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Los constructores vizcaínos observan una "desaceleración" del precio de la vivienda
Los constructores vizcaínos observan una "desaceleración" del precio de la vivienda
La Asociación de Constructores y Promotores de Vizcaya Ascobi observa que el mercado inmobiliario en el territorio se ralentiza con una "desaceleración" en el crecimiento de los precios de las viviendas y un aumento de los períodos de venta de los pisos, según evidencia un informe de esa organización.
El gerente de Ascobi, Iñaki Urresti, ha presentado en Bilbao un avance del informe de la entidad relativo a 2006 sobre el sector de la construcción en Vizcaya y una encuesta inmobiliaria sobre venta de viviendas, en los que se evidencia que el País Vasco es la segunda comunidad más cara tras Madrid en cuanto al precio por metro cuadrado de la vivienda tanto libre como usada (3.470 euros). Sin embargo, los precios de venta máximos fijados en el País Vasco para las viviendas de protección oficial son inferiores a la media estatal.
Según la encuesta inmobiliaria, para cuya elaboración se ha recabado información de 42 empresas del sector sobre 711 pisos vendidos en el primer semestre del año en Vizcaya, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda nueva (3.869 euros) ha aumentado un 8% en relación al mismo período del año anterior. Asimismo, se ha incrementado el tiempo necesario para vender una vivienda nueva al pasar de los 89 días de media en la primera parte de 2005 a los 115 días requeridos en 2006. Respecto a la vivienda usada, el precio medio del metro cuadrado (3.999 euros) subió un 12% y el plazo medio de venta fue de 130 días frente a los 104 de 2005.
El gerente de Ascobi ha opinado que los datos reflejan una "ralentización" del mercado inmobiliario y considera "lógico" que haya "un enfriamiento" del crecimiento al reducirse el mercado por los elevados precios de la vivienda libre. Urresti ha vuelto a criticar el aumento de reserva de suelo urbanizable para vivienda protegida de la Ley vasca de Suelo y ha señalado que la nueva normativa "se reitera" en una política que "dificulta la viabilidad económica de las promociones" y "hace que no se esté construyendo vivienda".
El responsable de Ascobi ha señalado que se trasladan los costes de la vivienda protegida a la libre y ha afirmado que el hecho de no construir hace "no sólo que no se ponga vivienda en el mercado para la demanda existente, sino que hay una pérdida evidente de riqueza".
Pérdida de empleos
Según ha afirmado, el año pasado se perdieron empleos en el sector de la construcción en Vizcaya y "muchas empresas" del territorio "se han ido fuera a trabajar" porque "aquí no hay viabilidad económica para gran parte de las promociones". Según el avance del informe de Ascobi para este año, que incluye datos hasta el tercer trimestre de 2006, Vizcaya tiene el menor nivel de construcción que su entorno, sólo superado por Ceuta y Melilla, indicó Urresti.
Los tres primeros trimestres de 2006 apuntan cifras ligeramente inferiores a 2005 en la actividad constructiva con 4.126 viviendas iniciadas en Vizcaya. La vivienda libre iniciada bajó un 6,7 por ciento y la protegida aumentó un 7,45 por ciento. El número total de vivienda iniciada se sitúa en Vizcaya en un 5,3 por cada 1.000 habitantes, una cifra menor que la del País Vasco (8) y muy inferior que la media estatal (16,4).
El informe también evidencia que el País Vasco es el territorio con mayor porcentaje de reserva de suelo urbanizable para viviendas de protección, cifrado en un 65 por ciento en el período analizado. El estudio destaca, por otro lado, un descenso de un 25% en la vivienda protegida terminada en Vizcaya al pasar de las 1.245 de los tres primeros trimestres de 2005 a las 934 de este año.
Respecto al sector de la construcción en general, el informe cifra en 470 millones de euros la licitación de obra pública en Vizcaya hasta septiembre de 2006 y en 46.200 las personas empleadas en el sector (45.600 en igual período de 2005). Urresti también ha destacado la reducción registrada en la siniestralidad laboral en el sector vizcaíno (3.645 accidentes, un 2,8 por ciento menos) y alertó de la existencia de un "déficit importante" de personal cualificado en las empresas.
Los constructores vizcaínos observan una "desaceleración" del precio de la vivienda
La Asociación de Constructores y Promotores de Vizcaya Ascobi observa que el mercado inmobiliario en el territorio se ralentiza con una "desaceleración" en el crecimiento de los precios de las viviendas y un aumento de los períodos de venta de los pisos, según evidencia un informe de esa organización.
El gerente de Ascobi, Iñaki Urresti, ha presentado en Bilbao un avance del informe de la entidad relativo a 2006 sobre el sector de la construcción en Vizcaya y una encuesta inmobiliaria sobre venta de viviendas, en los que se evidencia que el País Vasco es la segunda comunidad más cara tras Madrid en cuanto al precio por metro cuadrado de la vivienda tanto libre como usada (3.470 euros). Sin embargo, los precios de venta máximos fijados en el País Vasco para las viviendas de protección oficial son inferiores a la media estatal.
Según la encuesta inmobiliaria, para cuya elaboración se ha recabado información de 42 empresas del sector sobre 711 pisos vendidos en el primer semestre del año en Vizcaya, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda nueva (3.869 euros) ha aumentado un 8% en relación al mismo período del año anterior. Asimismo, se ha incrementado el tiempo necesario para vender una vivienda nueva al pasar de los 89 días de media en la primera parte de 2005 a los 115 días requeridos en 2006. Respecto a la vivienda usada, el precio medio del metro cuadrado (3.999 euros) subió un 12% y el plazo medio de venta fue de 130 días frente a los 104 de 2005.
El gerente de Ascobi ha opinado que los datos reflejan una "ralentización" del mercado inmobiliario y considera "lógico" que haya "un enfriamiento" del crecimiento al reducirse el mercado por los elevados precios de la vivienda libre. Urresti ha vuelto a criticar el aumento de reserva de suelo urbanizable para vivienda protegida de la Ley vasca de Suelo y ha señalado que la nueva normativa "se reitera" en una política que "dificulta la viabilidad económica de las promociones" y "hace que no se esté construyendo vivienda".
El responsable de Ascobi ha señalado que se trasladan los costes de la vivienda protegida a la libre y ha afirmado que el hecho de no construir hace "no sólo que no se ponga vivienda en el mercado para la demanda existente, sino que hay una pérdida evidente de riqueza".
Pérdida de empleos
Según ha afirmado, el año pasado se perdieron empleos en el sector de la construcción en Vizcaya y "muchas empresas" del territorio "se han ido fuera a trabajar" porque "aquí no hay viabilidad económica para gran parte de las promociones". Según el avance del informe de Ascobi para este año, que incluye datos hasta el tercer trimestre de 2006, Vizcaya tiene el menor nivel de construcción que su entorno, sólo superado por Ceuta y Melilla, indicó Urresti.
Los tres primeros trimestres de 2006 apuntan cifras ligeramente inferiores a 2005 en la actividad constructiva con 4.126 viviendas iniciadas en Vizcaya. La vivienda libre iniciada bajó un 6,7 por ciento y la protegida aumentó un 7,45 por ciento. El número total de vivienda iniciada se sitúa en Vizcaya en un 5,3 por cada 1.000 habitantes, una cifra menor que la del País Vasco (8) y muy inferior que la media estatal (16,4).
El informe también evidencia que el País Vasco es el territorio con mayor porcentaje de reserva de suelo urbanizable para viviendas de protección, cifrado en un 65 por ciento en el período analizado. El estudio destaca, por otro lado, un descenso de un 25% en la vivienda protegida terminada en Vizcaya al pasar de las 1.245 de los tres primeros trimestres de 2005 a las 934 de este año.
Respecto al sector de la construcción en general, el informe cifra en 470 millones de euros la licitación de obra pública en Vizcaya hasta septiembre de 2006 y en 46.200 las personas empleadas en el sector (45.600 en igual período de 2005). Urresti también ha destacado la reducción registrada en la siniestralidad laboral en el sector vizcaíno (3.645 accidentes, un 2,8 por ciento menos) y alertó de la existencia de un "déficit importante" de personal cualificado en las empresas.
