Inmobiliarias

[Deadzoner]

una oscilacion de 12000 en el valor de un piso supondria unos 360 € aproximadamente no creo q una inmobiliaria se arriesgue a vender mas tarde por sacar 360 € mas


realmente teneis una furia conteida o sin contener hacia las inmobiliarias, q es pa ir a psicologoo :

es broma

Jejeje no, no les tenemos furia, al menos, yo no: es un negocio legal, y que sirve para poner en contacto oferta y demanda. Otra cosa es que en general por sus servicios cobre demasiado. Sobre si crea o no crea riqueza, es decir, si es un sector productivo, yo creo que no, pero también hay muchos otros que no la crean.
En el ejemplo que nos pones, para el mismo trabajo, es decir, vender, puede cobrar 360 euros mas o menos. Y hay mucho margen de maniobra: los posibles interesados son los mismos en ambos casos, y lo que cambia es el precio de remate final. No es una situación de todo o nada.

 

[Xin]

Otra cosa es que en general por sus servicios cobre demasiado.

Eso se arregla diciendole al vendedor o a la immobiliaria que no encuentra correcto la minuta que se llevan, y por eso no compras. Pero ya sabemos que los espanyoles no son de reclamar lo justo, sinó más bien de ver como aprovecharse del prójimo.

 

[ex-burbujista]

Cita:
Originalmente Escrito por ex-burbujista
Mi experiencia con las inmobiliarias.
es cierto que les interesa que los precios esten ajustados para vender antes.

pero la realidad es que si les entra un piso por debajo del precio de mercado y ven que se puede vender bien le suben el precio. arriesgan tardar mas en venderlo pero ese "margen" se lo quedan ellos.




una oscilacion de 12000 en el valor de un piso supondria unos 360 € aproximadamente no creo q una inmobiliaria se arriesgue a vender mas tarde por sacar 360 € mas


realmente teneis una furia conteida o sin contener hacia las inmobiliarias, q es pa ir a psicologoo

es broma

creo que no entendiste lo que puse,

si lo venden por 12.000 euros mas se los quedan ellos todos.
ya se que no son tan simples como para subirlo si solo se van a llevar 360 euros.

 

[ladrilloloco]

Por lo que he ido leyendo en este foro creo que, para mi desgracia, soy bastante más viejo que la media. Nunca he sido agente inmobiliario, pero he tenido trato casi diario con muchos que lo han sido y siguen siéndolo. Este sector, desde que lo conozco, años 70, siempre ha tenido fama de proclive al chalaneo. Síntoma de que cuando "el río suena agua lleva": cuando el título de API era obligatorio fue costumbre bastante extendida alquilarlo. No me cabe duda que esta práctica tuvo efectos nocivos para la defensa de sus prerrogativas por parte del colegio.

 

[willy]

creo que no entendiste lo que puse,

si lo venden por 12.000 euros mas se los quedan ellos todos.
ya se que no son tan simples como para subirlo si solo se van a llevar 360 euros.

entonces en ese caso es culpa del posible comprador por no pedir y exigir en un primer momento los honorarios, si tu saabes q por comprar un piso la inmobiliaria se lleva un 3% la inmobiliaria te da un factura, y no cabe posibilidad de engaño, vamos como en cualquier otro servicio digo yo.
vamos al menos con las q trabajo yo, me imgino q en este sector habra piratas y ladrones como en todos los lados mecanicos, reformas etc.
pero hay q saber diferenciar y meter a todos los profesionales en el mismo saco es confundirse y errar en las opiniones.

 

[fosco]

Bueno, al hilo de la primera pregunta, que luego os habeis liado con lo de las comisiones. Pues creo que al igual que los promotores, las inmobiliarias se ven en un terrible dilema, si suben de precio se vende a los inversores, si bajan explota la burbuja y dejan de vender. Ya se ha sobrepasado el punto en el cual una bajada de precios reactivaría el sector, si suben malo y si bajan también. Así que incluso cuando empiecen a bajar las inmos al igual que los promotores se inventarán cualquier cosa para evitar decir que bajan. Poneros en la piel de un futuro comprador, ¿comprarías si te dicen que ahora está más barato que hace 3 meses? ¿comprarías la 3ª promo, si sabes que está saliendo más barata que la 2ª? Lo que harán es decir que es un chollo, que te lo rebaja por ser tú, que necesita el dinero ahora, cualquier cosa antes que admitir que "laviviendapuedebajar". Así que toda la info que venga de inmobiliarias, a la nevera, a no ser que sean quiebras.