¿Si tuvieseis que tasar vuestro piso, alquilado o en propiedad donde vivís, segun criterios burbujis

[sirpask]

zona centro-sur de Madrid Capital, 2 dormitorios, unos 65m2 le calculo yo, con plaza de garaje.

Dado que el barrio no es ninguna maravilla, ni tiene servicios cerca (Campamento, zona nueva), no lo compraría por más de 150.000. Bueno, qué ******** no lo compraría. Aquí no viviría en propiedad ni loco.

Uno clavadito a este en Plaza Eliptica (Madrid) a 300 Mtrs del Metro, con unas vistas de todo el Este de Madrid que se agradecen, mucho sol, 65m2 2 hab a 2 min andando de parque sur. Comprado en 130.000 en julio del 2011.

Por cierto me llevé un broncazo del foro por comprarlo del copon... pero estoy muy contento.
Eso si.. a tocateja.. y las reformas pues cada año un poco por que estoy sin un duro .

 

[Rubencillo]

En mi barrio piden por pisos como el mío 5.500€/m2 ::

Yo solo se que si tuviera disponible un capital asi para vivienda, ni de coña viviria en este barrio

 

[dlombardia]

Centro de Oviedo. Para habitar, pero edificio de +40 años. Unos 85 metros.

90.000 € y no más segun criterios burbu-realistas.

En el mismo edificio y mismas dimensiones me ofrecieron uno hace dos meses por 109k. Mi casero aun cree que tiene un tesoro valorado en 180k.

 

[burbufilia]

Pueblo cercano a Valencia, por la zona sur, con centros comerciales y muchos mcdonald's, pegado a la via del tren. 3 habitaciones, 80m2, de origen: yo pago 50.000 como mucho. En la zona estan en 70.000-80.000, los que estan bien 100.000-120.000

Sobre esa zona, sé de un primero sin ascensor del yugo y las flechas, aunque con reforma integral, que se vendió por 120k€

Eran otros tiempos :rolleye:

 

[Pepita de sandia]

En la cuenca de Pamplona,ático de 2 habitaciones,2 baños,2 terrazas,2 plazas de garaje,2 trasteros,completamente amueblado(65 metros de piso+40 metros de terrazas):

200000e y bajando,comprado nuevo en 2003 por 210000e +20000 en amueblarlo.

En 2006 vendieron el de enfrente por 46 millones,el inquilino actual paga 750e al mes.

 

[valladolid]

Vpo o vpc fácil de tasar, no????
Vivienda libre, depende del mercado,?
Nunca mas bajo que vpo en mismas condiciones

 

[nam]

Habría que ver en cuánto se están realizando operaciones reales de compraventa en la misma zona y ponderar...

Ah, que no, que los ejpertos de burbuja.info pueden tasar a ojo de buen cubero.

Hay mas formas de tasar un piso o casa, desde el valor de reposicion (en mercados no estables, no funciona muy bien) hasta dependiendo del salario medio de los residentes y el mercado de trabajo/salarios presentes y futuros.

Alquilo una casa de 180m2 (3dorm, 2 bannos y aseo, de los 90), garaje de dos plazas en parcela de unos 1000m2 y no pagaria mas de $210k-$230K por ella si la comprase (que no la compraria porque la distribucion no me gusta demasiado). Por que creo que se venderia por ese dinero? Tengo en cuenta el salario medio de las familias de mi zona, el mercado de trabajo de la zona y lo que podrian hipotecarse (mas gastos) sin arruinarse o vivir muy al dia.

 

[El_Consul]

Pueblo cercano a Valencia, por la zona sur, con centros comerciales y muchos mcdonald's, pegado a la via del tren. 3 habitaciones, 80m2, de origen: yo pago 50.000 como mucho. En la zona estan en 70.000-80.000, los que estan bien 100.000-120.000

Alfafar? Benetusser?:rolleye:

 

[Insurrección]

Yo nada, no compro tochos, tengo cosas mejores que hacer...

Aunque hace unos meses mi casera me dejó caer que si se lo compraba, "¿cuánto?" "360.000, que no le quiero perder nada"

juas juas juas

 

[Pais de pandereta]

Piso de un familiar en Sitges, lo va a poner en breve a la venta por 250.000 Euros.

Es un duplex de 95 m2 con 3 habitaciones, 2 baños, terraza a nivel de 8 m2 + 80 m2 de terraza privada superior con acceso interior, en finca de 10 años con dos plazas grandes de parking incluidas. Tiene vistas al mar y está en zona residencial con un colegio y la piscina municipal justo enfrente y a solo 10 minutos andando del centro, de la estación y de la playa

Si hay algún interesado...

 

[Minimalistic]

Yo pagué 126.000€ por el mio hace casi 10 años y le acabo de invertir 40.000€ en reformas.

Hay un cartel a la entrada del pueblo de unos pisos nuevos que supongo que habrá embargado el banco a una constructora y los han rebajado de "a partir de" 168.000 a 88.000€ que piden ahora.

Cuanto debería pedir por el mio?

 

[Migozoenunpozo]

El mío lo taso por el doble de lo que piden por cosas parecidas, con 2 narices.

Si me hiciera falta venderlo lo tasaría por la mitad de lo que piden por cosas parecidas.

 

[STRAT1492]

Duplex, en la mejor zona de Las Palmas (objetivamente) unos 260 m2+200 m2 terraza, 4 habitaciones unos 500.000 (pague por el 400.000 en 2005)..... se llegaron a vender, sin terraza, en 625.000

 

[plakaplaka]

Tasado en 380k, a día de hoy podría intentar colocarse por 250k.
Si me lo ofreciesen por un precio de 150k me pensaría comprarlo.
Aunque viendo que una depreciación del 6% anual sobre la valoración estimada a día de hoy equivale a dos veces lo que pago de renta, comprar ahora sería un error casi a cualquier precio.