La gran mentira del aterrizaje suave

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20 Mar 2007
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Presi, tienes toda la razón. Yo hace tiempo que me dí cuenta de que están intentando tomarnos el pelo. Por eso decidí comprobar las cosas por mi cuenta. Espero que los datos del IK2 sirvan para desmentir todos los engaños de políticos, bancos, inmobiliarias, medios de comunicación, etc.
Un saludo
 

Veo_Ciegos

Madmaxista
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15 Mar 2007
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Creo que estáis mezclando churras con merinas.
Criticáis "la gran mentira del aterrizaje suave" por el descenso de número de adquisiciones... hmm... ¿y qué demonios tiene que ver una cosa con otra?
La previsiones de muchos bancos sobre un estancamiento de precios durante unos pocos años, y lo que reza cada noche Solbes antes de irse a dormir (las famosas tesis "aterricistas") es sobre eso, sobre precios, no sobre volumen de transacciones. De hecho el descenso del volumen de transacciones es lo que en estas tesis se considera razonablemente previsible y una de las causas del estancamiento de precios.
Un jefe de produccion de mi empresa dijo el otro dia:

ES ALUCINANTE, CUANTO MENOS SE VENDE MAS SE CONSTRUYE.

Ya me diras tu como se sostiene esto'???

Un saludo
 

INVESTIGADEUR

Madmaxista
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21 Nov 2006
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España, el pais experto en vender HUMO.....
ponemos precio a cosas sin valor alguno.

Hay miedo de que el cristal de tonalidad de rosa se rompa de repente,
y cause mas panico del que se podria contener.

Pero la bajada es ya imparable.
La bolsa cae y cae, poco a poco pero constantemente.
Los pisos no se venden.
El petroleo va a subir como nunca (Confirmado desde ayer).
Los tipos van a subir (Confirmado desde ayer).

En España vivimos de lo que se dice, del mito, de la creencia, de lo que
me conto mi amigo y lo que decia mi abuelo.

No quieren dar demasiados datos, para que esa pseudoreligion nacional no se venga abajo y cuase un gran conflicto social.

Lo vengo diciendo, creo que 2008 va a ser un año prolifico en conflictos sociales...
Y este, el ultimo verano feliz para muchos durante unos años.

:cool:

A la vuelta del verano, veremos como se oficializa todo esto.
 
Última edición:

paquito xocolatero

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29 Jun 2007
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Un jefe de produccion de mi empresa dijo el otro dia:

ES ALUCINANTE, CUANTO MENOS SE VENDE MAS SE CONSTRUYE.

Ya me diras tu como se sostiene esto'???

Un saludo
Los proyectos inmobiliarios tardan años. Las construcciones actuales fueron estudiadas y proyectadas hace unos años.
Si baja la demanda, puede que tarden más en vender, puede que tengan que bajar el precio. En general suele ocurrir la primera.
 

panoramix

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1 Abr 2007
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las transacciones de nueva han bajado un 15,90 % y las de usada un 8,03%, ¡¡es el doble de bajada en la nueva que en la usada!!:eek: partiendo de un reparto del mercado de más o menos la mitad cada una,
Pues es cierto que pone eso en el pdf.

Presi, que te has colado en la cita tambien, que los has puesto al revés.
 

jotace

¡Sujétame el cubata!
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13 Feb 2007
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Lo que mueve el sector de la construcción e infla la burbuja son las ventas de las nuevas, (¡¡que me las quitan de las manos, oiga!!) lo importante es ese pedazo bajada interanual del 15,90 de las compraventas de vivienda nueva.
El mercado de usadas se mantiene un poco más porque en usadas aún hay precios "accesibles" y en dónde las rebajas se producen en la negociación con el vendedor, cosa que difícilmente ocurre en la nuevas...
 

Veo_Ciegos

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SE VENDE POCO Y SE CONSTRUYE AUN POR UN TUBO....que buena prevision, si señor.


Un saludo
 

pepeleches

Será en Octubre
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20 Abr 2007
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Eso venía muy bien explicado en aquella gráfica de los USA sobre la evolución de la burbuja, donde ponía un 'no returning point', que es el que hemos pasado; la demanda baja bestialmente, pero la oferta (se tardan un par de años entre papeleos, construcción y demás) aún no ha terminado las promociones provinientes de su máximo histórico.

Cuando se terminen las promociones actuales los promotores empezarán a reducir la oferta, pero la demanda aún le llevará mucha ventaja; eso quiere decir que aunque se construya mucho menos, se da la paradoja de que...¡sigue creciendo el stock!.

Y eso no se salva ni con las primeras rebajas ni con las segundas, pues la diferencia entre lo rápido que se para la demanda (y se parará, sobre todo cuando sea vox populi que están bajando...) y el descenso en el ritmo de construcción aún se irá agrandando, no olvidemos que hoy se proyecta lo que se entregará dentro de dos años, pensemos simplemente que lo que se está terminando hoy se proyectó en el 2005, en pleno boom...
 

El_Presi

El Padrino II Revolution
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Ecatepunk
siento por cagadas que haya podido cometer al citar y eso, no tengo ordenador ahora mismo y lo hice en un momento en casa de mis padres.

En el pdf está el informe completo y en la web de los registradores se pueden bajar el resto de informes anteriores, por si algún forero con más tiempo quiere hacer los cálculos bien.

Un saludo
 

depzgz

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23 Abr 2007
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yo no me sorprendo de que nos intenten engañar diciendo que los pisos no bajan, aterrizaje suave, etc... A mi lo que me sorprende es ver el reportaje de tv3 que hay por ahi, donde enseñando lo que ha pasado en EEUU, hasta el pepito mas iluso puede sacar conclusiones de lo que pasara aqui.
Los medios de comunicacion importantes no dicen nada por dos motivos:
1 Hay pasta del ladrillo por todas partes y no pueden hablar
2 Si se asusta mucho la peña puede provocar la crisis ya, retirando sus ahorros de bolsa (Promotoras e inmobiliarias) o de bancos. Asi no podras salvar tus ahorros pero mantienes la ficcion un tiempo.
Respecto a lo del reportaje , eso no puede pasar aquí, que esto es España, no EEUU. Aquí no puede pasar eso porque aquí somos la leche.. Ah, y no me nombres la crisis de Japón que somos muy diferentes, nosotros somos más altos. Mentalidad pepitil
 

Pepito Grillo

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3 Ene 2007
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Cuando te la meten poco a poco parece que duele menos

El tema de los números de 2006 y primer trimestre de 2007 está constatando que algo se avecina, como ya se sabía tiempo atrás. Supongo que es un tipo de información para ir preparando el terreno a lo que se avecina.
Al fin y al cabo, todo es cuestión de tiempo. No van a poder reterner las estadísticas del primer semestre durante mucho tiempo, y lo quieren ir soltando poco a poco.
Si hace tan solo un año se hubieran publicado los datos de hoy como una prevision a un año, se le hubiera tachado de tardado, catastrofista y demas.

Estas cosas se saben a toro pasado, y muchas veces cuando las noticias no son buenas nos negamos a creerlo y tardarmos mas adaptarnos a la nueva situación.

¡¿Quien dijo progreso!?
 

tochovista

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Me conecto al foro y veo que han puesto en todos lados la noticia de la estadística de los registradores de la propiedad sobre el descenso de transacciones durante el 2006 de un 7,23%. Pues bien esa estadística es de hace 3 meses como se puede comprobar en este post de nuestro amigo BOBOjista:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=27467

Hace 2 semanas publicaron la estadística del primer trimestre del 2007 y por supuesto los datos eran mucho más desoladores:

http://www.registradores.org/principal/ficheros/estadreginm/ERI_1T2007.pdf (página 5)


La adquisición de casas cae en todas las Comunidades, si se comparan las realizadas entre marzo de 2006 y marzo de 2007, y los 12 meses anteriores. Sólo se salva Navarra, donde las operaciones crecen al 4%. En el resto del país, el retroceso es enorme. Sobre todo en el segmento de los pisos nuevos, que registran una caída media del 16% interanual, con números gente de izquierdas insólitos. Como los de Aragón (28%), Cataluña (37%), Extremadura (38%) o Euskadi, con 48.557 transacciones frente a 53.856 (un 22% menos).

Todos estos datos se postearon en el foro e incluso se hace referencia en el primer post del hilo-chincheta de "Oficialización del estallido" (que os recomiendo que miréis de vez en cuando).

Entonces con todos estos datos, ¿porque narices justo hoy ponen en todas las webs de noticias los datos menos desfavorables publicados hace 3 meses?

Esto es como cuando sales de compras y al llegar al centro comercial y te entran ganas de soltar

Un se plantea si ir al lavabo público o aguantar a llegar a casa, van transcurriendo los minutos y vas apretando el ojo ciego, empiezas a pasarlo mal, te paras en las vitrinas porque no puedes andar, pues te cagas patas abajo, entonces sacas el móvil y haces como si estuvieras hablando con alquien, pero en realidad te esta saliendo el churro (ya asoma por el ojo ciego), pero tú erre que erre y no aceptas ir al water público a soltar.
Finalmente llegas a tu casa, a medida que subes las escaleras te van bajando chorretones de cosa por las piernas
Por fin abres la puerta de casa, entras en el lavabo y estás lleno de cosa hasta rebosar....

Eso es lo que están haciendo en España y llenos de cosa vamos a acabar todos....
 

tochovista

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6 Jul 2006
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siento por cagadas que haya podido cometer al citar y eso, no tengo ordenador ahora mismo y lo hice en un momento en casa de mis padres.

En el pdf está el informe completo y en la web de los registradores se pueden bajar el resto de informes anteriores, por si algún forero con más tiempo quiere hacer los cálculos bien.

Un saludo
Buen artículo presi,

De todas formas no hay que leer muchas estadísticas de estas para saber lo que está pasando....
Date un paseo por un gran ciudad y pregúntale al taxitas, verás lo que te dice...
 

Tremendelirius

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Es lo de siempre, manipulacion manipulacion manipulacion. Para leer datos no manipulados lo que tienes es que leer prensa internacional que te informa mucho mejor de la realidad y no la nacional que habitualmente está sesgada por bancos inmobiliarias, etc....