Nuevo en el foro y casos familiares.

Hola a todos.
Soy nuevo en el foro. Llevo leyéndolo desde hace un par de meses. Mi interés en el tema es general y privado. General porque creo que el encarecimiento de inmuebles está conviertiendo a mucha gente en pobre, aunque todavía no se den cuenta de ello. Privado, porque tengo muchos amigos y familiares que se han metido hace poco en hipotecas descomunales.

Antes de saber de este foro ya había oido hablar de la burbuja inmobiliaria. Siempre me ha parecido que la subida desproporcionada de pisos no era algo normal, y no sé si por sentido común, pero me parecía algo muy malo. Cada vez que oía algo de cuanto cuesta mi piso (lo compré por 18 millones escasos de hace 8 años) me daba la risa floja: ¿¿esta hez de piso cuesta 30??.....¿¿35?? ....¿¿40?? ¿¿45?? Me parecía una obscenidad que una hez de piso de 2 dormitorios y 68 metros útiles costara eso. Y en Alcorcón, no en el centro de Madrid.

Hace poco unos cuañaos, después de vender su piso de Valladolid por 204mil euros, han dado una señal por comprar un piso en Rivas-Vaciamadrid. El total es de 65 millones de las antiguas pesetas. Yo les dije que se esperaran 2 o tres años a comprar, que tenían que bajar, que el mercado estaba sobresaturado.... Ni caso: mi suegra, nuncabajista convencida, y que les dijeran que la siguiente promoción estaba toda vendida, les empujó a dar las arras. Lo han comprado a un pasapisero.
Creo que tienen que pedir un hipotecario de 240mil euros. Espero que no les vaya mal. Ella es funcionaria, profesora, y ganará unos 1500 netos al mes, él trabaja en la construcción (infraestructuras) y gana unos 2500 euros. Supongo que si no hay problemas podrán pagar la hipoteca durante estos 30 años. Espero que él no se quede nunca en paro.

Otro tema: otro cuñao se ha comprado una VPO en la PAU de Vallecas. Ha oido algo de que Gallardón no quiere que se acaben las promociones antes del 2009 porque si no, habría muchos pisos en stock y bajarían los precios. ¿Habéis oido algo de esto? Parece que hay múltiples estrategias de políticos y promotoras para que los pisos no bajen: alargar plazos de construcción, achuchar a los compradores diciendolés que las nuevas promociones cuestan mucho más. ¿alguien sabe alguna estrategia más?

Curiosidad: después de muchas discusiones con mi suegra, en la que ella defendía que los pisos subirían mucho más, ha sido oir un programa de radio sobre la burbuja y ahora está escandalizada de la terrible subida de pisos y está convencida de que tienen que bajar. Hay gente que sólo ve y cono el mundo por la radio y la televisión. Y los creen a pies juntillas.

Saludos a todos.

Me encanta oir estos relatos. Lo digo en serio. Creo que hay cincuenta mil historias nuncabajistas increíbles a nuestro alrededor. Me da una idea de lo borregas que son las mentes humanas a veces, y de las diferencias enconadas de opinión que puede haber.

Bienvenido.

Como bien dices, ya puedes decirle las cosas desde la confianza, que si luego MAtías Prats no dice eso pasarán de ti.

Lamentable pero cierto. Así va el pais.

Trurl dijo:

Curiosidad: después de muchas discusiones con mi suegra, en la que ella defendía que los pisos subirían mucho más, ha sido oir un programa de radio sobre la burbuja y ahora está escandalizada de la terrible subida de pisos y está convencida de que tienen que bajar. Hay gente que sólo ve y cono el mundo por la radio y la televisión. Y los creen a pies juntillas.

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Esto también responde a esa costumbre que tenemos de cambiar de opinión a toro pasado: el 28 de junio todo el mundo sabía que España iba a palmar contra Francia.

Con la burbuja pasará (o pasa) igual, "ya sabía yo que los pisos tenían que bajar", eso lo dirá todo el mundo, especialmente los que estén pagando 1300 euros al mes por un dormitorio con videoportero.

En la peli "Ocean's twelve" hay un chiste muy malo pero que es otro buen ejemplo: Bruce Willis se interpreta a sí mismo y otro personaje le dice algo así como "la peli del Sexto sentido estaba bien, pero yo me veía venir el final, estaba claro". Y Bruce Willis aprecia que es curioso lo listos que son todos, pero pagaron para caer en la trampa millones de espectadores.

Por suerte, nosotros tenemos bien guardaditas en correos, foros y blogs todas las veces que los nuncabajistas se han reído de nosotros, será muy interesante repasarlos dentro de unos años.

Una lástima que tu suegra no use internet

Trurl dijo:

Cada vez que oía algo de cuanto cuesta mi piso (lo compré por 18 millones escasos de hace 8 años) me daba la risa floja: ¿¿esta hez de piso cuesta 30??.....¿¿35?? ....¿¿40?? ¿¿45?? Me parecía una obscenidad que una hez de piso de 2 dormitorios y 68 metros útiles costara eso. Y en Alcorcón, no en el centro de Madrid.

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Bienvenido, Trurl. A mí también me ha pasado lo que comentas. Hace unos meses, un vecino me dijo que, de ponerlo en venta, podríamos pedir 30 millones por nuestro zulito (58 m2, 19 millones en el 2003), y me quedé pensando "este tío está flipado...". Se ve que a la mayoría de la gente le encanta oír cuánto se ha revalorizado su piso. Si tienes dos dedos de frente, te das cuenta de que algo no va bien, que no es normal. Creo que una de las características de una burbuja es la firme creencia de algunas personas en que la subida se va a mantener indefinidamente. Lo único que va a subir indefinidamente son las cuotas de las hipotecas...

Plaentxiator dijo:

Lo único que va a subir indefinidamente son las cuotas de las hipotecas...

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Bueno, subirán hasta el límite que marque la hipoteca (6,7,8%)...
En cualquier caso, un buen palo, pero no infinito.
Siempre he tenido curiosidad por saber una cosa, a ver si alguien la puede responder:
Si tengo un límite del 6% en la hipoteca, y el euribor se pone al 10:
1. Pago el 6%/12 del principal pendiente (amortización francesa) y me perdonan el resto?
2. Pago el 6%/12 del principal pendiente (amortización francesa) y me añaden el resto al principal?

Bienvenido, Trurl ¿Donde has dejado a Clapaucio?¿Que harían los construcores-benefactores en una situación como esta?

charliness dijo:

Bienvenido, Trurl ¿Donde has dejado a Clapaucio?¿Que harían los construcores-benefactores en una situación como esta?

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Tal vez sumergirla en burocracia.
¿Por cierto, donde puedo comprar estos libros? A ser posible en Madrid.

charliness dijo:

Bienvenido, Trurl ¿Donde has dejado a Clapaucio?¿Que harían los construcores-benefactores en una situación como esta?

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Veo que conocéis a Stanislaw Lem. Creo que es la mejor ciencia ficción/filosofía-ficcion que se ha hecho. Me he puesto este nombre como homenaje al autor, que falleció el pasado 27 de marzo (así respondo a otro hilo que hay por ahí sobre el motivo de nuestro apodo).

A Clapaucio le sentó tan mal mi última creación, el electrobardo, que no se le ha vuelto a ver el pelo

Deadzoner dijo:

Tal vez sumergirla en burocracia.
¿Por cierto, donde puedo comprar estos libros? A ser posible en Madrid.

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Yo creo que harían 500.000 Vpo en un dia y las venderían a precio de coste.

Pues no creo que tengas problemas para encontrar Ciberiada en Madrid. Ese libro en concreto, y la mayor parte de la obra de Lem, está editado por Alianza Editorial y la última edición es reciente. Solaris, por ejemplo, es de Minotauro y también está editado recientemente. En la misma casa del libro los podrás encontrar.

Para suegras, la mia!!

Tengo que comenzar contando que desafortunadamente sé lo que es vivir en carne propia un pinchazo de burbuja inmobiliaria.. Despues de este amargo sabor he aprendido un poco y cuando me casé lo primero que me dijo mi suegra era que ¿cuando ívamos a comprar algo?... hablo del 2002, pero me quede embarazada y la compra podia esperar... cuando nació mi hijo ya los precios habían subido un monton y parte de otro. Imposible dije, no se puede subir a este ritmo, esto me suena haberlo vivido antes...!! Me plantee y a mi marido, la opcion de ir ahorrando (muy poco pues en ese momento solo trabajaba el) y esperar a que yo consiguiera trabajo y tener algo; que esto no puede seguir subiendo indefinidamente.. así he aguantado 3 años a mi suegra diciendome lo mucho que costaría nuestro supuesto piso, hoy en día, que si fulanos compraron que si su otro hijo tambien etc...

Mi otra opinion en contra de la corriente, fue sobre los famosos sellos de forum.... cuando me conto de su fabulosa inversión, le dije... que raro que puedan ofrecer ese interes... (mas de lo que supone un interes moratorio...??) estas segura que es fiable? Muy fiable me contestó, y no hablamos mas... ni siquiera cuando se destapó el fraude..

En fin que creo que despues de estas dos situaciones voy a pasar de ser la sencilla de la familia que no tiene ni idea... a que por lo menos se valoren mis comentarios antes de desecharlos lástima que sea a fuerza de golpes... :

Saludos,

Soy un superviviente de la burbuja .com, asi que con tan solo 32 abriles ya he adquirido cierta sabiduria: NO TE FIES DE NADIE.TODO EL MUNDO MIENTE....aunque me hubiera ahorrado algun que otro disgusto si hubiera escuchado antes al Dr. House.

Je,je, yo tengo la enorme suerte de tener unos padres cojo*udos que raramente se meten en mi vida. Personalmente no creen que los pisos vayan a bajar nominalmente (pero si en terminos reales) aunque consideran una soberana tontería hipotecarse (si tuviera mas pasta quiza si, pero con lo que gano) de por vida por 4 paredes mal puestas. De todos modos, creo que no estan al tanto del desmadre (del precio de los pisos actualmente) sino probablemente cambiarian de opinion (a lo de la bajada nominal) porque es poco probable que los pisos se tiren 15 años sin variar el precio (demasiado tiempo sin que pases "cosas" que modifiquen la situacion) hasta llegar de nuevo a su precio "equilibrado".

Por otro, algún familiar cercano a veces intenta venderme la burra pero como les largo (conscientemente) unas chapas de impresión (como las que he escrito aquí)...pues ponen cara de habichuela y piensan para sus adentros (supongo): "Que le den morcillas al bobo, este". Realmente me es igual lo que piensen, mientras no me den el ******.

Los familiares de mi novia, algun que otro comentario hacen, pero tras la chapa correspondiente, me ven tan seguro de mi mismo...que incluso les hago dudar a ellos...pero solo por un momento, eh. El suficiente para cambiar de tema.

De todos modos, seamos sinceros. Si algunos de nosotros hubiesemos sospechado (se aprende con el tiempo) que la cosa iba a llegar a este punto, pues se hubiera comprado un pisito en el 2000 y lo hubiera vendido ahora. Con los 40 kilos de plusvalia bien movidos....para el siguiente ciclo (cuando quiera que toque, alla por el 2012) un chalet en El Viso a tocateja....y para el siguiente (por el 2023) una base lunar con vistas al astro-rey.

Habrá algún "listo" que diga: "Yo si lo sabia" (bueno, en realidad son muchos "listos"...por eso han subido. Ni mas ni menos que lo de la famosa "Profecia auntocumplida") pero a esos es mejor no hacerles mucho caso. Son carne de cañon para los que crean las burbujas y se hacen de oro con ellas. Les hacen un pequeño truco de magia...y ya los tienen en el bote, dispuestos a darle todo su dinero. Me da pena mucha gente porque no tienen mal fondo. A veces se ponen un poco simplenes para disimular sus propias limitaciones (eso de tirarse el rollo e ir de "triunfadores") pero en el fondo los que cortan el bacalao los usan de moneda de cambio y eso me joroba un poco. Pero bueno, que c*oño, cada palo que aguante su vela ¿no?