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La banca ayuda a manterner el mercado
El papel de las entidades de crédito en el encarecimiento de la vivienda también aparece destacada en el estudio del IVIE y la Universitat Pompeu Fabra. Según este, bancos y cajas “proporcionan el aire necesario para que la burbuja no se desinfle”. Ante la reducción de los márgenes de los préstamos hipotecarios por la fuerte competencia, “la única forma de seguir aumentando los beneficios es incrementar el volumen”, señala. De este modo surgen “innovaciones financieras” que tratan de poner las viviendas cada vez más caras al alcance de familias cuya renta no crece a igual ritmo que los precios.
En esa lucha para no perder cuota de mercado algunas entidades financieras relajan las condiciones crediticias para que los compradores a los que los precios dejan fuera del mercado puedan volver a entrar y comprar a unos intermediarios que también han recibido financiación bancaria.