Qué opinais de este artículo de Pimentel?

Hola:

Sinceramente, soy burbujista, o al menos quiero creer que lo soy, pero leyendo artículos como este me cuesta un poco más serlo.

¿Qué opinais sobre el artículo?

Gracias y un saludo

Enlace : http://blogs.periodistadigital.com/pimentel.php/2006/07/27/p38821

En el mismo artículo, en la parte de abajo estan los comentarios , verás que no hay quien se lo crea.

Pues una patochada, un artículo escrito por alguien ajeno totalmente a los más mínimos fundamentos económicos y de funcionamiento del mercado.

¿Pero de donde ha sacado éste que la demanda extranjera se mantiene, si lleva dos años de caída libre?

En fin, vaya nivel periodístico que tienen nuestros “Medios de Desinformación”.

xtiago dijo:

En el mismo artículo, en la parte de abajo estan los comentarios , verás que no hay quien se lo crea.

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Sí, los había leido, pero es que me "fío" un poco más de la gente de este foro, por experiencia leyéndoos.

El otro día pude, por fín, callarle la boca a un familiar con el manido tema de la "inversión en la vivienda".

Y gracias por responderme tan pronto. Hace calor para salir a la calle, ¿verdad?

Pues ciertamente siempre es un ejercicio interesante acercarse a otros puntos de vista diferentes a los nuestros, y bien, creo que antes de caer en la pura descalificación, no cabe obviar, que por mucho que nos pueda contrariar, hay aspectos en el mismo que son basntantes irrefutables, tales como que la demanda seguirá fuertes por el tema del baby boom, inmi gración, turismo, etc... , y claro, si somos sinceros, las dudas te asaltan que esto acabe o no petando, bufff, yo creo que es importante no intentar ser tan endogámicos en este tema de la burbuja y aceptar y estudiar otras opciones, que si bien no se compartan si que pueden aportar otro punto de vista diferente al común por todos expuestos, slds

Pues yo considero que este articulo es ofender al lector descaradamente, por favor, digamos basta a la basura.

Esto es indefendible y no se puede considerar otro punto de vista porque esta diezmado y parcial a unos intereses ocultos.

Yo creo Joldi que decir que la demanda continuara fuerte es una verdad a medias, es cierto que la demanda relativa( artificial) sera fuerte, pero la demanda nominal (real) bajara porque mucha gente quedaremos excluida.

Estamos de acuerdo en obtener otros puntos de vista pero que sean de calidad porque si este tio habia sido politico y escribe esta desfachatez ya podemos todos ir pensando en emigrar.

Mientras leía el artículo no hacía más que preguntarme lo que luego he visto en otros comentarios que hay debajo del mismo:

¿El señor Pimentel este vive en el país de "Los Inmortales"?

Vamos, que como nacen cada año 360.000 niños y sus bisabuelos no se mueren ni tampoco los de sus futuras novias, pues hay que hacer casas para todos esos nuevos habitantes del planeta inmortal.

Si los precios siguen subiendo lo que pasaría sería que esas nuevas generaciones no podrían comprar una nueva vivienda, y lo que pasaría es que acabarían repartiéndose entre hermanos la vivienda habitual y la segunda residencia de los padres.

Yo saco las siguientes conclusiones de las medias verdades que díce:

- La producción es mayor que la demanda (no olvidemos que este año vamos a por los 800.000 pisos), incluso que la demanda de los mundos de yupi.

- La economía española se basa sólo en el ladrillo.

- A partir de este año el número de nacidos que llega a 30 cae estrepitósamente, no como hasta ahora que aumentaba.

- Los políticos no van a resolver el problema, osea que sálvese quien pueda.

- Todavía hay gente que lee auténticas tonterías y le hacen dudar (por favor si sólo hay que darse una vuelta por cualquier obra y tienes "pisos pilotos" a patadas para comprar, si los carteles de "se vende" se están decolorando por el paso del tiempo)

Acerca de

Lo primero que le preguntaría a este señor es "cuál fue la verdadera causa de su repentina salida del gobierno"

Lo segundo decirle que en sus apreciaciones no ha tenido en cuenta una serie de factores:

- El número de viviendas que quedarán vacías en los próximos cinco años.
Sr. Pimentel en España la gente no es inmortal, también envejecen (van a las residencias) y mueren (dejan su hogar en herencia). Ha contado cuantas personas hay en España mayores de 70 años (quizá se sorprenda Sr. Pimentel).
- Los emigrantes que retornan a sus países de origen, como lo hicieron también un gran porcentaje de españoles en su día. Además, la viviendas ocupadas por emigrantes tienen una media de 4 ó 5 personas por piso.
- La clases medias, en situación de pequeña crisis, se quitarán los gastos de encima que les repercute esa vivienda que tienen en la playa y que sólo la disfrutan algunos fines de semana y el mes de agosto. Puede darse una vuelta por la costa catalana, verá cuántos cartelitos de venta.
- Las ayudas europeas se acaban.
- Cuántos millones de emigrantes cree Vd. que puede absorber España Sr. Pimentel?
- Qué vivienda pueden comprarse una pareja de 30 años Sr. Pimentell con el diferencial "sueldo - precio vivienda"


Cuántas residencias tiene Vd? Venda rápido porque a partir de octubre lo tendrá bastante más difícil

O sea que en España se van a vender 800.000 viviendas anuales porque en 1976 nacieron 680.000 niños (claro todos están sin pareja a día de hoy y no compran juntos) vienen extranjeros ricos a Mallorca y 500 euristas en patera. Oye pues entonces en Francia, Alemania e Italia juntas donde seguro que en total nacieron varios millones de nenes en 1976, tienen más residentes extranjeros y los pagapensiones cobran más seguro podrían vender 3.000.0000 viviendas anuales. No sé que hacen esos pardillos construyendo entre los tres menos que en España. Si es que son simples y aquí somos muy listos.

Respecto a Pimentel, un auténtico bobo. Su partido pseudonacionalista derechoso andaluz con discursitos "progres" lamentable. No lo votó nadie.XDDDD

Errores de bulto

El señor Pimentel comete errores de bulto a la hora de explicar las necesidades futuras de alojamiento.

El más grave es estimar que el aumento de población implica que las viviendas ya existentes no son capaces de absorber la demanda. En ningún momento valora el número de viviendas ya existentes y su relación con el número total de población.

Cita que el 30% de las viviendas están vacías y la única conclusión que saca es que hacen falta todavía más porque la población no para de crecer. Un razonamiento totalmente irracional. Un 30% de viviendas vacías es una cifra altísima y refleja de forma muy clara que sobran viviendas.

El punto más grave es no tener en cuenta la realidad económica del país. Basarse sólo en términos de población es un error monumental. Es necesario valorar si los ciudadanos disponen de capacidad para adquirir vivienda a estos precios. El señor Pimentel evita este tema.

Otro error gravísimo es poner al mismo nivel a los españoles y a los supuestos 400.000 emigrantes que cada año van a venir. Esos 400.000 emigrantes vienen con lo puesto y su capacidad económica es muy inferior al de los nativos españoles, que tampoco es alta. Pensar que van a poder hacer frente a las grandes cifras que se piden por una vivienda es una quimera.

La traca final que nos reserva el señor Pimentel es el colmo: "durante los próximos tres o cuatro años se seguirán demandando un mínimo de 650.000 viviendas anuales, lo que no tiene parangón en ningún otro país europeo". Tú lo has dicho: "no tiene parangón en ningún otro país europeo", será que no son tan ricos como nosotros, que no tienen tanta inmi gración o que no tienen su propia generación baby-boom.

Si claro, demanda habrá mucha, teórica, lo que no habrá es quien lo pueda comprar. Es decir, personas demandantes de vivienda habrá pero la podrán comprar?

Compañeros hace un rato se me ha hecho un nudo en el estómago, he pensado que nunca se podrán vender los pisos que ahora se han comprado por 40 millones más baratos. Entonces cuales se venderan más baratos? los nuevos, los comprados hace 35 años?

Me ha entrado una crisis nuncabajista...

Este señor hace unos años se sacó un partido de la manga "Foro Andaluz". Fracaso estrepitoso. Salió corriendo del gobierno del PP cuando le quedaban años de gobierno... Tiene una trayectoria de acertar loca.

PD: Muy bueno lo de TAKA y los inmortales

No me parece un análisis serio. Las asignaciones de la demanda por grupos poblacionales son arbitrarias y no tienen en cuenta las oscilaciones de la demanda derivadas del aumento de precios (por encima de los salarios) y del aumento de tipos.

Empieza mal "supongamos que el crecimiento económico seguirá siendo del 3% anual". Puesto que el sector inmobiliario es el que tira del crecimiento, sus hipótesis se basan en que la construcción tendrá que aumentar todavía más desde las 800,000 viviendas actuales. No me parece correcta esa suposición cuando el pico de construcción ya se alcanzó el año pasado (850,000) y todas las previsiones apuntan a una desaceleración que podría ser muy brusca. A ello apunta el incesante aumento de las existencias con el ritmo actual de construcción. Vamos, que la economía española, si no encuentra rápido un sustituto a la construcción, va a crecer por debajo de la tendencia de los últimos años en los próximos. Eso si no entra en una recesión allá por el 2008. O sea que la demanda ya está en declive.

De todas formas no se puede adelantar una recesión con tanta anticipación. Todo dependerá del factor que Pimentel deja completamente de lado de forma injustificada: los tipos de interés hipotecario.

Muchos amigos míos que viven en Andalucía depositaron sus esperanzas en este tipo. No sé si habrán leído el post, estarán muy arrepentidos.

Entre los comentarios hay uno que me ha gustado mucho:

mecabuendios ihoputa, puñetero especulador de hez mecaguentuputamadre, quereis que la generacion de babiboom pague vuestra incompetencia botarates, pues lo llevais claro, este puñetero pais de hez se va al carajo, no vamos a mantener a vagos y maleantes como vosotros botarates, que os joroben y os comais los puñeteros zulos de hez, los puñeteros zulos para vuestros hijos, que les disfruteis comemierdas, los precios volveran a su redil con el tiempo y os metereis los ladrillos por el puñetero trastero. muerte a la generacion de los 50 (moriros de una vez o os machacamos).

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Y es que a veces hay que desahogarse