Fotocasa: La vivienda usada sufre en Enero mayor caída desde que existen datos

[Easybiker74]

Los USAnos vivieron esto hace año y medio, asi que imaginaros que estamos viendo llegar el tsunami y confundimos la ola con un fuerte aguacero...

 

[Snake]

Yo lo q creo q todo esto de que bajan los pisos es un cuento chino yo por mas q miro aqui no baja nada (La Coruña) para mi q lo dicen los promotores para pillar pasta via subvenciones o algo por el estilo. Y podeis creerme q he mirado.

Pues yo vivo cerca de Barcelona, llevo un control bastante a fondo de los precios de segunda mano (no sólo en internet, también a nivel de calle) y las bajadas empiezan a ser considerables. Lógicamente los hay que no bajan ni un euro, pero bajadas de 10-15% empiezan a ser comunes y algunos casos de vendedores desesperados podemos irnos a 25%.

 

[Larrylee]

Hola a todos
Yo ando mirando pisos por Guadalajara, la tierra de las oportuniades donde todo solar y parcela se ha urbanizado cual Metropolis futurista.
Ahora tenemos hasta nuestra propia ciudad fantasma, Valdeluz, donde los matojos rodantes se cruzan con las ratas campestres.
Ya hay pisos de 2º mano a 1200 euros el metraco, pero aun son caros...esto va a llegar a 800-1000 en uno o dos años. Como estaban el 1998, cuando comenzo mi andadura como comerciante en esta ciudad.
Imagino que esto sucedera en todas partes. Precio de referencia, para mi, 1998, como minimo. Si retrocedemos 10 años economicamente, tambien lo hara el precio del ladrillo, como poco.

 

[Marai]

Vaya leche de las ofertas en enero. Empieza a llover sobre mojado.

 

[juancarlosb]

Lo más importante de todo es el efecto psicológico que tiene una deflación de activos. Si el grueso de la población se hace consciente de que la bajada se va acelerando entonces las transacciones se van a derrumbar, ya que casi todo el mundo aplazará las compras, iniciando un efecto bola de nieve que terminará, según mis previsiones, con precios muy por debajo del coste de reposición, sobre el 20-25% del máximo de 2007 como promedio. En la costa mediterránea o en el secarral manchego se van a ver caídas espeluznantes.

 

[Guindeira]

Me parece que se trata de un error. Sólo una provincia del Estado consigue superar la bajada de 2,5% mensual. Se trata de Ourense (2,8). El resto caen bastante menos, e incluso 22 provincias ven subir ligeramente los precios. No sé, creo que algo falla en estos calculos, el índice total no se corresponde con los índices provinciales o por comunidades.

 

[Cygnus Saint]

Me parece que se trata de un error. Sólo una provincia del Estado consigue superar la bajada de 2,5% mensual. Se trata de Ourense (2,8). El resto caen bastante menos, e incluso 22 provincias ven subir ligeramente los precios. No sé, creo que algo falla en estos calculos, el índice total no se corresponde con los índices provinciales o por comunidades.

Guau, te parece un error, a mi me parece que los pareceres nos importan un pito, datos, indica de donde sacas esa conclusión y quizá lo tendremos en cuenta.

 

[ErToxoNuncaBaha]

a ver... la bajada esta siendo de 1% al mes.... habra meses buenos y meses malos, dic fue mediocre mas bien

no nos chupemos las platanos todavia caballeros, solo pongamos la cara de Hannibal Smith con un puro

Ilustremos el post.

 

[Guindeira]

Guau, te parece un error, a mi me parece que los pareceres nos importan un pito, datos, indica de donde sacas esa conclusión y quizá lo tendremos en cuenta.

Los datos estan en fotocasa. No soy matemático, por ese motivo digo "creo" y "me parece".

Que crea que se trata de un error no significa que mis deseos vayan en esa dirección. A demás, en el fondo qué importa, Fotocasa hace lo que quiere con sus datos, lo que enseña puede ser una aproximación buena o mala de la realidad. No lo sabemos.

 

[azkunaveteya]

quieres el pdf de tinsa? el de enero? o te lo bajas tu?

 

[Guindeira]

Provincia Precio Variación mensual
Guipúzcoa 4.351 -0,4 %
Vizcaya 3.864 -0,2 %
Barcelona 3.715 -1,4 %
Álava 3.421 -0,8 %
Madrid 3.392 -0,1 %
Zaragoza 2.991 -0,5 %
Navarra 2.850 -0,7 %
Girona 2.830 0,3 %
Cantabria 2.734 0,4 %
Balears 2.531 0,5 %
Tarragona 2.523 -0,6 %
Sevilla 2.474 -0,5 %
Guadalajara 2.408 0,1 %
Huesca 2.401 -0,3 %
Málaga 2.380 0,0 %
Salamanca 2.349 0,2 %
Asturias 2.343 -0,5 %
Pontevedra 2.300 -0,7 %
Rioja (La) 2.285 0,2 %
Córdoba 2.274 0,2 %
Burgos 2.265 1,0 %
Cádiz 2.255 0,0 %
Valladolid 2.237 -0,8 %
Soria 2.211 -0,2 %
Segovia 2.195 2,0 %
Coruña (A) 2.164 0,7 %
Albacete 2.161 0,2 %
Valencia 2.145 -0,5 %
Granada 2.059 0,3 %
Almería 2.047 0,3 %
Huelva 2.045 0,8 %
Palmas 2.045 -0,2 %
Lleida 2.041 0,0 %
Castellón 2.004 0,2 %
Tenerife 1.931 0,6 %
Alicante 1.924 0,2 %
Murcia 1.916 -0,7 %
Palencia 1.911 -0,3 %
Toledo 1.866 -0,2 %
Cuenca 1.860 -0,9 %
León 1.809 0,1 %
Zamora 1.807 -0,7 %
Jaén 1.801 -0,2 %
Teruel 1.800 -0,3 %
Ávila 1.753 -1,2 %
Ciudad Real 1.724 -1,2 %
Ourense 1.712 -2,8 %
Badajoz 1.703 2,0 %
Cáceres 1.703 -0,3 %
Lugo 1.679 -1,2 %

 

[Guindeira]

Yo solo digo que no sé de donde sale este -2,8 si, según Fotocasa, solo Ourense baja tanto.

Edito: la única explicación que se me ocurre es que haya un incremento absoluto de oferta en las provincias más baratas, y el total del precio de la vivienda del Estado se calcule sobre el total de viviendas, y no por medias entre territorios. Eso quiere decir que la bajada no es real, o en todo caso no se corresponde a un solo mes.

 

[azkunaveteya]

http://www.tinsa.es/tinsa/NuevosArchivos/IMIE_Enero.pdf lee y llora

 

[El_Presi]

www.fotocasa.es/Portals/49/Static/Tendencies/Metodologia.pdf

 

[vagabundo]

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