O bajan realmente los precios de la vivienda o hay crisis para rato
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BURBUJISTA123
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De "la vivienda nunca baja" a "la vivienda no debe bajar"
Trurl
Madmaxista
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Bueno, eso ya lo decía yo.
Pero lo que pasa aquí con los precios de inmuebles y de todo los demás es consecuencia de la incultura y falta de experiencia económica tanto de vendedores como de compradores. En este país no vive nadie que haya sido testigo de caídas importantes en el precio de los pisos. Los propietarios bajan precios pero poco. Los compradores y arrendatarios son poco capaces de negociar un precio justo, porque para ellos (al menos para una buena parte de ellos) el tocho nunca baja.
Por eso la crisis tendrá mínimo diez años.
Pero lo que pasa aquí con los precios de inmuebles y de todo los demás es consecuencia de la incultura y falta de experiencia económica tanto de vendedores como de compradores. En este país no vive nadie que haya sido testigo de caídas importantes en el precio de los pisos. Los propietarios bajan precios pero poco. Los compradores y arrendatarios son poco capaces de negociar un precio justo, porque para ellos (al menos para una buena parte de ellos) el tocho nunca baja.
Por eso la crisis tendrá mínimo diez años.
Maquinador
Madmaxista
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La bajada de precios solo atenuara la crisis pero no acabara con ella.
LUCA_CADALORA
Madmaxista
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La banca nos echa un pulso igual que en 1992, pero ahora no podemos devaluar la moneda ni acelerar la inflación...
Juegan con la posibilidad de que nos expulsen del € y así poder vender los pisos, y hacer la inversión de su vida por la hiperinflación que sufriríamos y corralito que provocarían...
Ese es el pulso de la banca... así que tenemos que hacer presión.
Juegan con la posibilidad de que nos expulsen del € y así poder vender los pisos, y hacer la inversión de su vida por la hiperinflación que sufriríamos y corralito que provocarían...
Ese es el pulso de la banca... así que tenemos que hacer presión.
Trurl
Madmaxista
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Efectivamente, tenemos el problema brutal de la deuda externa que ha sido consecuencia del sobreendeudamiento de pepitos y de banquitos.
Pero si bajan a su precio normal los pisitos (y todo lo demás) España volverá a ser competitiva y se podrá exportar algo y volver a atraer turismo masiv oy que gaste de verdad, no como ahora que el turismo está en disminución y los turistas son cada vez más lonchafinistas, españoles y extranjeros.
Otro problema es que mientras estemos dentro del euro, una moneda tan fuerte, será difícil bajar de manera importante las importaciones,porque comprar fuera sale muy barato. Pero también aquí las bajadas de precios de lo producido en España, además de un paro estructural mayor del 20% ayudará a bajar importaciones lo suficiente. Los sueldos también tendrán que ajustarse a la baja, no otra en situación de crisis: todo el que pierda el empleo tendrá que conformarse con un sueldo inferior al anterior si quiere trabajar.
Pero los más importante es que bajen rápido los precios de alquileres y ventas y que se legisle para no poder empufar por más del 80% del valor de los pisitos y con un tope de tiempo de 20 años, por ejemplo, y no por más de 4 sueldo anuales. Con esto no habrá exceso de crédito ni sobreendeudamiento.
Como el ajuste no está siendo lo suficientemente rápido y no se están tomando las medidas correctas por parte del gobierno, que sólo piensa en salvar bancos, la crisis en España va a ser larga y descarnada. Y espérate que no entre el país en bancarrota
PANTOJO
Madmaxista
así lo veo yo
Lo que creo que están intentando (de momento creo que lo están consiguiendo), es que "aparentemente" la caida sea lo más gradual posible, el motivo, el de siempre, salvar a los puñeteros bankitos que se han convertido últimamente en apilatochos, de manera que mejor es provisionar perdidas por depreciacion de activos (inmobiliarios) en 3 años (con lo que puedo aparentar algo de solidez) que en un año, con el corralito estaría garantizado.
Lo que creo que están intentando (de momento creo que lo están consiguiendo), es que "aparentemente" la caida sea lo más gradual posible, el motivo, el de siempre, salvar a los puñeteros bankitos que se han convertido últimamente en apilatochos, de manera que mejor es provisionar perdidas por depreciacion de activos (inmobiliarios) en 3 años (con lo que puedo aparentar algo de solidez) que en un año, con el corralito estaría garantizado.
Nopepito
Quiero promocionar, sin pasar por debajo de la mes
El problema
Es que en este pais, ni Zpollas, ni Rajao tiene narices a poner firmes a la banca.
La solución al problema, yo la veo sencillísima, por santas pelotas expropio toda la vivienda a la banca, promotoras, inmobiliarias y demás. Una vez a cargo del estado fijamos precios en función de:
35% de 1.000€ a 20 años, es decir 350€ con incrementos anuales según IPC para el sueldo ojo y fijo ese precio para viviendas tipo de 90/100m por ejemplo para Madrid en zonas como ensanche de vallecas, y similar, subiendo el precio a medida de que acercas al centro, pero de forma contenida, digamos barrio de la estrella para gente con sueldos de 2.000€ o sea 35% de 2.000 a 20 años, 700€ mes y en Goya lo subimos a sueldos 4.000€, que ya esta bien.
Es que en este pais, ni Zpollas, ni Rajao tiene narices a poner firmes a la banca.
La solución al problema, yo la veo sencillísima, por santas pelotas expropio toda la vivienda a la banca, promotoras, inmobiliarias y demás. Una vez a cargo del estado fijamos precios en función de:
35% de 1.000€ a 20 años, es decir 350€ con incrementos anuales según IPC para el sueldo ojo y fijo ese precio para viviendas tipo de 90/100m por ejemplo para Madrid en zonas como ensanche de vallecas, y similar, subiendo el precio a medida de que acercas al centro, pero de forma contenida, digamos barrio de la estrella para gente con sueldos de 2.000€ o sea 35% de 2.000 a 20 años, 700€ mes y en Goya lo subimos a sueldos 4.000€, que ya esta bien.
Chindasvinta
Madmaxista
Mientras siga habiendo inconscientes que se sienten tocados por la diosa fortuna porque consiguen financiación para comprar un zulo infecto por 250.000 euros (en el mejor de los casos), esto va para largo.
Los precios de los pisos en este país es una sinrazón de tamaño descomunal, que en Madrid alcanza unas dimensiones estratosféricas. Y detrás de cifras y estadísticas hay auténticos dramas, que no se nos olvide. Y el gobierno a lo suyo.
DEPRIMENTE.
Los precios de los pisos en este país es una sinrazón de tamaño descomunal, que en Madrid alcanza unas dimensiones estratosféricas. Y detrás de cifras y estadísticas hay auténticos dramas, que no se nos olvide. Y el gobierno a lo suyo.
DEPRIMENTE.
SI no bajan los precios no va a poder casar las ordenes de compra y de venta, lo unico que casan son las entregas de viviendas por promotores arruinados. (Antes se las doy al banco que venderlas a bajo precio).
COmo ya dijo Sylar, estamos en un no mercado, con precios artificiales que aparenta ser un mercado con pequeñas bajadas, cuando en realidad lo que no hay es ni volumen de ventas ni mercado.
Cuando los apoyos a la banca no se puedan sostener mas, el precio de la vivienda si que va a bajar deprisa.
COmo ya dijo Sylar, estamos en un no mercado, con precios artificiales que aparenta ser un mercado con pequeñas bajadas, cuando en realidad lo que no hay es ni volumen de ventas ni mercado.
Cuando los apoyos a la banca no se puedan sostener mas, el precio de la vivienda si que va a bajar deprisa.
Eric Finch
Será en Octubre
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Ya me han chafado lo que iba a decir, así que seré breve. Aunque bajen los precios de la vivienda todo lo que tienen que bajar y aún más, la crisis seguirá estando en nosotros.
El titular de la noticia me parece francamente desafortunado.
Por otra parte, la bajada de la vivienda aliviará la crisis a unos pero será causa de crisis para otros. Así que vayámonos preparando para lo peor.
El titular de la noticia me parece francamente desafortunado.
Por otra parte, la bajada de la vivienda aliviará la crisis a unos pero será causa de crisis para otros. Así que vayámonos preparando para lo peor.
Albertini
Madmaxista
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Pero largo largo ... No se si es mejor el remedio o la enfermedad ... Que felices eran aquellos tiempos de "la vivienda nuca baja" y los triunfadores del pisito
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