Me gustaría abrir un hilo (debe ser la tercera o cuarta vez) pero no siendo tan burbujista como me gustaría, si no teniendo en cuenta que a lo peor no se produce lo que a todos nos gustaría, una caída brusca y generalizada de los precios durante muchos años.
Habría que diferenciar el tipo de vivienda. Que nadie espere que en el centro de una gran ciudad se produzca una bajada importante porque a la mínima lo comprará alguien para mejorar, o porque quiere vivir cerca de los padres, porque "el lo vale", o para invertir a muy largo plazo. Incluso podría haber diferentes subidas dependiendo de la cotización del lugar. Hay que tener en cuenta que hay mucho billete de 500 por ahí suelto y mucho comprador potencial.
Por el contrario las cosas de pisos o casas en el ojo ciego del mundo podrían sufrir tranquilamente caídas del 100%, 200%, 300%.... que no pueden competir de otra manera y ni dios quiere. Entre medias tenemos un abanico que podría oscilar con bajadas entre el 30% y el 100%. Siempre dependiendo de la zona y del tipo de piso.
Otra inquietud que tengo es que desaparezca una gran parte de la oferta particular, unos porque sólo vendían aprovechando el tirón, otros porque pagaron mucho más, y otros porque se negarán rotundamente a según ellos, malvenderlo.
Pero lo que más me preocupa es que la mayoría de la gente (incluidos muchos burbujistas), una rebaja de un 30% les parece una grandísima oportunidad. Y estemos unos años de false-bottom y miniburbujas, lo que a la larga podría tender a normalizar los precios al alza.
Habría que diferenciar el tipo de vivienda. Que nadie espere que en el centro de una gran ciudad se produzca una bajada importante porque a la mínima lo comprará alguien para mejorar, o porque quiere vivir cerca de los padres, porque "el lo vale", o para invertir a muy largo plazo. Incluso podría haber diferentes subidas dependiendo de la cotización del lugar. Hay que tener en cuenta que hay mucho billete de 500 por ahí suelto y mucho comprador potencial.
Por el contrario las cosas de pisos o casas en el ojo ciego del mundo podrían sufrir tranquilamente caídas del 100%, 200%, 300%.... que no pueden competir de otra manera y ni dios quiere. Entre medias tenemos un abanico que podría oscilar con bajadas entre el 30% y el 100%. Siempre dependiendo de la zona y del tipo de piso.
Otra inquietud que tengo es que desaparezca una gran parte de la oferta particular, unos porque sólo vendían aprovechando el tirón, otros porque pagaron mucho más, y otros porque se negarán rotundamente a según ellos, malvenderlo.
Pero lo que más me preocupa es que la mayoría de la gente (incluidos muchos burbujistas), una rebaja de un 30% les parece una grandísima oportunidad. Y estemos unos años de false-bottom y miniburbujas, lo que a la larga podría tender a normalizar los precios al alza.
