Comprar piso Parque Valdebebas

keli dijo:

- Necesita el piso.
- El precio le parece adecuado.
- Tiene el dinero para pagarlo.

--> Pues compre, no se prive.

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roswelito dijo:

Hola a todos, os leo desde hace cerca de dos años y la verdad que con vuestras opiniones y comentarios me habéis abierto bastante los ojos respecto al tema de compra/venta inmobiliaria. Yo siempre he sido por decirlo alguna manera "anticompra", más aún viendo los precios que se manejan por Madrid, donde resido y trabajo, y más aún sabiendo que jamás podría optar a una VPO si no fuera bastante alejado de Madrid.
Pero hace poco me ha llegado una, no sé si llamarla "oportunidad", y tengo la posibilidad de optar a un piso en una cooperativa en las residencias que van a construir en el Parque de Valdebebas. La vivienda en sí consta de 104 metros construidos, 3 dormitorios, garage y trastero, y su precio es de 180.000 euros. Además, la gran cantidad de espacios verdes y demás parafernalia que va a rodear a estos pisos me atrae mucho, contando con la construcción de varias paradas de metro y una de cercanías, este es el enlace del proyecto, por si alguno quiere echarle un vistazo :

Valdebebas

Soy el primero que acepta que el precio de las viviendas va a bajar mucho más, pero...¿realmente una vivenda libre de dichas características podrá llegar a costar ese dinero otra vez en Madrid?
Partiendo de la base de que el mismo piso de obra libre por dicha zona tiene un precio aproximado de 370.000 euros, básicamente mi pregunta es, ¿creéis que es una locura pagar 180.000 euros por una vivienda en dicha ubicación?
Vale, ya sé que muchos empezaréis con que si dentro de tres años van a regalar los pisos con los chicles, con los cereales y demás, pero...una bajada de un 50%?
Espero vuestra respuesta, ya sea coherente, sincera o jocosa, un saludo

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Antoine de la Foiegrás dijo:

Hola Roswelito.
Debería cambiarse el nick por "Candido".

Vamos a ver.
Aún recuerdo en el SIMA 2007 (hace más de dos años, como calculará usted mismo), fue el 29 de mayo para más datos.
Esta feria inmobiliaria se anuncio como "LA MAYOR FERIA INMOBILIAIRA DEL MUNDO". (Busque en google, verá que no le miento).

Pues bien, en aquella feria, YA ESTABAN BUSCANDO COOPERATIVISTAS PARA PARQUE DE VALDEBEBAS en al menos 4 cooperativas que yo recuerde.

A día de hoy, 30/9/09, me consta que aún NINGUNA de de las 4 cooperativas que operan o pretender operar en Valdebebas y se presentaron en Valdebebas NO HAN CUBIERTO EL CUPO NI PARA PODER EMPEZAR A INTENTAR COMPRAR EL SUELO.
OJo, que no digo empezar a remover tierras, digo empezar a intentar hacer una oferta de compra de suelo.

Un infierno, vamos.
Esto ha ocurrido porque tras captar gente y hacer aportaciones, cuando dos años después, lo único que tienes son dos cartas informativas diciendo que no tienes nada, las personas sensatas deshacen posiciones y venden sus participaciones aun perdiendo dinero (creo que acertadamente).

Lo único que tienen son intenciones, y no puede saber siquiera si son buenas o malas.

Creo que ya le he respondido, pero le añado algunas razones más para apoyar mi consejo:

- Probablemente su cooperativa no es propietaria del suelo, esto hace posible que NUNCA tenga suelo, mientras ustedes pagan y pagan y pagan y pagan no se sabe muy bien para que.
- En cooperativas, el precio anunciado NUNCA es cerrado ni final.
- En cooperativas, actualmente, la posibilidad de NO finalización de obras (en caso de que empiece) es tremenda.
- En cooperativas, el plazo de entrega del piso no se penaliza si se retrasa (meses, o años, es igual).
- En cooperativas se debe tener absolutamente todo el capital aportado avalado (aseguresé si finalmente se atreve).

Usted mismo.
Mire este enlace (se parece, pero no es el que usted ha puesto):

Parque Valdebebas

Y finalmente, en caso de que su cooperativa SI sea propietaria del suelo, recuerde que:

"NOTA SOBRE COOPERATIVAS

Actualmente (febrero 09) el Proyecto de Reparcelación, instrumento jurídico necesario para adjudicar las parcelas resultantes a las cooperativas y/o propietarios, se encuentra pendiente de aprobación por parte del Ayuntamiento de Madrid. Previsiblemente este hito sucederá a mediados del año 2009.

Como consecuencia, cualquier cooperativa propietaria de terrenos en Valdebebas no puede promover ni edificar en las parcelas resultantes hasta que el Ayuntamiento no apruebe de forma definitiva la adjudicación de las mismas, sin perjuicio de las licencias urbanísticas que procedan en su caso.

Adicionalmente, para evitar posibles confusiones o profundizar en aquellos aspectos que pudieran ser de interés, la Junta de Compensación pone a disposición de todos los interesados los siguientes canales de información.

Junta de Compensación:
91 343 08 72 (preguntar por Oficina de Atención al Ciudadano)
Oficina de Atención al Ciudadano:
902 200 717
Correo electrónico
comunicacion@parquedevaldebebas.com "

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Antoine de la Foiegrás dijo:

Hola Roswelito.
Debería cambiarse el nick por "Candido".

Vamos a ver.
Aún recuerdo en el SIMA 2007 (hace más de dos años, como calculará usted mismo), fue el 29 de mayo para más datos.
Esta feria inmobiliaria se anuncio como "LA MAYOR FERIA INMOBILIAIRA DEL MUNDO". (Busque en google, verá que no le miento).

Pues bien, en aquella feria, YA ESTABAN BUSCANDO COOPERATIVISTAS PARA PARQUE DE VALDEBEBAS en al menos 4 cooperativas que yo recuerde.

A día de hoy, 30/9/09, me consta que aún NINGUNA de de las 4 cooperativas que operan o pretender operar en Valdebebas y se presentaron en Valdebebas NO HAN CUBIERTO EL CUPO NI PARA PODER EMPEZAR A INTENTAR COMPRAR EL SUELO.
OJo, que no digo empezar a remover tierras, digo empezar a intentar hacer una oferta de compra de suelo.

Un infierno, vamos.
Esto ha ocurrido porque tras captar gente y hacer aportaciones, cuando dos años después, lo único que tienes son dos cartas informativas diciendo que no tienes nada, las personas sensatas deshacen posiciones y venden sus participaciones aun perdiendo dinero (creo que acertadamente).

Lo único que tienen son intenciones, y no puede saber siquiera si son buenas o malas.

Creo que ya le he respondido, pero le añado algunas razones más para apoyar mi consejo:

- Probablemente su cooperativa no es propietaria del suelo, esto hace posible que NUNCA tenga suelo, mientras ustedes pagan y pagan y pagan y pagan no se sabe muy bien para que.
- En cooperativas, el precio anunciado NUNCA es cerrado ni final.
- En cooperativas, actualmente, la posibilidad de NO finalización de obras (en caso de que empiece) es tremenda.
- En cooperativas, el plazo de entrega del piso no se penaliza si se retrasa (meses, o años, es igual).
- En cooperativas se debe tener absolutamente todo el capital aportado avalado (aseguresé si finalmente se atreve).

Usted mismo.
Mire este enlace (se parece, pero no es el que usted ha puesto):

Parque Valdebebas

Y finalmente, en caso de que su cooperativa SI sea propietaria del suelo, recuerde que:

"NOTA SOBRE COOPERATIVAS

Actualmente (febrero 09) el Proyecto de Reparcelación, instrumento jurídico necesario para adjudicar las parcelas resultantes a las cooperativas y/o propietarios, se encuentra pendiente de aprobación por parte del Ayuntamiento de Madrid. Previsiblemente este hito sucederá a mediados del año 2009.

Como consecuencia, cualquier cooperativa propietaria de terrenos en Valdebebas no puede promover ni edificar en las parcelas resultantes hasta que el Ayuntamiento no apruebe de forma definitiva la adjudicación de las mismas, sin perjuicio de las licencias urbanísticas que procedan en su caso.

Adicionalmente, para evitar posibles confusiones o profundizar en aquellos aspectos que pudieran ser de interés, la Junta de Compensación pone a disposición de todos los interesados los siguientes canales de información.

Junta de Compensación:
91 343 08 72 (preguntar por Oficina de Atención al Ciudadano)
Oficina de Atención al Ciudadano:
902 200 717
Correo electrónico
comunicacion@parquedevaldebebas.com "

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