no decis nada de los resultados de banesto?

InmoBanesto dispara su cartera de adjudicados y tiene jovenlandesa del 24% en promotores


El ladrillo está cada vez más presente en el balance de Banesto, primer banco español en presentar sus resultados de 2010. La entidad aumentó durante el pasado curso su cartera de inmuebles adquiridos y adjudicados hasta rozar los 3.000 millones de euros. Además, ha reconocido una tasa de jovenlandesa en crédito promotor del 24%.

Lejos de superarse, los problemas de Banesto derivados de la crisis inmobiliaria se han pronunciado en 2010. Así lo ha reconocido esta mañana en una presentación a analistas capitaneada por el nuevo hombre fuerte del grupo, el consejero delegado José García Cantera. Además, en su última frase -“las provisiones en 2011 serán mayores que en 2010”- dejó claro que el presente ejercicio será tanto o más duro que el pasado.

Alrededor de la mitad de la jovenlandesesidad de Banesto (tasa total del 4,08%) procede de la construcción y el inmobiliario (tasa del 16,1% ó 1.670 millones). Además de los jovenlandesesos, otros 1.076 millones de créditos del ladrillo podrían caer en jovenlandesa, lo que se conoce como subestándar. Así, el total de riesgo de la entidad sujeto a provisiones es de 2.746 millones, con una cobertura del 32%.

En conjunto, el riesgo inmobiliario de Banesto es de 10.354 millones, lo que significa una caída del 17,4 al 13,3% entre 2009 y 2010 sobre el total de créditos. De esa cifra, 5.453 millones son de créditos al promotor, con una jovenlandesa del 24%, provisionados al 24% y con garantías reales que el banco cifra en nada menos que 7.350 millones. El 36% de esa financiación corresponde a suelo, mientras que cerca del 50% es para viviendas.

Los activos adjudicados por vía judicial o adquiridos al cliente a cambio de deuda también han subido con fuerza en el año. Banesto cuenta con inmuebles valorados en 2.950 millones a cierre de 2010, frente a los 2.299 millones del año anterior. Sólo este año se han producido entradas de más de 1.000 millones, mientras que el banco ha vendido activos por 431 millones con un descuento del 20% sobre el precio en libros.

“Seguiremos anticipándonos a la jovenlandesa”, dijo Cantera respecto a seguir usando la compra de activos para hacer frente a la entrada de impagados. “Otra herramienta es dejar que el proceso judicial continúe, lo importante es preservar el valor del crédito”. La cobertura de estos activos se sitúa en el 24%, por lo que Banesto asegura que las pérdidas en las ventas las ha cubierto con provisiones.

Pese a la escalada de los impagos y el enladrillamiento del balance de Banesto, el dirigente aseguró que las provisiones efectuadas sobre los créditos al ladrillo “están en línea con las pérdidas esperadas”, por lo que considera que la cobertura es razonable. “En este momento, con las garantías que tenemos, las provisiones en balance son razonables”, dijo Cantera, aunque reconoció que la cobertura podría caer “en función de lo que entre en jovenlandesa” en 2011.

El consejero delegado intentó convencer a los analistas de que la política de gestión de riesgos de Banesto está siendo muy conservadora, y que por ello han destinado más de 400 millones de forma extraordinaria a la dotación genérica (el colchón que constituyen los bancos para anticipar posibles entradas en jovenlandesa) con el fin de “reconocer riesgos promotores”.

A pesar de esos 400 millones, la genérica de Banesto ha caído de forma abrupta desde 690 a 190 millones. Según otras presentaciones, el consumo medio trimestral de la entidad se sitúa en torno a los 100 millones. Además, el mínimo que tiene que conservar el banco es de unos 200 millones (el mínimo de genérica se calcula en función de la cartera de crédito de cada entidad y del riesgo asociado a cada préstamo).

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Wbuffete dijo:

Han provisionado a saco
La jovenlandesesidad les ha crecido en un año lo indecible.Tienen crédito promotor pa aburrir.Con muchos fallidos
Y en la rueda de prensa aún decía que lo habían hecho muy bien...
Un aplauso pa Banestooooooooo.
Como apunta el forero azkuna: Si estos son los mejores...pa cagalse!!

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especulador financiero dijo:

muy bien... pero en bolsa suben... ienso:

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¿Y qué tiene que ver la bolsa con la realidad de las empresas?

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La jovenlandesesidad de Banesto en construcción e inmobiliario cerró 2010 en el 16%

La jovenlandesesidad de Banesto en el sector construcción e inmobiliario cerró 2010 en el 16,1%, cifra que pudo haber sido mayor si el banco no hubiera reducido un 24% en el último año su exposición al sector, con un riesgo de 10.354 millones. Se trata de la primera entidad financiera que cumple con la nueva exigencia del Banco de España de aportar información más detallada sobre la exposición al riesgo inmobiliario.

Así lo explicó el consejero delegado del banco, José García Cantera, en la presentación a analistas de los resultados de 2010, ejercicio en el que Banesto ganó 460 millones, un 17,8% menos y con una jovenlandesesidad total del 4,08%.

Según los datos expuestos por Cantera, de los 10.354 millones, el riesgo total al sector construcción e inmobiliario, el 16,1%, o lo que es lo mismo, 1.670 millones son jovenlandesesidad, de los que están provisionados 30 euros de cada cien.

Pero se entiende que esa jovenlandesesidad podía haber sido mayor si el banco no hubiera reducido su exposición al riesgo constructor e inmobiliario en los últimos doce meses en más de cuatro puntos porcentuales, al pasar del 17,4% al 13,3%.

Y si se observa desde el cierre de 2007, el crédito a promotores inmobiliarios se ha reducido en más de 4.000 millones, un 42,7%.

A pesar de todo, más de la mitad del riesgo crediticio de Banesto corresponde al sector promotor, que cuenta con "amplias garantías", subrayó Cantera.

De los 10.354 millones, 5.453 millones son préstamos a promotores inmobiliarios, separados de 2.227 millones en financiación a grandes empresas del sector construcción -aquéllas que facturan más de mil millones de euros-.
Otras influencias

En cuanto a otros sectores que influyen en el riesgo crediticio de Banesto, el consejero delegado de la entidad incidió en que ha mejorado su distribución en los últimos tres años.

Así puso como ejemplo que si en 2007, un 15% del riesgo estaba en préstamos a promotores y al consumo, "los que tienen mayor riesgo", a cierre de 2010, esas partidas suponían un 8% del riesgo crediticio total de Banesto.

En el lado contrario, en los últimos tres años, Banesto ha elevado su riesgo del 19 al 23 % en banca corporativa y del 24 al 27 % en hipotecas a particulares.

En la cartera de inmuebles, a cierre de 2010 el banco tenía 2.950 propiedades, 1.551 de ellas adquiridas a sus clientes y las 1.399 restantes, adjudicadas. Todos los inmuebles están cubiertos al 24%.

Cantera destacó que a la hora de adjudicarse inmuebles, el banco se anticipa a los problemas que puedan surgir, para hacer una gestión más eficiente "preservando el valor" y aseguró que es una fórmula que seguirán usando en 2011 y 2012.

Respecto a la venta de inmuebles, destacó que el banco se ha desprendido de más de 3.000 viviendas en 2010 con un descuento medio sobre el precio en libros del 21%, encontrando que el mercado está activo y hay demanda a esos precios.

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