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Plaentxiator
Guest
En vuestra opinión, ¿cuándo empezara a ser evidente la situación en la que estamos (o no estamos, según algunos)?
ransomraff dijo:En un año no puede aumentar la media de tiempo en vender un piso en un año, por que eso es como decir que el año pasado no se vendio ningun piso y si asi fuese, se estaria en medio de una crisis de panico sin precedentes.
Ademas 36 meses es que la media de los pisos que ahora se ofertan se pusieron en venta en el 2003 y por cada uno que se pone este año, otro lleva desde el 2000. Esas cifras no pueden ser.
Como todas las estadísticas se pueden tomar variso métodos de cálculo, pero el que tú comentas es muy poco práctico, te comento el por qué.Héctor dijo:Ahí creo que te equivocas. El proceso para ver el tiempo medio de venta de los pisos es el siguiente:
Se coge una muestra de pisos vendidos durante el año al que se refiere la muestra.
Se ve desde cuando están a la venta
Se suman los meses en que han estado en venta todos y se divide entre el número de pisos tomado en la muestra.
Héctor
Lo cual estimo sucederá en cuestión de un año a partir de este momento aproximadamente. A lo largo de este se producirán caídas evidentes pero mediante ciertas manipulaciones de cifras (precios de tasación, medias con zonas en grandes subidas pero pocas ventas sin ponderar, etc. etc. ) anunciarán "estancamientos".The High Dark Templar dijo:Para estos casos no habrá burbuja inmobiliaria hasta que sea tan evidente para los que no están en ninguno de lso grupos que no haya más que rendirse a al evidencia.
Pues sí, me imagino que los que pagarán serán los pardillos de siempre. Y todo por no informarse un poco o entrar en foros como éste. Es de ingenuos esperar que vayan a publicitarlo a bombo y platillo en los medios de comunicación. Siempre que hablen del tema, intentarán suavizarlo todo lo posible, enmascarando los datos para que no cunda el pánico. Lo más triste de todo es que todas esas personas que comentas van a pasarlo muy mal por haberse creído sus propias mentiras durante todos estos años. Es cierto que muchos "nuncabajistas" se creen en posesión de la verdad absoluta, y cuando intentas rebatir sus argumentos, se cierran en banda, no hay manera. Pues nada, muchachos, si no os apeáis del burro por propia voluntad os acabaréis cayendo estrepitosamente.The High Dark Templar dijo:1.- Para los pasapiseros que no se enteran y tienen la misma idea de economía que yo de literatura japonesa del siglo XIX
2.- Para los Nuncabajistas poseedores de la verdad absoluta
3.- Para los del o compras ahora o nunca porque ... después será imposible ( lo siento por todos nuestros niños que no tendrán casa )
4.- para los medios de manipulación en manos de los del primer grupo que dicen lo que les manda decir
Para estos casos no habrá burbuja inmobiliaria hasta que sea tan evidente para los que no están en ninguno de lso grupos que no haya más que rendirse a al evidencia.
Un saludo