J.F. Domene vuelve a la carga: "¿Y si baja el precio de los pisos?"

[LoboDeMar]

Leyendo el 20minutos en el tren me he llevado una gratísima sorpresa que os pongo a continuación. Miedo me da pensar en los ardores intestinales que más de uno habrá podido sentir hoy en cualquier tren o metro de Ejpaña...

Resalto las perlas.

¿Y si baja el precio de los pisos?

Las deudas de las familias son un riesgo que puede pasarnos factura por el aumento sostenido de los tipos de interés y –atención– «la posible bajada del precio de la vivienda». Lo ha dicho el comisario europeo para Asuntos Económicos y Monetarios, Joaquín Almunia. Como lo oyen. No que suba menos, que se frene, o que deje de subir. ¡Que baje! Como ya ha pasado en Estados Unidos. Allí los pisos nuevos valen un 9,5% menos que hace un año y los usados un 2,5%. Pero ¿puede pasar eso aquí? Lo cierto es que las últimas previsiones apuntan que en 2007 y 2008 el precio de la vivienda aumentará entre un 3% y un 4% (ahora lo hace al 10%). También se tarda cada vez más tiempo en vender un piso. De ahí a que baje hay un trecho y lo mejor sería un ajuste gradual.

¿Qué pasaria si bajara? Las familias españolas estan más endeudadas de la cuenta porque han tenido que hacer frente a hipotecas muy elevadas para comprar viviendas a precios estratosféricos. Pero ese elevado valor de la vivienda se convierte a su vez en un ahorro si mantiene su precio, o incluso una inversión si se incrementa. Si cae el precio, perderían parte de ese ahorro ya que habrían pagado 130 por algo que valía 100 pero que al final sólo podrían vender por 90 (!!!!!!!!). Pero además, con los tipos de interés subiendo, igual les costaría 140 en lugar de 130 por las revisiones al alza de las hipotecas.Y recordemos que en España el 97% de los préstamos hipotecarios son a tipo variable. Como se nos advierte desde la Unión Europea, hay motivos para preocuparse aunque las autoridades económicas españolas sigan sin querer admitirlo.

Fuente: http://blogs.20minutos.es/letrasdecambio/post/2006/11/06/ay-si-baja-precio-los-pisos-

Pese a que no se acaba de mojar del todo y al final del primer párrafo se ha moderado mucho, me ha parecido de lo más interesante el aviso a navegantes que sútilmente ha soltado: ojo, que si esto revienta puede que los precios caigan por debajo incluso de lo que sería su precio "normal", que justamente es lo que ha comentado hoy en otro hilo nuestro amigo BumBum... ¿o debería decir... J.F.?

Saludotes a todos

 

[jorge]

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[Leone510]

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[HOLAQUETAL]

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http://blogs.20minutos.es/letrasdecambio/post/2007/02/20/toque-bruselas-la-vivienda

20 Febrero 2007

Toque de Bruselas por la vivienda

http://ec.europa.eu/employment_social/social_inclusion/docs/2007/joint_report/es_es.pdf