En Murcia Capital se perdió el norte hace tiempo.
En cuanto a la especulación de garajes yo he visto como se vendía una plaza por 120.000€ cerca de la Gran Vía, pudiendo alcanzar hasta los 180.000€ en el Romea o Antiguo Simago.
Especulación pura y dura, como ejemplo el caso siguiente:
Hace tres años construyeron un parking cerca de la orilla del río en el Barrio del Carmen, pegado al antiguo cuartel de Artillería. El Barrio y la zona era tradicionalmente deficitaria de aparcamientos. El suelo es municipal pero se dió la concesión de construcción y explotación por 45 años a una empresa con muy buenos y sospechosos "contactos" con el PP gobernante, Interirsa. De unas 500 plazas, la mitad para uso público y la otra mitad para concesión privada durante esos 45 años. Aunque en el proyecto se estableció el precio a 2k para las plazas privadas salieron a un precio de 4k. Muchos especuladores y vecinos coparon las plazas y se agotaron en seguida.
Pero luego vino la realidad: la empresa concesionaria del parking público (mayoría del 50%) estableció unas cuotas de comunidad mensual de casi 30€. dicen las malas lenguas que esas cuotas de las plazas privadas "financian" el mantenimiento de la pública, que gestiona Interirsa.
Los especuladores e inversionistas pusieron en alquiler las plazas pero como las cuotas son altas el alquiler también (lo mismo que la amortización de los 4k). Para más inri, la empresa concesionaria ha sacado bonos de alquiler con precios más competitivos (-15%) que los alquileres medios particulares y que incluso merece más pena que la amortización del precio de venta de las plazas.
Ahora esos especuladores e inversionistas intentan vender las plazas por 3k.
Aquí uno de esos especuladores pardillos:
http://www.compraventa.com/view/5123746.htm?caller=pmu_s&l=0&c=1&city=0
En el tablon de anuncios del parking muchos más pardillos.
La gente del barrio (no toda) no es sencilla: el bono es más barato que la compra de la plaza y la compra de plazas privadas en propiedad en edificios colindantes aunque cuesten 5K salen más baratas porque las cuotas de comunidad no alcanza los 10€. Y es en propiedad, no una concesión.
