E
Eastwood
Guest
Hola, estoy mirando varias parcelas, algunas sin construccion, y otras con casas antiguas para derribar o reformar, con el fin de construirme una casa (o reformar completamente si es antigua). Llevo mirando algo mas de dos años, en los cuales ha habido fuertes subidas, aunque sobre todo en los ultimos tres meses observo un comportamiento extraño, mientras varias parcelas que llevan bastante tiempo en venta bajan de precio (entre un 3% y un 10%), algunas otras suben de repente un 15%. He de decir que estamos hablando de parcelas que llevan hasta 2 años en venta, y que el mercado de las parcelas es diferente del de los pisos, ya que la gente propietaria normalmente la han adquirido por herencia o al contado (raro es el caso que estan hipotecadas, sobre todo cuando los bancos solo las hipotecan si tienen casa, y si no la tienen, con un proyecto visado de edificacion). La zona en concreto es el noroeste de madrid (dentro de la M-40), y el tamaño de parcela, entre 500 y 2500 m2 aproximadamente. Los precios oscilan entre 1000 EUR/m2 para las parcelas pequeñas, y 500 EUR/m2 para las grandes (entre 500.000 y 1.500.000 EUR). Me gustaria saber que opinion teneis del futuro de este mercado con respecto a la burbuja inmobiliaria. Normalmente las parcelas se tasan en funcion de la construccion mas grande que se pueda hacer en ellas, segun la normativa urbanistica, y segun el tipo de construccion que las rodea, por lo que si el mercado bajara, estas tendrian que bajar igualmente. He estado a punto de comprar varias, pero siempre me he echado atras porque veo el mercado muy inflado. He de decir que el futuro de este proyecto es mi vivienda habitual. ¿Opiniones?