*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

Se acaban de prohibir los deshaucios hipotecarios hasta el año 2028...

Son una nueva casta privilegiada de ciudadanos al margen del ordenamiento jurídico, llevan desde 2012 o 13 sin pagar hipoteca gracias a Rajoy y con las viviendas expropiadas de facto a bancos (o a cualquier incauto que se las quede en subasta). A los bancos en realidad les rezuma la platano porque casi toda su deuda fue limpiada por el Estado, metieron toda la sarama en el SAREB y recibieron euros contantes y sonantes. Pero, ojo, a los que participan en subastas; como te cuelen un deudor hipotecario vulnerable económico y esa sea su vivienda habitual, vas bien dolido. Te buscas la ruina en un instante.
 
Última edición:
Son una nueva casta privilegiada de ciudadanos al margen del ordenamiento jurídico, llevan desde 2012 o 13 sin pagar hipoteca gracias a Rajoy y con las viviendas expropiadas de facto a bancos (o a cualquier incauto que se las quede en subasta). A los bancos en realidad les rezuma la platano porque casi toda su deuda fue limpiada por el Estado, metieron toda la sarama en el SAREB y recibieron euros contantes y sonantes. Pero, ojo, a los que participan en subastas; como te cuelen un deudor hipotecario vulnerable económico y esa sea su vivienda habitual, vas bien dolido. Te buscas la ruina en un instante.
@FeministoDeIzquierdas es experto en ello, cualquiera que piense participar en subastas que hable con el que a el nunca le han timado y consigue jugosos descuentos...
 
Son una nueva casta privilegiada de ciudadanos al margen del ordenamiento jurídico, llevan desde 2012 o 13 sin pagar hipoteca gracias a Rajoy y con las viviendas expropiadas de facto a bancos (o a cualquier incauto que se las quede en subasta). A los bancos en realidad les rezuma la platano porque casi toda su deuda fue limpiada por el Estado, metieron toda la sarama en el SAREB y recibieron euros contantes y sonantes. Pero, ojo, a los que participan en subastas; como te cuelen un deudor hipotecario vulnerable económico y esa sea su vivienda habitual, vas bien dolido. Te buscas la ruina en un instante.

Está situación de la vivienda te la debería de indicar el notario?

Mientras tanto los remeros, trabajando de 8:00 a 19:00 para pagar 4 puñeteros tochos.

Con la segunda derivada, que el estado ponga un ITP tan alto, que los herederos no puedan asumir transmisión de esa vivienda...que es lo que acabará pasando.

Pd: aunque sea remero premium, hace + de 5 años dejé de remar
 
Última edición:


 



Una barbaridad. Por curiosidad he entrado en idealista a mirar los alquileres en mi zona y sólo había 3: 800, 825 y 840 €. Siempre hay pocos y duran poco anunciados. Hace un par de años se alquilaban por 700-750€.
 
Una barbaridad. Por curiosidad he entrado en idealista a mirar los alquileres en mi zona y sólo había 3: 800, 825 y 840 €. Siempre hay pocos y duran poco anunciados. Hace un par de años se alquilaban por 700-750€.

En principio, desde el 13 de marzo del 2024, el precio del alquiler está limitado en barcelona
 
3 casas con problemas similares a la casa que ha pasado el compañero
La primera del boom de 2008 se le ven problemas estructurales para aburrir, nadie le va a pagar eso y los propietarios se ve que están bien dolidos con el pufo ni idea de lo que pagarian
Está gente de clase media de la época que ya no podrán vivir en la casa se querrán ir a un piso y ni ellos ni los hijos tienen cash para reformar, casa casi para tirar
Casa bien mantenida en líneas generales pero que tampoco tienen cash para actualizarla a los estándares de hoy

La ultima el terreno es espectacular. Lo malo es que para todos los m2 que supuestamente tiene, los cuartos quitando el principal no mejoran al piso paco al uso
 
Está situación de la vivienda te la debería de indicar el notario?

Mientras tanto los remeros, trabajando de 8:00 a 19:00 para pagar 4 puñeteros tochos.

Con la segunda derivada, que el estado ponga un ITP tan alto, que los herederos no puedan asumir transmisión de esa vivienda...que es lo que acabará pasando.

Pd: aunque sea remero premium, hace + de 5 años dejé de remar

El notario no te informa de nada ni tiene por qué saberlo (suponiendo que intervenga para algo). Te pueden meter esto por tres vías: una ejecución hipotecaria en la que te ceden el crédito hipotecario barato y te dicen que, o bien vas a ganar un pastón en la subasta, o bien, si te lo adjudicas tú mismo, que luego solo tienes que echar al tío a la calle y el juzgado te ayuda. Otra vía es que sea un bien que ya se ha adjudicado un fondo buitre, servicer o banco y te lo vende a ti ante notario con supuestamente un okupa (esto no sé luego que vía coge, si es denunciarlos por estafa o intentar deshacer la compraventa por vicio oculto ni si se tiene éxito, pero el caso es que estos casos se están dando); casi todo eso que se ve anunciado muy barato son inmuebles con inquilinos que no pagan y son vulnerables (también protegidos) o deudores hipotecarios vulnerables. La tercera vía es que te lo adjudiques tú en una subasta en una ejecución hipotecaria sin saber que hay un propietario vulnerable económico dentro o bien sabes que hay alguien dentro, pero crees erróneamente que lo puedes echar.
 
En principio, desde el 13 de marzo del 2024, el precio del alquiler está limitado en barcelona
En esta página serpavi.mivau.gob.es se puede ver el precio máximo en el que se podría alquilar ahora mismo un piso en Barcelona. En el piso que estábamos hasta hace poco pagando unos 800 euros (pequeñito pero en perfecto estado, en barrio tranquilo, exterior, bien comunicado...) ahora indica que como máximo se puede alquilar legalmente por 656 euros... Por este precio o menos solo hay 4 pisos en BCN que dan risa verlos. Fuente: idealista

¿Qué están haciendo los propietarios para no poner los precios que tocan? ¿AirBNB? ¿Alquiler de corta duración? ¿Parte de pago en "B"?
 
En esta página serpavi.mivau.gob.es se puede ver el precio máximo en el que se podría alquilar ahora mismo un piso en Barcelona. En el piso que estábamos hasta hace poco pagando unos 800 euros (pequeñito pero en perfecto estado, en barrio tranquilo, exterior, bien comunicado...) ahora indica que como máximo se puede alquilar legalmente por 656 euros... Por este precio o menos solo hay 4 pisos en BCN que dan risa verlos. Fuente: idealista

¿Qué están haciendo los propietarios para no poner los precios que tocan? ¿AirBNB? ¿Alquiler de corta duración? ¿Parte de pago en "B"?

Imagino que alquilar aparte el uso del mobiliario hasta llegar al resto de la renta: 656 € por el piso + 144 € por el mobiliario...

O que la comunidad o el IBI vayan aparte.
 
Imagino que alquilar aparte el uso del mobiliario hasta llegar al resto de la renta: 656 € por el piso + 144 € por el mobiliario...

O que la comunidad o el IBI vayan aparte.
Creo, que en teoría, no se puede cobrarle el ibi y comunidad al inquilino.
 
Volver