La verdad sobre la dación en pago en USA: Sólo existe en 13 estados.

[1929]

Por cierto, los unicos prestamos en los que no te puedes declarar en quiebra en USA,son los prestamos a los estudiantes estadounidenses,para meditar.

 

[David_]

La RAE define:

Dación en pago: (F) Dícese de la devolución del pisito al banco para cancelar la deuda del pepito que será asumida por el contribuyente para mayor gloria del banquero, que se quedará el piso lo venderá y encima seguirá cobrando la hipoteca.

 

[sirpask]

Joer que pesadilla, en España tambien existe en la ley la dacion en pago, pero nadie la contrata por que las cuotas de la hipoteca hacen que el alquiler salga rentable.

 

[moncton]

Si esto es cierto, es buenísimo!!! pues llevo meses oyendo a listillos (ámbito laboral) opinando sobre esto y ahora resulta que sólo es en 13 estados. Además parece que igualmente entregas las laves pero debes abonar una pequeña cantidad en concepto de tasas.

Si, eso para empezar. A efectos de hacienda, si te perdonan 200.000 dolares es como si hubieses ganado esa cantidad en ese año, asi que el pepito puede ir preparandose para pagar los impuestos al capital correspondientes

Una dacion en pago en USA es una declaracion de bancarrota casi seguro, que se correspondera con un daño a tu historial crediticio. y eso tiene otras consecuencias

1. Nadie te dara una hipoteca en la vida
2. Idem para un credito personal
3. Idem para tarjetas de credito (solo de debito y con limite)
4. No podras abrir "checking accounts" en un banco, solo cuentas corrientes
5. Ninguna empresa de servicios (telefono, agua, electricidad, gas) te dara una cuenta a credito, todo al contado y por anticipado, te montan unos contadores que se activan con tarjetas de prepago que cargas en la tienda o la gasolinera
6. Ningun casero te alquila sin mirar historial crediticio, si es malo o no te alquila o te pide varios meses por adelantado
7. No puedes trabajar en ciertas profesiones (contable, notario, algunos tipos de abogado, cargos electos...)
8. Ningun banco te descontara un pagare de un cliente ni te aceptaran cheques o lineas de credito
9. Si decides montar un negocio, tus socios miraran tu historial y si es malo.... agua
10. Algunas empresas miran el historial crediticio antes de ofrecer un puesto de trabajo

Vamos, que es un chollo de narices lo de la dacion en pago en USA. Lo que piden aqui no es eso, piden una quita sin consecuencias

 

[Hannibal]

El que sale favorecido es al que se le priva del crédito para la gominola.
El prestamista es el que pierde. Se queda sin cliente.

Ni uno ni otro, el principal perjudicado es el del puesto de los chuches que pierde la ocasión de vender su producto y recibir el dinero en el acto.

Después iría el banco, que pierde un cliente pero también el riesgo de impago, y por último el que no puede comprar la gominola... pero no siempre es malo no tener un crédito que a lo mejor no puedes pagar.

 

[Alba_00]

Juer, sa una patada a cualquier hilo, y siguen saliendo banqueros a punta pala.

Contentos se les ve a todos con la dación, oye, ¡angelicos!

Todo lo que no sea rematar al caído, les pone mucho, pero de la olla.

 

[antmadspa]

Si, eso para empezar. A efectos de hacienda, si te perdonan 200.000 dolares es como si hubieses ganado esa cantidad en ese año, asi que el pepito puede ir preparandose para pagar los impuestos al capital correspondientes

Una dacion en pago en USA es una declaracion de bancarrota casi seguro, que se correspondera con un daño a tu historial crediticio. y eso tiene otras consecuencias

1. Nadie te dara una hipoteca en la vida
2. Idem para un credito personal
3. Idem para tarjetas de credito (solo de debito y con limite)
4. No podras abrir "checking accounts" en un banco, solo cuentas corrientes
5. Ninguna empresa de servicios (telefono, agua, electricidad, gas) te dara una cuenta a credito, todo al contado y por anticipado, te montan unos contadores que se activan con tarjetas de prepago que cargas en la tienda o la gasolinera
6. Ningun casero te alquila sin mirar historial crediticio, si es malo o no te alquila o te pide varios meses por adelantado
7. No puedes trabajar en ciertas profesiones (contable, notario, algunos tipos de abogado, cargos electos...)
8. Ningun banco te descontara un pagare de un cliente ni te aceptaran cheques o lineas de credito
9. Si decides montar un negocio, tus socios miraran tu historial y si es malo.... agua
10. Algunas empresas miran el historial crediticio antes de ofrecer un puesto de trabajo

Vamos, que es un chollo de narices lo de la dacion en pago en USA. Lo que piden aqui no es eso, piden una quita sin consecuencias

Todo esto es mas o menos cierto, con una pequena diferencia: no es algo vitalicio como insinuas ni mucho menos, el sistema se basa en puntos digamos que 300 es lo mas bajo y 800 el mejor credito, se puede pasar de un 300 a un 800 en unos dos anios.

How Credit Works | Credit.com

Para una bancarrota se tardan 7 anios en hacerla CLEAR pero ni mucho menos quiere decir que no tengas credito, puedes haber tenido una hace 4 anios y un puntaje de credito excelente.
En resumen yo he hecho negocios con gente con bancarrotas, sobretodo en el 2008 y 2009 y tienen un excelente credito y pueden comprar una casa si quieren. un 25% de mis clientes han tenido repos, foreclosure o bankruptcy y los bancos les siguen dando credito.

 

[moncton]

Todo esto es mas o menos cierto, con una pequena diferencia: no es algo vitalicio como insinuas ni mucho menos, el sistema se basa en puntos digamos que 300 es lo mas bajo y 800 el mejor credito, se puede pasar de un 300 a un 800 en unos dos anios.

How Credit Works | Credit.com

Para una bancarrota se tardan 7 anios en hacerla CLEAR pero ni mucho menos quiere decir que no tengas credito, puedes haber tenido una hace 4 anios y un puntaje de credito excelente.
En resumen yo he hecho negocios con gente con bancarrotas, sobretodo en el 2008 y 2009 y tienen un excelente credito y pueden comprar una casa si quieren. un 25% de mis clientes han tenido repos, foreclosure o bankruptcy y los bancos les siguen dando credito.

Una cosa es el Credit Rating que como dices se puede mejorar y otra cosa es el credit History, que ahi esta de por vida y no se borra

Y si, tu puedes hacer negocios con gente que se lo ha currado y ha mejorado su puntuacion crediticia, pero si alguien pide el historial y ve que el socio ha tenido pufos por todos lados....

De todas maneras (y gracias por la aclaracion) lo que pretendia decir es que la dacion en pago en USA no es ni automatica, ni tan facil y tiene consecuencias

Sin entrar a considerar las condiciones de los creditos hipotecarios que permiten esa salida, que en ningun caso seran por el 100% del importe y el interes aplicado es bastante mas alto

Es que oyendo a la gente hablar, parece que los bancos en USA son ONG y que no se enteran de nada, y una cosa es que sean menos fulastres que en hispanistan y otra que no te expriman hasta el utimo centimo si pueden