Se que se ha dicho ya varias veces

[HOLAQUETAL]

No me hagas mucho caso, solo con ver desde donde te escribo ya te da una idea sobre mis opiniones....

 

[millhause]

Joer que hijo de ·$%&%$. Que maldita mentalidad de invertir los cuartos en burbuja, por dios. Conozco el caso de Alemania, concretamente Berlín, y la vivienda está increíblemente barata. Existen todavía alquileres buenos del orden de los 300 y 400 Leuros por pisazos increíbles. Mejor que lo dejen como está.... a ver si nos pegamos el hostión ya de una vez.

Si,yo también pensé lo mismo que tú,el tio estaba diciendo que aquí,nos pegariamos un hostión,y el pensando en comprar en Berlin.

Mientras ellos discutian,recibieron un correo electronico de Suecia,de un oyente que hacia 3 años que se habia ido a vivir allí,en el decia lo siguiente:

"Allí en España os habeis vuelto locos,aquí en Suecia,una casa con dos plantas garage y jardin,en el centro de qualquier ciudad Sueca cuesta entre 120000/125000€"

Y termino diciendo..."Solo falta viajar un poco por Europa,para darte cuenta que esto es una locura"

El profesor de economia,añadió:
Es verdad,pero es que además allí los sueldos son el doble que aquí!

 

[Refused]

Voceras, lo que se ha sostenido muchas veces en este foro, no es tanto que se ejecuten hipotecas, sino mas bien que los requisitos para obtenerlas son mas duros, hace un par de años, era normal, que empresas como Kiron (La financiera de Tecnoguasa) consiguiera hipotecas via nominas de 5 pagapensiones con trabajos precarios y inestables, a dia de hoy te puedo asegurar que esto ya no es asi.
Tengo un familiar en una importante caja de este pais, y no en suscursal, si no precisamente en riesgos (los que dicen si o no) y el famoso turning point hipotecario es ya una realidad...

Saludos.

 

[sephon]

No hay ninguna contradicción, hablo del BBVA por un lado y de otros bancos por otro y si un director no es capaz de eliminar los factores de riesgo de una operación de riesgo, ¿a qué se dedica? Es tan simple como incrementar las garantías. ¿Por qué a determinadas personas se les pide aval adicional, deben suscribir seguros o deben ser avalados por terceros como sus padres?? Porque son los candidatos a dejar de pagar. ¿Por qué a otros no se les pide??? Porque su solvencia, patrimonio e historial crediticio juegan a su favor y se sabe que no va a dejar de pagar porque cubre esas garantías adicionales con otros condicionantes, que no te voy a explicar.

O es que alguien se piensa que los servicios de análisis de los bancos no han tenido en cuenta lo que nosotros podamos opinar o lo que el mercado pueda determinar??? Ellos van a quebrar porque no se han dado cuenta de que los tipos iban a subir y la jovenlandesesidad con ello se puede incrementar. Ellos van a ser los últimos en enterarse.... Por favor, cuando nosotros vamos, los bancos están viniendo, si no, no hubiesen sobrevivido a la historia y a sus malos momentos.

Hay que leer cada cosa......

Tu eres de los que cree que el aplicativo y los procedimientos son infalibles, no? Que si hay cualquier cosa absurda al solicitar una operacion el ordenador siempre te avisa?
Anda majo, pasate por oficinas centrales y charla un poco con los de alli, ya veras que risas os echais...

Ahora en serio... Por lo que comentas parece que trabajas en un oficina del BBVA... Cuantos papeles os rebotan desde la central por errores en la formalizacion? Cuantas veces teneis que hacer volver un cliente por algun problema "burocratico"? Cada cuantos dias el sistema se queda alelado? O cuando fue la ultima vez que actualizaron el aplicativo y empezo a calcular mal la mitad de operaciones?

Si la respuesta a todo esto es "nunca", estas de suerte macho, trabajas en la oficina mas eficiente y bien gestionada de España. Porque un banco no es mucho mejor que cualquier otra empresa, se contrata a gente sin estudios a traves de ETTs y se pagan miserias, la mayoria de jefes son unos fulastres, la mitad de la plantilla pasa de todo y la otra mitad esta tan agobiada de trabajo que es imposible que lo hagan bien.

Podria entrar mucho mas en detalle sobre lo que pasa de verdad dentro de los bancos y cajas, pero entonces tendria que usar las expresiones "informacion privilegiada" y "no puedo decir nombres" asi que lo dejare aqui.

 

[The Cool Spot]

Por ello decir, que los bancos embargan y ya está, como comenta alguno en este hilo, es falaz. No es así ni parecido y los bancos logran casi siempre que el cliente pague salvo contadísimas excepciones, y así seguirá.

Antes venderá el coche, irá en metro y comerá lechuga, pero el piso se paga. Los bancos no son simples y saben dar hipotecas.

Lo malo es cuando no hay con que pagar... ¿Refinanciamos? eso se podra con las hipotecas a 25-30 años como maximo. Las de 40 no hay mucho que refinanciar, cualquier calculadora financiera lo demuestra, y menos con lo intereses que se van a poner de moda. Y precisamente son las hipotecas de 40 años las que mas peligro tienen, por que en general son las que han ido mas al limite.
Si el paro sube, cosa que tal como va la actividad comercial, esta cantada, la gente no va a tener con que pagar, por mucho que lo deseen. En mi opinion, se presenta una crisis de narices, la gente, sobretodo la gente joven, va muy apurada, y no olvidemos son los que mas gastan en chorraditas, esas chorraditas como el cine, gadgets y cosas "prescindibles" varias, mantienen muchos empleos. Si no se gasta en chorraditas, esos empleos sobran, menos gente para gastar, mas paro... En definitiva mas gente que va a tener riesgo de ser ejecutada su hipoteca, por que por mucho que quieran no van a tener con que pagar, y que yo sepa hasta ahora no se ha descubierto ningun arbol que de billetes de 500.

Yo no digo que las ejecuciones sean mayoria, ni siquiera que van a ser abundantes, pero si van a ser comunes, y van a servir para que muchos pepitos escarmienten en cabeza ajena y se bajen de su nube.

Y como tu dices, el cliente siempre paga, de una manera o de otra siempre paga, y si hay que embargar se embarga al prestatario y a sus avalistas, pero el cliente, siempre paga. Eso es lo malo.