No aprendemos.....
Cuando alguen plantea la posibilidad de recibir un regalo, todo el mundo están encantado hasta que se habla del espinoso asunto de ¿quien lo paga?. Pues bien, si una de las medidas del anteproyecto de la futura ley del suelo "obliga" a ceder un 25% para VPO, a los propietarios de los terrenos no creo que les asuste, ni tan siquiera les preocupa, a los que si les preocupará será a los promotores que tengan que pensar el modo de obtener la misma rentabilidad pero con el 75% del suelo, como doy por sentado que todos entendemos que un promotor no es la madre Teresa, ¿como pensais que compensará el 25% del terreno que paga, pero no desarrolla?......Subiendo los pisos que puede construir en el otro 75%.
Ya se cede terreno para calles y espacios verdes (en casi todos los sitios más del 25%), y son tenidos en cuenta para calcular el precio de venta de las viviendas, si continuamos dando bocados al % de terreno que queda por desarrollar, el empresario que compra un terreno, tendrá que aumentar los precios de venta para ganar lo mismo, y eso es así, nos guste más o nos guste menos.
Si quieren que de verdad bajen las viviendas (que no quieren, ya os lo digo yo) liberalicen el suelo, y hagan con ello que la oferta de terreno sea tal que su precio sea de risa, y punto.
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