Gráficos sobre Alquiler vs Compra

[azkunaveteya]

se pueden actualizar estos graficos?

 

[azkunaveteya]

ruego al autor que modifique los datos, ahora que tenemos MAS

 

[azkunaveteya]

alguien sabe qué ha sido del autor?

 

[Nocttus]

Hola, no había vuelto a entrar en el hilo y no había visto que azkunaveteya había pedido que actualizase los datos. Esta tarde intentaré subirlos a megaupload, que ahora mismo no los tengo disponibles.

Aunque según creo recordar para la bajada en madrid capital según el preciometro salían unos 130 mil euros de ahorro desde enero del 2008 hasta ahora.

Saludos.

 

[azkunaveteya]

esperamos ansiosos nuestro aguinaldo

 

[Nocttus]

Hola, aquí dejo el archivo xls actualizado:

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Los datos de bajadas son los que hay en el preciometro y el resto son configurables según se vea. Para los que hay guardados el ahorro desde enero del 2008 hasta ahora es de 131.552.

Un saludo.

 

[azkunaveteya]

esto es la tarde?

 

[Mistermaguf]

Este hilo merece chincheta, es un hostión para los hipotecados recientes. Habría que irlo actualizando cada par de meses sobre un supuesto específico.

No hay mucho que decir, cuando ves claramente que has perdido 100.000 euros en menos de dos años.

 

[Migozoenunpozo]

Esto supone un cáculo lleno de variables, la mayoría de ellas impredecibles, así que el resultado también lo es.

Volvemos a lo de siempre, comprar lo que se pueda pagar sin problemas y si no pues de alquiler.

 

[Bactiman]

para la bajada en madrid capital según el preciometro salían unos 130 mil euros de ahorro desde enero del 2008 hasta ahora.

¡Ho ho ho, felíz 2010!

Saludos,

 

[Bactiman]

Esto supone un cáculo lleno de variables, la mayoría de ellas impredecibles, así que el resultado también lo es.

Volvemos a lo de siempre, comprar lo que se pueda pagar sin problemas y si no pues de alquiler.

Ciertamente, pero con unos márgenes tampoco muy exagerados, también puede ser que nos levantemos el día de navidad con todo el sistema bancário español intervenido, el estado arruinado y con el estado de excepción dictado por el estado.

¿Pero es difícil tal posibilidad no crees?

Sino que es lo que nos ha traido hasta la situación actual, una série de indicadores que ya mostraban agotamiento por el 2006 pero que mucha gente ni miró , apretó los dientes y decició agotar hasta que esto petara, cosa que ha resultado mucho peor que haber replanteado el sistema mucho antes.

¿Ahora por cuatro datos más o menos bien puestos ( esto es discutible ), nos vienes con la cantinela del que va a pasar?

Va, por favor, haberte preguntado esto en 2005 y no ahora.

Para los próximos años sabemos lo que va a pasar en líneas generales.

A jorobarse y a Aguantarse.

Saludos,

 

[azkunaveteya]

demos repercusion, que los datos actualizados estan en el post 21


como puedo corregir el que no se doble el precio del alquiler en 15 años? porque no lo veo


seria corrigiendo el factor ese del 6% de variable?

 

[gabacho]

Esto supone un cáculo lleno de variables, la mayoría de ellas impredecibles, así que el resultado también lo es.

Volvemos a lo de siempre, comprar lo que se pueda pagar sin problemas y si no pues de alquiler.

¿Variables impredecibles? :8:

Si los precios NO SUBEN (más que la diferencia entre tipos y alquiler), alquilar es más barato. Con hipotecas al 2% y alquileres al 4%, sólo tienen que caer los precios un 2% anual para compensar. Si los precios bajan, alquilar es un pelotazo.

¿No es predecible que los precios vayan a bajar? :8:

Ni pudiendo comprar sin problemas compensa... :rolleye:

 

[Nocttus]

esto es la tarde?

En algunos paises lo era....

demos repercusion, que los datos actualizados estan en el post 21


como puedo corregir el que no se doble el precio del alquiler en 15 años? porque no lo veo


seria corrigiendo el factor ese del 6% de variable?

El precio del alquiler sube según el IPC, si pones el IPC al 0% el precio no se mueve, quizás debería también poner que se modificase la evolución del precio del alquiler igual que el del m2, porque lo del IPC es muy relativo también.

Ahora lo cambio y lo subo.

Edit: Aquí lo tenéis:

http://www.megaupload.com/?d=FU7ZV54Q

 

[Nocttus]

Y aquí tenéis la imagen del resultado que da ahora mismo teniendo en cuenta las bajadas del preciometro y suponiendo que el alquiler ha subido un 3% anual (que habría que verlo).

Si comparáis con los escenarios que puse al principio, al final el que más se ha parecido al real es el que puse como "Burbujista", aunque me quedé corto en las bajadas.