Qué va a pasar

[Ajoporro]

Como pienso que estaburbuja es financiera, no inmobiliaria, creo que nos quedan un par de años...quizá menos, de expansión crediticia. Cuando el dinero se esconda en el sitio que mejor encuentre para seguir creciendo y reproduciendose, abandonará el sector de la construcción y se terminará todo. Dará igual que construyan pisos como que no hagan ninguno, dará igual la demanda que haya, los pisos volverán a valer los que la gente pueda pagar, porque ya no habrá nadie que preste para pagarlos, por lo menos por poco interés. Está pasando igual que pasó en los meses previos a la explosión de las tecnológicas en el 2.000, era inconcebible que pudieran bajar, y decir que no era lógico que una empresa que sólo tenía oficinas con ordenadores valiera 517 veces su valor, más o menos real, era ser un catastrofista fracasado. Había foros en internet de burbujistas bursátiles y nuncabajistas,había foros exclusivos de algunos valores. Yo era asiduo al foro de Zeltia y visitaba con frecuencia el foro de Terra... má o meno como ahora con las casas. Usase, que explotará. Las acciones de Zeltia que vendí a 100€ valen ahora 6€ escasos, como hicieron un split 4x1, pues eso, por los 24€...de 100 a 24... en el año 2000 vendí un apartamento pequeño en La Manga por 7,5 M de pts y compre otro más grande por 15M .... en el 2001. mi vecino de al lado compró el suyo por 21M... este verano han vendido el de arriba por 43M... ¿qué ha pasado?... ¿Hay menos casas que en el año 2.000, hay muchísima más gente ?... Los pisos son los mismos, pero valen 3 veces más. Hace de eso 6 años... yo espero que dentro de otros seis años los pisos valgan lo mismo que en el 2.000, y no encuentro razones objetivas para dudarlo.

 

[pilar]

No soy capaz de dar una respuesta. No tengo ni idea. No sé si ya ha comenzado a explotar. Pero la concepción que tengo sobre la explosión no es BOOM, sino algo más lento, y no veo la hora del desenlace final con una vertiginosa carrera de precios a la baja. Estoy convencida de que se va a producir, pero ¿cuándo?¿está ya pasando?
La ciudad en la que vivo, costera, de Andalucía, capital de provincia, y en la que vigilo desde hace meses los precios de los pisos, parece que se ha quedado estancada. Siguen pidiendo las mismas burradas por los mismos zulos. Pero en las ciudades cercanas, zonas residenciales, más barato que la capital, sigue la escalada de precios!!! Yo alucino. Es de cajón que no se vende nada, son los mismos mil anuncios de hace meses, pero...!siguen subiendo los precios!! No entiendo nada.

 

[Pakirrín]

Como pienso que estaburbuja es financiera, no inmobiliaria, creo que nos quedan un par de años...quizá menos, de expansión crediticia. Cuando el dinero se esconda en el sitio que mejor encuentre para seguir creciendo y reproduciendose, abandonará el sector de la construcción y se terminará todo. Dará igual que construyan pisos como que no hagan ninguno, dará igual la demanda que haya, los pisos volverán a valer los que la gente pueda pagar, porque ya no habrá nadie que preste para pagarlos, por lo menos por poco interés. Está pasando igual que pasó en los meses previos a la explosión de las tecnológicas en el 2.000, era inconcebible que pudieran bajar, y decir que no era lógico que una empresa que sólo tenía oficinas con ordenadores valiera 517 veces su valor, más o menos real, era ser un catastrofista fracasado. Había foros en internet de burbujistas bursátiles y nuncabajistas,había foros exclusivos de algunos valores. Yo era asiduo al foro de Zeltia y visitaba con frecuencia el foro de Terra... má o meno como ahora con las casas. Usase, que explotará. Las acciones de Zeltia que vendí a 100€ valen ahora 6€ escasos, como hicieron un split 4x1, pues eso, por los 24€...de 100 a 24... en el año 2000 vendí un apartamento pequeño en La Manga por 7,5 M de pts y compre otro más grande por 15M .... en el 2001. mi vecino de al lado compró el suyo por 21M... este verano han vendido el de arriba por 43M... ¿qué ha pasado?... ¿Hay menos casas que en el año 2.000, hay muchísima más gente ?... Los pisos son los mismos, pero valen 3 veces
más. Hace de eso 6 años... yo espero que dentro de otros seis años los pisos valgan lo mismo que en el 2.000, y no encuentro razones objetivas para dudarlo.

NO sé si sabrás, que el mercado de valores en éste país, esta controlado por una mafia que tira de información privilegiada, cada vez que le sale de las pelotas; me imagino que pensarás que es cienciaficción; a mi me dá igual; no me afecta.

Uno de los tipos que controla ésta mafia, se compró hace poco tiempo, un Bentley de 38 kilos,porque vive de ello; y como tú comprenderás, no se puede ir haciendo el hortera a nivel particular, y menos jugándose la pasta que se necesita, no la que sobra, tal y como hacen algunos "espabilaos". NO me extraña que pierdas pasta, ya que compras a ciegas, porque no eres nadie.

Esto, caballero, no tiene nada que ver con las fluctuaciones del mercado de valores, es otra cosa; que muchos de los que estamos en éste foro ( demostrable en la mayoría de los casos) vaticinamos y ahora, se está cumpliendo al dedillo.

Te lo cuento, para tu información.

 

[Pakirrín]

No soy capaz de dar una respuesta. No tengo ni idea. No sé si ya ha comenzado a explotar. Pero la concepción que tengo sobre la explosión no es BOOM, sino algo más lento, y no veo la hora del desenlace final con una vertiginosa carrera de precios a la baja. Estoy convencida de que se va a producir, pero ¿cuándo?¿está ya pasando?
La ciudad en la que vivo, costera, de Andalucía, capital de provincia, y en la que vigilo desde hace meses los precios de los pisos, parece que se ha quedado estancada. Siguen pidiendo las mismas burradas por los mismos zulos. Pero en las ciudades cercanas, zonas residenciales, más barato que la capital, sigue la escalada de precios!!! Yo alucino. Es de cajón que no se vende nada, son los mismos mil anuncios de hace meses, pero...!siguen subiendo los precios!! No entiendo nada.

Tú si que subes, Pilarín; ya te digo!.....

 

[eymerich]

yo pienso que todavía queda algún tiempo hasta que esto explote, o por lo menos hasta que empecemos a ser conscientes de ello. Ojalá que en 2007 empecemos a ver resultados.
La burbuja es un monstruo enorme que ha crecido a un ritmo rapidísimo, que en estos momentos se mueve lentamente, pero que cuando se produzca una pequeña fisura va a empezar a perder aire de una forma más rápida de la que lo ganó.
Creo que una de las causas que va a producir el pinchazo va a ser la disminución de la demanda. La demanda va a disminuir por lo siguiente:
1.- Las personas que no pueden acceder a las viviendas debido a su alto precio.
2.- Las personas que económicamente podrían acceder a una vivienda pero que no lo hacen porque están esperando a ver qué es lo pasa con la burbuja, el euribor, etc....
3.- Los pepitos especulators a los que ya no les sale rentable comprar un piso para venderlo un año después.
4.- etc....