yo compre un terreno rustico a menos de 20 km de Valencia, mas de 1000 m2, luz, agua y posibilidad de telf. en una urbanizacio particular (ilegal)con administrador y reuniones de vecinos
aqui es tradicion la casa jardin, no es legal, solo puedes construir el 2% del terreno mas el porche (4%) lo que se denomina caseta aperos, si te pasas multa del hay.untamiento, la multa asciende a unos 20.000€ dependiendo de los m2 construidos, por supuesto no la paga nadie, pero te metes en pleitos con el hay untamiento,al final por menos de la mitad se acabanegociando y se paga para que te dejen en paz.
os cuento una conversacion entre una persona que quiere construir y el que da permisos de urbanismo
-puedo construir en terreno rustico?
-no, no puede
-me van a tirar la casa si construyo?
-no ,no se la vamos a tirar, este hay untamiento jamas a tirado una casa
la gente lo que suele hacer es pedir permiso para la casa de aperos y poco a poco ir ampliando hasta tener unos 240m2 entre csa y garaje, para que cño piensa el hay untamiento que la gente compra un terreno rustico con luz,agua,tef,asfaltado y habitado? para plantar cebollinos?
algunos trucos que utilizan los chaleteros
si separas el garaje de la casa ya no cuenta como vivienda y te ahorras en multa
si la piscina la levantas 1 metro la conviertes en balsa que es legal
si tienes riego por goteo mediante bomba electrica tienes derecho a luz
si plantas champiñones debajo de la casa, esta no quita espacio alguno a la agricultura por lo tanto no ocupas espacio en tanto %
si el cultivo es ecologico no te pueden expropiar
si es tu unica vivienda necesitan una orden judicial mas que improbable para que te echen
yo quise comprar una casa de madera de dos alturas con base de 100m2 incluyendo garaje, la madera era maciza de 90mm el tejado de teja moruna, ventanas doble cristal, puerta blindada y escalera, interior diafano total 50.000€
otra sulucion era estructura de hormigon sin cerramiento 100m2 a cuatro aguas 15.000€
estos precios son "Rumanos", al carecer de permisos no puedes arriesgarte a que te la paralicen
los americanos en este aspecto no se complican, caravana y escopeta, y a vivir que son dos dias