Los precios siguen subiendo

[Yosu_2007]

No cuela tio, no cuela.

JOER SI CUELA!!!! A todo el país nos la están colando! especialmente desde este foro que promociona el suicidio en masa. que si explota el beneficiado es el capital, no los pardillos como nosotros!!!!

 

[Yosu_2007]

El euribor, nos lo bajaron cuando tenían que habernoslo subido, y nos lo subirán cuando necesitemos que nos lo bajen. Por que no pintamos una hez en el BCE. Nuestro crecimiento ha sido de prestado, y nos toca pagar.

Estas seguro de eso???
Si no se hubiese subido el euribor, la demanda seguiría alta y el batacazo vía explosión en toda regla garantizado! Nuestro crecimiento no ha sido prestado, ha sido programado, así como el enfriamiento y la posterior recuperación en el 2008/2009 via bajaditas sencillas del euribor u otros métodos similares que sean oportunos cuando llegue el momento, tiempo al tiempo.

 

[fosco]

Estas seguro de eso???
Si no se hubiese subido el euribor, la demanda seguiría alta y el batacazo vía explosión en toda regla garantizado! Nuestro crecimiento no ha sido prestado, ha sido programado, así como el enfriamiento y la posterior recuperación en el 2008/2009 via bajaditas sencillas del euribor u otros métodos similares que sean oportunos cuando llegue el momento, tiempo al tiempo.

Insisto, nuestro burbujón es una hez para el bce, y más ahora con 27, nos van a dar euribazos hasta en el carnet de identidad, nunca deberíamos haber salido de los pigs, y nos van a devolver a euribazos.
Visite a nuestro vecino Portugal, y verá el futuro de nuestro pais, ¿por qué les han subido el euribor a Portugal e Italia? ¡si necesitaban bajadas! Por que no pintan una hez. ¡Italia! la patria de los Ferrari y los Martinelli, la cuna de la moda y el diseño mundial, no pinta una hez en el BCE. Si algo pasa por la cabeza de Trinchetazos en relación a España es que aprendamos de una vez el valor de un euro y que olvidemos de una vez por todas a la perversos peseta. Te aseguro que no pensará nunca en España a la hora de poner el euribor al puñetero que tenga que ponerlo.
Parece que que bajen el euribor es bueno y que lo suban es malo. No es así, en España, te aseguro que ha sido muchisimo peor que nos lo hayan bajado al 2% que que ahora nos lo suban al 6%.
Pero bueno, ya veo que sólo contestas a lo que te interesa, los puntos más claros los evitas.

 

[Mi_casa_es_tu_casa]

Yo flipo con la gente que hace previsiones de precios tan confiadamente... que si subirá lo que el IPC, que si bajará un 30%, que si patatín que si patatán...

lo único que sabemos son 2 cosas a ciencia cierta:

1- Los precios de las vivienda están sobrevalorados, según la venta de suelo ilegítima de los ayuntamientos y los márgenes de beneficios enormes de constructores e inmobiliarias. Esto es así porque muchos compradores han pagado lo que les pedían: mucho dinero, a cuenta de hipotecas a tipos bajos...

2- La vivienda no es un bien de mercado que esté por encima de cualquier otro. Puede bajar y puede subir. Lo único que se necesita es que cambien las circunstancias.

Y a partir de ahí, que cada cual haga sus quinielas. Pero que no mezclen las previsiones económicas con nuestros deseos.

 

[Miembro eliminado 2827]

Sí, pero si sólo bajan de precio los zulos semiderruídos, que ni debieran estar a la venta la cosa va a seguir igual.

En absoluto, muy al contrario. Los zulos semiderruidos son los que menos bajarán por un motivo simple porque los que puede acceder a ellos son mucho más numerosos que los que se pueden comprar un ático de 200 m2. El efecto "alquilar = tirar el dinero" hoy en día solo sucede con los zulos. En mi ciudad se pueden conseguir pisos viejos a reformar de 50 m2 por 120.000 euros e incluso por 100.000 esto implica que cualquiera, incluso submileurista, puede comprarlo. Sin embargo el alquiler mínimo del zulo mas impresentable no baja de 500 euros.
Sin embargo si te vas a super áticos de 200 m2 salen a la venta por 700.000 euros y al alquiler por 1100 euros por tanto en ese caso "comprar es tirar el dinero". Hay muy muy poca gente que pueda pagar 700.000 euros por un piso por mucha hipoteca multidivisa a 50 años que suscriba.

El mercado inmobiliario está encadenado. Una vez que salgan los especuladores. El que tiene a la venta un zulo infecto por 120.000 euros necesita venderlo para acceder a un piso medio de 250.000 euros y el que vende un piso por 250.000 quiere acceder a un adosado de 340.000 y así sucesivamente. Si el primero de la cadena no puede vender por 120.000 y tiene que meter rebajón a 90.000 euros y encima los tipos subiendo, no podrá
comprarse el piso de 250.000 euros y así sucesivamente, con el agravante de que , como digo, el mercado es más débil cuanto más alto son los precios.
Mantener un zulo viejo cerrado es muy barato, generalmente ya está pagado desde hace años, se paca una cantidad ridícula en ibi, una comunidad bajísima (si se paga algo) y no hay que hacerle reformas porque precisamente se vende "a reformar". Sin embargo mantener cerrado un ático de 200 m2 es carísimo, en primer lugar seguramente está hipotecado, el ibi es mucho más alto, la comunidad puede ser astronómica y hay que mantenerlo limpio e inmaculado para poder enseñarlo.

En fin el tiempo lo dirá, yo apuesto por mayores bajadas en pisos caros.