¿Una pareja de hecho puede comprar privativamente cada uno?

[patroclus]

Pareja de hecho en Andalucía sin separación de bienes, en gananciales.

¿Puede comprar uno de ellos una casa privadamente, con dinero propio, sin que pertenezca a los bienes gananciales?. Que sea un bien privativo del comprador.

Hay un caso en que él tiene el dinero de una venta de otra casa de cuando era soltero y ahora quiere comprar otra con ese dinero.

¿Se podría hacer una escritura en que la casa fuera privativa o se incluyera que él aporta el 90% del capital y ella el 10%?.

Se quiere saber por si hay luego divorcio y ella no se lleve la mitad de la casa.

No hay hijos de por medio.

 

[SARC_borrado]

De hecho no pueden comprar de otra forma.

Si son pareja de hecho no están casados ni hay sociedad de gananciales.

 

[XXavier]

No pueden comprar de otra forma, como ya te lo han indicado, pero si conviven en esa casa, tienen hijos, y luego hay conflicto entre ellos, ya sabes quién saldrá por la puerta, con deber de continuar pagando...

 

[polnet]

Si tiene el 90%, es ilógico meter a alguien por el 10% restante, pues llegado el momento si hay que deshacer eso, puede salir mucho mas caro que ese 10%.

 

[mensch_maschine]

Divorcio?, soltero?, gananciales?.
Pero no estamos hablando de una pareja de hecho??

Pareja de hecho en Andalucía sin separación de bienes, en gananciales.

¿Puede comprar uno de ellos una casa privadamente, con dinero propio, sin que pertenezca a los bienes gananciales?. Que sea un bien privativo del comprador.

Hay un caso en que él tiene el dinero de una venta de otra casa de cuando era soltero y ahora quiere comprar otra con ese dinero.

¿Se podría hacer una escritura en que la casa fuera privativa o se incluyera que él aporta el 90% del capital y ella el 10%?.

Se quiere saber por si hay luego divorcio y ella no se lleve la mitad de la casa.

No hay hijos de por medio.

 

[Viricida]

Estáis muy equivocados. Que yo sepa (dependerá de la ley autonómica, claro) las parejas de hecho pueden estar o en separación de bienes (régimen POR DEFECTO a diferencia del matrimonio) o en gananciales (se debe escoger expresamente). Por lo tanto funciona como un matrimonio.

Ley vasca:

1.– Los miembros de la pareja de hecho podrán regular las relaciones personales y patrimoniales derivadas de su unión, mediante documento público o privado, con indicación de sus respectivos derechos y deberes, así como las compensaciones económicas para el caso de disolución de la pareja.

Por ejemplo pueden decir que están en régimen de gananciales, con plena validez.

 

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Pareja de hecho en Andalucía sin separación de bienes, en gananciales.

¿Puede comprar uno de ellos una casa privadamente, con dinero propio, sin que pertenezca a los bienes gananciales?. Que sea un bien privativo del comprador.

Hay un caso en que él tiene el dinero de una venta de otra casa de cuando era soltero y ahora quiere comprar otra con ese dinero.

¿Se podría hacer una escritura en que la casa fuera privativa o se incluyera que él aporta el 90% del capital y ella el 10%?.

Se quiere saber por si hay luego divorcio y ella no se lleve la mitad de la casa.

No hay hijos de por medio.

No te metas en ese negocio, tiene altas posibilidades de salirte mal y darte muchos dolores de cabeza.

Recuerda que estas en España y esa relacion no sera equitativa.

Que compre ella, tu le pagas alquiler por el uso o directamente alquilar.

 

[patroclus]

Divorcio?, soltero?, gananciales?.
Pero no estamos hablando de una pareja de hecho??

Se ve que no da vd. puntada sin hilo. Lo he expresado mal, debería haber dicho pareja de hecho, ex-pareja de hecho o pareja de hecho ya no inscrita.

En cuanto a gananciales creo que está bien expresado para pareja de hecho. Puede estar en gananciales o separación de bienes.

 

[Monty]

Estáis muy equivocados. Que yo sepa (dependerá de la ley autonómica, claro) las parejas de hecho pueden estar o en separación de bienes (régimen POR DEFECTO a diferencia del matrimonio) o en gananciales (se debe escoger expresamente). Por lo tanto funciona como un matrimonio.

Ley vasca:

1.– Los miembros de la pareja de hecho podrán regular las relaciones personales y patrimoniales derivadas de su unión, mediante documento público o privado, con indicación de sus respectivos derechos y deberes, así como las compensaciones económicas para el caso de disolución de la pareja.

Por ejemplo pueden decir que están en régimen de gananciales, con plena validez.

¿Por qué lo llaman entonces "pareja de hecho"?

Resulta que no es sino un matrimonio con otro nombre.

De locos.

 

[patroclus]

Al fin he encontrado algo, pero tengo que profundizar más en la Ley de Andalucía. El enlace es sobre España, pero ya sabemos lo que pasa con los Reinos de Taifas.

b) La vivienda fue adquirida durante la convivencia

También en este caso deben distinguirse dos supuestos:

Si lo fue por uno de los convivientes, con su dinero y para él: En este caso y como en aquellos en los que se haya adquirido antes del inicio de la convivencia, se presume que le pertenece en exclusiva al propietario.
Si fue adquirida por uno solo de los convivientes pero para los dos: Para considerar que el bien es común, es necesario que el acuerdo entre los compañeros se haga constar en la Escritura Pública, en caso contrario, se presumirá que pertenece en exclusiva a quien figura inscrito como propietario en el Registro de la Propiedad.
5.2 La vivienda fue adquirida por los dos compañeros

En estos casos, ambos miembros de la pareja son propietarios por partes iguales salvo que en la Escritura Pública de compraventa se mencione expresamente la cuota de la vivienda que a cada uno de ellos le corresponde.

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