Me sorprende, negativamente, que en un foro como este aun haya quien crea que la baja de costes debe conllevar necesariamente una baja de precios de venta. Despues de lo que ha caido, aun parecemos creer que las casas son caras porque los albañiles cobran mucho o porque los ladrillos cuestan su peso en oro.
Por muy prefab y barata de construir que sea una vivienda los factores que fijan su precio son muy otros. Por ejemplo:
- Valor del suelo
- Financiacion de los ayuntamientos (incluyendo los parientes del alcalde y amiguetes del partido a los que se ha funcionarizado, fiestas y butifarradas electorales, etc)
- Facilidad de financiacion (como se ha visto, a mas facil financiacion mas suben los precios porque aumenta la demanda).
- Cohimas varias
- Mil mas, ninguna de las cuales tiene que ver con los costes
Un piso, tanto si esta hecho con ladrillos amorosamente apilados por un albañil de primera, como si es de modulos apilados por una grua operada por un gambiano recien bajado de la patera que trabaja sin contrato y seguridad social, puede tener el mismo precio de venta: el que los potenciales compradores esten dispuestos a pagar.
