PROHIBIR las HIPOTECAS de más de X años

[pinza]

¿Por qué no prohiben las hipotecas de más de X años? De esta manera la gente no podría comprar... y si la gente no compra automaticamente bajan los precios. Tendrían que pensar en alguna fórmula radical de este estilo o si no siempre estaremos con el mismo cuento.

¿¿Hay alguien en la sala q me sepa decir si es posible dentro del liberalismo económico??

HAY Q HACER ALGO YA

 

[Rominger]

Hola.

Para pinchar la burbuja bastan 3 leyes: una bancaria, una fiscal y otra relativa a los arrendamientos.

Ley bancaria que impida los préstamos hipotecarios a más de 20 años, con un importe del 80% del valor de tasación (realizado por una oficina pública independiente) y cuya cuota no supere el 33% de la renta líquida de la unidad familiar.

Ley fiscal que meta un rejón de fin al que tenga pisos vacíos.

Ley de arrendamientos urbanos que permita al propietario echar en 20 días al inquilino que lleva 2 ó 3 meses sin pagar.

Y la caída sería inmediata.

 

[Stock26]

¿Por qué no prohiben las hipotecas de más de X años? De esta manera la gente no podría comprar... y si la gente no compra automaticamente bajan los precios. Tendrían que pensar en alguna fórmula radical de este estilo o si no siempre estaremos con el mismo cuento.

¿¿Hay alguien en la sala q me sepa decir si es posible dentro del liberalismo económico??

HAY Q HACER ALGO YA

Eso se debería haber hecho hace tiempo. Ya es tarde.

 

[arrhenius]

Hola.

Para pinchar la burbuja bastan 3 leyes: una bancaria, una fiscal y otra relativa a los arrendamientos.

Ley bancaria que impida los préstamos hipotecarios a más de 20 años, con un importe del 80% del valor de tasación (realizado por una oficina pública independiente) y cuya cuota no supere el 33% de la renta líquida de la unidad familiar.

Ley fiscal que meta un rejón de fin al que tenga pisos vacíos.

Ley de arrendamientos urbanos que permita al propietario echar en 20 días al inquilino que lleva 2 ó 3 meses sin pagar.

Y la caída sería inmediata.

Esta clarisimo, y es muy facil, el problema es que para hacer eso hace falta una cosa :

VOLUNTAD

El actual gobierno reconoce que hay un problema con la vivienda , pero dice que su objetivo es que la vivienda siga subiendo de precio, aunque menos deprisa, eso si.

Las primeras medidas, como las kellyfinder y las 200 viviendas sorteadas en madrid, un rotundo exito..

 

[pinza]

Totalmente de acuerdo con las 3 leyes q menciona Rominguer. Esto lo saben los políticos? Pq tenemos un ministerio de vivienda si no se toman medidas como esta?

 

[nam]

Hola.

Para pinchar la burbuja bastan 3 leyes: una bancaria, una fiscal y otra relativa a los arrendamientos.

Ley bancaria que impida los préstamos hipotecarios a más de 20 años, con un importe del 80% del valor de tasación (realizado por una oficina pública independiente) y cuya cuota no supere el 33% de la renta líquida de la unidad familiar.

Ley fiscal que meta un rejón de fin al que tenga pisos vacíos.

Ley de arrendamientos urbanos que permita al propietario echar en 20 días al inquilino que lleva 2 ó 3 meses sin pagar.

Y la caída sería inmediata.

Totalmente de acuerdo...pero en cuanto se crease esa ley de arrendamientos urbanos la ley fiscal penalizadora de los pisos vacios no iba a hacer falta al menos para particulares. Seria mejor una ley fiscal que diera la oportunidad al inquilino de desgravarse parte del alquiler (asi daria igual estar de alquiler o comprar desde el punto de vista fiscal).

 

[Bobojista]

Hola.

Para pinchar la burbuja bastan 3 leyes: una bancaria, una fiscal y otra relativa a los arrendamientos.

Ley bancaria que impida los préstamos hipotecarios a más de 20 años, con un importe del 80% del valor de tasación (realizado por una oficina pública independiente) y cuya cuota no supere el 33% de la renta líquida de la unidad familiar.

Ley fiscal que meta un rejón de fin al que tenga pisos vacíos.

Ley de arrendamientos urbanos que permita al propietario echar en 20 días al inquilino que lleva 2 ó 3 meses sin pagar.

Y la caída sería inmediata.

De la unidad familiar? una pareja suponiengo que ganen cada uno 1000€, son 2000€. El 33% de 2000€ son 660€...de cuota de hipoteca.
Si es que os quejáis por todo.

 

[mac1929]

¿Por qué no prohiben las hipotecas de más de X años? ...

Indudablemente esta es la solución. Que combinaría perfectamente con una mayor carga impositiva para las plusvalías en vivienda.

En su lugar, lo que hacen es crear VPO y dejar que la burbuja siga hinchandose.

La creación de la burbuja ha permitido a españa adeltantar en la frenada al resto de paises de la UE. En los ultimos años hemos crecido más que ellos, les estamos cogiendo.

Lo malo es que si nos pasamos de frenada en realidad perderemos tiempo y puede que incluso quedemos fuera de la carrera.

Pues bien, nos hemos pasado de frenada y hace tiempo que andamos por la hierba descontrolados. Ahora nadie se atreve a tocar el freno, parece que todos preferimos acabar contra el muro y asi podremos echarle la culpa al muro.

Las soluciones en materia de vivienda son evidentes pero su aplicación es realmente dificil dadas las circustancias. La unica esperanza es que la situación reviente por si misma y eso sí, que aprendamos para la proxima vez no vuelva a repetirse.

 

[Veo_Ciegos]

Indudablemente esta es la solución. Que combinaría perfectamente con una mayor carga impositiva para las plusvalías en vivienda.

En su lugar, lo que hacen es crear VPO y dejar que la burbuja siga hinchandose.

La creación de la burbuja ha permitido a españa adeltantar en la frenada al resto de paises de la UE. En los ultimos años hemos crecido más que ellos, les estamos cogiendo.

Lo malo es que si nos pasamos de frenada en realidad perderemos tiempo y puede que incluso quedemos fuera de la carrera.

Pues bien, nos hemos pasado de frenada y hace tiempo que andamos por la hierba descontrolados. Ahora nadie se atreve a tocar el freno, parece que todos preferimos acabar contra el muro y asi podremos echarle la culpa al muro.

Las soluciones en materia de vivienda son evidentes pero su aplicación es realmente dificil dadas las circustancias. La unica esperanza es que la situación reviente por si misma y eso sí, que aprendamos para la proxima vez no vuelva a repetirse.

Mejor explicado , imposible. Totalmente de acuerdo.


Un saludo

 

[Mi_casa_es_tu_casa]

¿Por qué no prohiben las hipotecas de más de X años? De esta manera la gente no podría comprar... y si la gente no compra automaticamente bajan los precios. Tendrían que pensar en alguna fórmula radical de este estilo o si no siempre estaremos con el mismo cuento.

¿¿Hay alguien en la sala q me sepa decir si es posible dentro del liberalismo económico??

HAY Q HACER ALGO YA

Porque el poder político y los bancos están conchabados para que los últimos se forren a costa de dar dinero a los partidos. Os acordáis de la cantidad de dinero de una deuda que perdonó La Caixa al PSC de Montilla?????

Por lo demás, ya es demasiado tarde. La verdad, yo prefiero que, por mucha gente que salga arrastrada de todo ésto, cuanto más fuerte nos la peguemos mejor, porque así aprenderá la generación del futuro y ésto no se volverá a repetir.

 

[Sin_techo]

De la unidad familiar? una pareja suponiengo que ganen cada uno 1000€, son 2000€. El 33% de 2000€ son 660€...de cuota de hipoteca.
Si es que os quejáis por todo.

Hombre Bobojista, 660 € al mes durante 20 años (que son los máximos que se proponen por ahí arriba) al interés actual del 5% (4,25 que cerrará como poco el Euribor este mes y un 0,75 de diferencial que yo creo que no es descabellado) nos da una hipoteca constituida por 100.000 € clavaditos. Si ese es el 80% del valor de la vivienda el valor total son 125.000 €. Eso en mi zona ya es una bajada de casi el 50% del precio (ahora mismo por los pisos mas normalitos están pidiendo en mi barrio 240.000), que ya me parece una bajada razonable. Entonces estamos de acuerdo, si al final vas a acabar siendo burbujista!!!

 

[arrhenius]

De la unidad familiar? una pareja suponiengo que ganen cada uno 1000€, son 2000€. El 33% de 2000€ son 660€...de cuota de hipoteca.
Si es que os quejáis por todo.

no entiendo tu mensaje.. creo que los datos que pones son correctos, una letra de 660€ a 20 años me parece asumible para una familia (por supuesto si lo que estan comprando es una casa apta para formar una familia, osea, de 90m2 o mas y de 3 habitaciones o mas..

lo de que nos quejamos por todo.. no lo pillo, a que te refieres con el mensaje?

PD: 20 años, letra 660€, tipo interes=5% , casa de 90m2 ---> precio =100.000€
( a mi me parece mas o menos razonable todo)

 

[Mi_casa_es_tu_casa]

Indudablemente esta es la solución. Que combinaría perfectamente con una mayor carga impositiva para las plusvalías en vivienda.

En su lugar, lo que hacen es crear VPO y dejar que la burbuja siga hinchandose.

La creación de la burbuja ha permitido a españa adeltantar en la frenada al resto de paises de la UE. En los ultimos años hemos crecido más que ellos, les estamos cogiendo.

Lo malo es que si nos pasamos de frenada en realidad perderemos tiempo y puede que incluso quedemos fuera de la carrera.

Pues bien, nos hemos pasado de frenada y hace tiempo que andamos por la hierba descontrolados. Ahora nadie se atreve a tocar el freno, parece que todos preferimos acabar contra el muro y asi podremos echarle la culpa al muro.

Las soluciones en materia de vivienda son evidentes pero su aplicación es realmente dificil dadas las circustancias. La unica esperanza es que la situación reviente por si misma y eso sí, que aprendamos para la proxima vez no vuelva a repetirse.

Los principales problemas de la economía española son:

- Endeudamiento
- Pérdida de productiva
- Increible déficit exterior (el peor con diferencia de toda Europa!!)

El crecimiento es consecuencia del endeudamiento, no de la productividad.

Por ello creo que los tan cacareados éxitos que pregona el presidente no son tales, sino simplemente un SÍNTOMA de los problemas.

Cuando un corredor dopado gana una carrera su victoria es fruto del dopaje, no de su estado de forma. La economía española está 'dopada' con DEUDALINA.

 

[paseoaleatorio]

Hola.

Ley bancaria que impida los préstamos hipotecarios a más de 20 años, con un importe del 80% del valor de tasación (realizado por una oficina pública independiente) y cuya cuota no supere el 33% de la renta líquida de la unidad familiar.

Ley fiscal que meta un rejón de fin al que tenga pisos vacíos.

Ley de arrendamientos urbanos que permita al propietario echar en 20 días al inquilino que lleva 2 ó 3 meses sin pagar.

Con la primera y la tercera, totalmente de acuerdo. Con la segunda, va a ser que no. También puedes coger a los que tengan pisos vacíos, fusilarlos por malos, expropiar el piso y ponerlo a venta a mitad de precio.

Además, Mac1929 tiene toda la razón, ya hace tiempo que esto está visto para sentencia. Cuando habría que haber actuado es hace dos o tres añitos. Pero si no hubo webs entonces, cómo va a haberlos ahora.

 

[HOLAQUETAL]

¿Por qué no prohiben las hipotecas de más de X años?

Muy simple, en un castillo de naipes nadie tiene co...es de quitar una de las cartas de la base, no?