burbugistas, al fin y al cabo si esto explota seguramente tendré mucho más trabajo, lo que pasa es que quizá se retarde un poco por la mentalidad que tenemos aquí con la propiedad.
Personalmente mi pronóstico es que en el 2007 bajará la vivienda pero no lo suficiente como para que digamos que ha reventado. Para el 2008 no me mojo...
SALUDOS A TODOS Y A TODAS

Totalmente de acuerdo, pienso k va a ser muy díficil cambiar la mentalidad del españolito de a pie, parece ser k somos los mas borregos del planeta, más k los yankies me parece a mi ...a no ser k regalen carné de su ekipo de fútbol favorito a los k alkilen su vivienda o la baje de precio...me parece a mi...k xungo

Spain is not different

aunque muchos quieran hacer creer eso. Ahora va a ser que los economistas tendran que realizar una teoria aplicable solo a nuestro pais.....

Tal vez en España no aplique la ley de la oferta y demanda....

Piensa que uno de los ingredientes principales para llegar a la tan arraigada mentalidad de "Comprar" es que los españoles, por norma general, no concebimos cambiar de lugar de residencia.

Si compras sólo tienes que estar pendiente del piso que te gusta en la zona que quieres.
Si alquilas no es fácil porque cada 5 años que caduca el contrato de alquiler te pueden hacer lo que quieran, incluso echarte del piso. Y no es siempre fácil encontrar un piso para alquilar en una zona concreta y que cumpla tus expectativas.

Los españoles permanecemos siempre en la misma zona, cuando un alemán, por ejemplo, no se le hace un mundo irse a vivir a 200 km o 2.000 km por mejorar laboralmente, por ejemplo.

Nadie [de aquí] se plantéa la compra como un problema de movilidad geográfica porque nadie tiene intención de irse a otra parte.

Comprar llega a ser como "echar raíces".

De esto no he visto datos que hagan esta reflexión en ninguna parte, llego a esta conclusión por datos de distintas fuentes, por lo que puedo equivocarme.

Yo, en cambio, desearía irme una temporada a Alemania, país que adoro.

A mi me da miedo que el "aterrizaje suave" sea tan irracional como lo han sido las "revalorizaciones".

La verdad es que creo que entiendo porqué dicen tantas tonterías en el gobierno sobre el paralelismo cósmico de las subidas con el IPC. Si reconocieran el estancamiento de ventas y el inicio de las bajadas podrían aparecer escenas de pánico vendedoras nunca vistas antes por España. Tan insólitas o más que las subidas de estos años.

Pasapisero dijo:

A mi me da miedo que el "aterrizaje suave" sea tan irracional como lo han sido las "revalorizaciones".

La verdad es que creo que entiendo porqué dicen tantas tonterías en el gobierno sobre el paralelismo cósmico de las subidas con el IPC. Si reconocieran el estancamiento de ventas y el inicio de las bajadas podrían aparecer escenas de pánico vendedoras nunca vistas antes por España. Tan insólitas o más que las subidas de estos años.

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Creo que el mensaje llegaría a una mínima parte de la sociedad española, sobretodo cuando el diario más leído es uno deportivo y en los noticiarios televisivos suelen tener más extensión los deportes y el concurso de pasteles que cualquier otra cosa.

Lo que si que nos diferencia a los españoles es la intensidad de nuestras convicciones; de la euforia al pánico en un segundo. Un par de mensajes de alerta, un par de noticias negativas comentadas por el busto parlante del telediario y cundirá el más horroroso de los pánicos. Durante años hemos vivida la carrera por no quedarse fuera del mercado inmobiliario. Con la misma intensidad, pero en sentido inverso, veremos el corralito inmobiliario.
Creo que la burbuja ha terminado. Ahora toca el corralito.


Saludos

Arevaco dijo:

Lo que si que nos diferencia a los españoles es la intensidad de nuestras convicciones; de la euforia al pánico en un segundo. Un par de mensajes de alerta, un par de noticias negativas comentadas por el busto parlante del telediario y cundirá el más horroroso de los pánicos. Durante años hemos vivida la carrera por no quedarse fuera del mercado inmobiliario. Con la misma intensidad, pero en sentido inverso, veremos el corralito inmobiliario.
Creo que la burbuja ha terminado. Ahora toca el corralito.


Saludos

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Compañero, no has definido la compulsividad de los españoles, sino de los inversores y analistas.

Como dice Alan Greenspan
"El mercado puede ser excesivamente positivo o excesivamente negativo".

Es posible,
pero a la vista de los anuncios con "urge vender" y "precio negociable" que se ve en los miles de anuncios que se apelotonan en las paginas de compra-vetna, diríase que ese rumor se empieza a extender como un reguero de pólvora...

Solo hay que parar la rueda. La gente infla el precio de sus zulos para poder acceder a pisos nuevos decentes. Si nosotros no queremos comprar pararemos la rueda. Solo hay que hacer proselitismo y evitar que nuestros amigos pepitos se lo piensen dos veces. En esto yo he fracasado, mañana firma un compañero del equipo de futbol del barrio con 21 años una hipoteca por un zulo de 40 millones; estava contento me dijo: eh que yo al menos la puedo tener a 30 años soy una afortunado.. cuota 1200 € el es becario, su novia frutera. A la pregunta de tu novia tiene curro estable me dijo: claro la fruteria es de sus padres no la pueden echar.
La gente es feliz yo también.
Por cierto han puesto una sucursal de productos hipotecarios(kiron) debajo de mi casa... si quereis info les puedo preguntar algo de sus estadisticas y como ven el panorama... esta clase de gente es como lo diría....
tienen el folleto de tecnocasa arriba y el suyo abajo; con eso quieren decir compra hombre compra que nosotros controlaremos tu vida de ahora en adelante... y yo me pregunto estas compañías son de fiar? Si no pago, me pondrán un matón o algo así? pse... ardor de estomago de país.

compra compra compra idota, compra idota!
que compres petulante!!!
(versión de la mítica canción vota petulante de MCB)

Que cuesta vender más nadie te lo discute, pero eso no implica necesariamente que tenga que caer estrepitosamente el precio.
¡Que si! que yo creo que bajarán, pero también creo que mucha gente aguantará antes de vender.
Lo que no se puede negar es que con la llegada de pagapensiones (millones) en las grandes ciudades ahora mismo hay muchísima más demanda de pisos que hace 10 años. Aunque esto explote, los precios serán más altos que antes de empezar la burbuja.

Sensesostre,
Kiron es la financiera de Tecnocasa, ellos tienen la primera opción, es decir, hacen una oferta a todos los clientes de Tecnocasa.
Si no pagas no te rompen las piernas porque tú no tienes ninguna atadura con ellos. Simplemente te buscan un banco donde te concederán la hipoteca (como hago yo en otro centro hipotecario) y te cobran una comisión.

Que amables y misericordiosos salvadores,no. Son buenos estos tíos de tecnocasa soy amigo de unos cuantos vendedores y la verdad a ellos tampoco les beneficia que se tarde tanto en vender las casas, pero el cliente manda. Eso si los pensadores de tecnocasa son buenos eh, siempre estan en donde hay que sacar tajada.

Vender todavia se vende, solo hay que ver los ejemplos de este foro en tres meses muchos han vendido, lo que pasa es que se ha acabado la alegria, despues de la alegria viene la monotonia, despues el panico...

Muchos pensamos que el año que viene puede que aun no se cumpla la profecia si mas no en todo su explendor... y si algo se me ha quedado en la mente es que las burbujas duran mas de lo que la gente se imagina y es una verdad como un templo.

En otro hilo se hablaba más o menos de lo mismo, y se llegó a la conclusión de que la vivienda, por su naturaleza, es dificil de vender, y es dificil de comparar precios de una zona y otra; la gente antes de vender más barato hace todo lo posible, por eso aunque suban mucho los tipos, los precios tardarán en caer. Sólo si se junta con problemas de paro pueden salir muchos a la venta de golpe (o el busto parlante de la tele...), lo que sí provocaría el efecto pánico (el q tratan de evitar politicos, bancos y medios de comunicación a su servicio).
Así que la cosa puede que tarde en empezar, y no sabemos muy bien el ritmo que llevará, pues depende de otros factores como la desaceleración de la construcción o la evolución de los tipos de cambio. Pero el golpe va a llegar, ya sea en 2007, 2008 ó 2009, y tenemos el espejo de USA para ir viendo cómo afecta la burbuja a la economía (y aquí será mucho peor).